北京市房協(xié)秘書長陳志23日表示，未來一至兩年內(nèi)，北京樓市的住宅供給仍相對(duì)充裕，剛需購房者沒必要過度恐慌。從長期監(jiān)測(cè)情況看，雖然今年土地成交量同比有所減少，但潛在供應(yīng)量不存在問題，對(duì)四季度乃至明年的供應(yīng)量不會(huì)產(chǎn)生太大影響，特別是供應(yīng)結(jié)構(gòu)上依然以中小戶型為主。

　　陳志介紹，目前北京市開工未入市項(xiàng)目面積約1200萬平方米，10月末新建商品住房庫存5.6萬套。年內(nèi)商品住房量?jī)r(jià)將總體保持平穩(wěn)回落態(tài)勢(shì)，不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)。購房者關(guān)注房?jī)r(jià)不能只關(guān)注全北京市的平均價(jià)格，而應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注自己意向購買的樓盤價(jià)格變化。

　　萬科北京公司副總經(jīng)理肖勁表示，近期能明顯感受到購房者的購房意愿較強(qiáng)烈。隨著樓市調(diào)控的進(jìn)一步深化，購房者應(yīng)更加看重房屋的居住屬性，理性購房。(陳瑩瑩)

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