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家住二樓爬梯回 怎么也收電梯費?
時間:2012-12-06 14:00   來源:川北在線綜合報道   責(zé)任編輯:毛青青

  劉先生家住鐵西區(qū)南十二路附近的宏久家園,他住在一棟30多層樓房的二樓!叭ツ晡覀兪辗繒r,物業(yè)就讓必須交電梯費,否則不能收房!鞭D(zhuǎn)眼一年過去了,又到了該交物業(yè)費、電梯費的時候,11月28日,劉先生同物業(yè)協(xié)商,他家不使用電梯,不想交電梯費,但被物業(yè)拒絕了。

  不用電梯也交錢

  “我家住二樓,可以不使用電梯,所以我不想交電梯費,但物業(yè)卻說連一樓都得交電梯費。”劉先生稱,由于電梯卡就是園區(qū)進(jìn)門卡,所以不交電梯費,他連小區(qū)大門都進(jìn)不了,他認(rèn)為物業(yè)的做法不合理。

  劉先生說,小區(qū)進(jìn)門卡和電梯卡不應(yīng)該捆綁,而應(yīng)該分開,如果住戶不使用電梯的話就可以不交電梯費,物業(yè)便不給開通電梯卡。

  “可物業(yè)不同意,他們還搬出了物價局2004年的第125號文件!眲⑾壬Q,他不知道這文件是否適用。

  這個事情有爭議

  28日,記者從沈陽市物價部門了解到,根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步明確高層住宅樓電梯收費問題的通知》(沈價發(fā)[2004]125號)規(guī)定,高層住宅樓設(shè)有地下停車場的,一層住戶應(yīng)交納電梯運行服務(wù)費,高層住宅樓無地下停車場的,一層住戶可不交納電梯運行服務(wù)費。

  按該規(guī)定,宏久家園對一樓住戶也收電梯費的作法是合理的,因為劉先生家樓下的確有地下停車場。而劉先生家住二樓,理應(yīng)也交電梯費。

  “低樓層住戶是否應(yīng)交電梯費,一直有爭議,各個物業(yè)公司的做法也不盡相同!睂Υ,沈陽一物業(yè)公司管理者稱,低樓層住戶一般認(rèn)為,根據(jù)“誰受益誰掏錢”的原則,可以不交或少交電梯費,但買房時,每戶的公攤面積里都包含了電梯面積,這說明,電梯是公共財產(chǎn),大家都要承擔(dān)運行服務(wù)費用。但沈陽也的確有一些小區(qū)允許業(yè)主在不使用電梯的情況不交電梯費。另外,其他城市的規(guī)定也不一樣,有的城市還根據(jù)樓層判斷對電梯的使用頻率,對不同樓層住戶收取不同的電梯費。

  記者 張萍

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