修訂工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標，調(diào)整后投資強度平均值提高20.7%，容積率平均值提高32.5%
(中國改革報記者/陸天然 福州報道)記者從福建省政府辦公廳獲悉，福建省國土廳、省發(fā)展改革委、省經(jīng)貿(mào)委、省住建廳聯(lián)合發(fā)布《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(2013年本)》，要求全省各地自發(fā)布之日起在項目審批、規(guī)劃設(shè)計、土地供應(yīng)、項目竣工驗收和監(jiān)督檢查中，必須按新修訂的控制指標組織實施，促進工業(yè)項目集約節(jié)約用地。
福建省政府辦公廳相關(guān)負責(zé)人向記者介紹，本次修訂對工業(yè)項目投資強度、容積率、建筑系數(shù)做了全面調(diào)整，但綠地率和行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例不做調(diào)整。工業(yè)項目行業(yè)分類按新的《國民經(jīng)濟行業(yè)分類注釋》(GB/T4754—2011)進行銜接調(diào)整。調(diào)整后，工業(yè)項目投資強度平均值為134.3萬元/畝，比原定標準提高了23.1萬元，提高幅度達20.7%;容積率平均值由0.83提高到1.10，提高幅度達32.5%�！ 榭刂乒I(yè)項目堆場和其他構(gòu)筑物占地，此次將工業(yè)項目的建筑系數(shù)從不低于30%提高到不低于40%;對工業(yè)項目廠房層數(shù)做了調(diào)整，除特殊工藝流程和區(qū)位較差的項目外，土地等別劃分在一至五類的縣(市、區(qū))，須建設(shè)4層以上(不含地下層);土地等別劃分在六至七類的縣(市、區(qū))，須建設(shè)3層以上(不含地下層)。
福建省政府辦公廳相關(guān)負責(zé)人告訴記者，市、縣政府在招商引資時，工業(yè)項目應(yīng)嚴格按照新修訂的控制指標，測算項目用地面積，控制用地規(guī)模;投資主管部門要嚴格行業(yè)準入條件管理，不符合規(guī)定條件的不得給予核準或備案;規(guī)劃建設(shè)管理部門應(yīng)按新修訂的標準，出具工業(yè)項目用地出讓規(guī)劃條件，嚴格總平圖審查，總平圖設(shè)計不符合控制指標規(guī)定的，不得核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，不得辦理建設(shè)項目規(guī)劃條件核實和竣工驗收;國土資源管理部門應(yīng)將新修訂的控制指標，納入工業(yè)項目出讓方案和公告，寫入出讓合同并嚴格執(zhí)行，不符合控制指標要求的，不得辦理土地審批、供應(yīng)和用地手續(xù)。
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