對于樓市調(diào)控政策的方向，財政部部長謝旭人近日提出，要統(tǒng)籌推進(jìn)房地產(chǎn)稅費(fèi)改革，對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種進(jìn)行簡并。認(rèn)真總結(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗，研究逐步在全國推開，同時積極推進(jìn)單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革。房地產(chǎn)界普遍推測，房產(chǎn)稅或?qū)⒊蔀槿珖鴺鞘姓{(diào)控的新方向。

　　在此背景下，有消息稱，目前湖北、湖南、海南、廣州、杭州等地均已為開征房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備，同時，市場也開始將焦點(diǎn)聚焦在擴(kuò)容房產(chǎn)稅的模式以及稅基、稅率的高低標(biāo)準(zhǔn)等許多具體問題方面。

　　“根據(jù)國外經(jīng)驗，比如美國房產(chǎn)稅一般在物業(yè)評估價的0.5%-1%�！蔽髂县敶蠼�(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授劉璐針對房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)稱，如果按1%的標(biāo)準(zhǔn)征稅，房屋價值100萬元，每年可能要交1萬元的稅，從長期來看，這個成本不低。

　　“而從地方收入來源來看，土地出讓金的占比很高，而目前試點(diǎn)的上海及重慶的房產(chǎn)稅額度都非常少。所以，后期房產(chǎn)稅擴(kuò)大化甚至對二套以上住房全面收取的可能性非常大�！睆埓髠シQ，目前我國很多城市居民的財產(chǎn)收入以2-3套房產(chǎn)形式存在，房產(chǎn)稅的擴(kuò)圍可能會對這部分人影響比較大。

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