“現(xiàn)在可以申請辦理銀行貸款，但最早放貸也要等到明年，比平時多等一個月�！迸R近年底，京城多家銀行出現(xiàn)住房貸款 “無錢可貸”的情況。據(jù)房貸中介機構的統(tǒng)計，不少銀行對首套房貸優(yōu)惠幅度進行了縮減，其中招商銀行由9折調(diào)為9.5折，平安銀行及浦發(fā)銀行由8.5折調(diào)整為9折。下一步，銀行是否整體縮減首套房貸優(yōu)惠利率，引發(fā)市場高度關注。

　　肖女士上個月看中了一套房，在一家國有銀行申請辦理房貸時，銀行信貸員告訴她申請房貸可以，但是現(xiàn)在沒有額度�！吧暾堎Y料齊全的話，一個星期就可以審批下來，但是放款還是要等到明年初�！�

　　該信貸員還表示，如果是首套房，貸款客戶的資信情況也比較好的話，還可以享受8.5折優(yōu)惠。不過客戶需要存10萬元辦理一張該行的金卡。

　　比起肖女士，歷先生覺得自己更吃虧。他在10月底就通過中介與買房者簽合同把房賣了，原以為銀行半個月就能放款，結果銀行說沒有錢，放款得排隊，估計得到明年1月份。“早知道這樣不如晚點賣房，今年10月份的房價和明年1月份的房價說不定還差不少錢呢�！�

　　多家銀行個貸人員普遍反映，年底房貸額度即將用完，今年已無錢可放。購房者只能先提出申請，待銀行明年初再發(fā)放貸款。

　　“四季度銀行普遍都會收緊額度，首套房貸回歸基準利率甚至是上浮有可能出現(xiàn)。”一家股份制銀行負責貸款審批的工作人員告訴記者，主要是年末臨近，銀行的貸款額度使用得都差不多了，每年這時候都會有緊張的情況。不過，相對去年以及前年年末，今年并不是特別緊張，“現(xiàn)在處于降準和降息周期中，如果出現(xiàn)降準，會釋放一定的貸款額度�！�

　　不僅是房貸緊張，銀行消費貸款利率也有所上揚。據(jù)記者了解，目前多家銀行消費類貸款根據(jù)客戶情況不同，在基準利率水平上上浮10%至20%。股份制銀行中上浮幅度較大，有的上浮幅度也達到25%至30%。

　　某股份制銀行個人消費信貸部負責人透露，年底貸款利率肯定會有所回升，各家銀行信貸額度較為緊張，即便是上浮也不一定能及時放款。

　　“目前個人消費類信用貸款和質(zhì)押貸款的利率均為基準利率上浮20%，不過如果是貴賓客戶，就可以優(yōu)惠一些。” (記者 熊焱)

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