修訂工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)，調(diào)整后投資強(qiáng)度平均值提高20.7%，容積率平均值提高32.5%
(中國改革報(bào)記者/陸天然 福州報(bào)道)記者從福建省政府辦公廳獲悉，福建省國土廳、省發(fā)展改革委、省經(jīng)貿(mào)委、省住建廳聯(lián)合發(fā)布《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)(2013年本)》，要求全省各地自發(fā)布之日起在項(xiàng)目審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地供應(yīng)、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和監(jiān)督檢查中，必須按新修訂的控制指標(biāo)組織實(shí)施，促進(jìn)工業(yè)項(xiàng)目集約節(jié)約用地。
福建省政府辦公廳相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，本次修訂對工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)做了全面調(diào)整，但綠地率和行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例不做調(diào)整。工業(yè)項(xiàng)目行業(yè)分類按新的《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類注釋》(GB/T4754—2011)進(jìn)行銜接調(diào)整。調(diào)整后，工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度平均值為134.3萬元/畝，比原定標(biāo)準(zhǔn)提高了23.1萬元，提高幅度達(dá)20.7%;容積率平均值由0.83提高到1.10，提高幅度達(dá)32.5%�！ 榭刂乒I(yè)項(xiàng)目堆場和其他構(gòu)筑物占地，此次將工業(yè)項(xiàng)目的建筑系數(shù)從不低于30%提高到不低于40%;對工業(yè)項(xiàng)目廠房層數(shù)做了調(diào)整，除特殊工藝流程和區(qū)位較差的項(xiàng)目外，土地等別劃分在一至五類的縣(市、區(qū))，須建設(shè)4層以上(不含地下層);土地等別劃分在六至七類的縣(市、區(qū))，須建設(shè)3層以上(不含地下層)。
福建省政府辦公廳相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，市、縣政府在招商引資時(shí)，工業(yè)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照新修訂的控制指標(biāo)，測算項(xiàng)目用地面積，控制用地規(guī)模;投資主管部門要嚴(yán)格行業(yè)準(zhǔn)入條件管理，不符合規(guī)定條件的不得給予核準(zhǔn)或備案;規(guī)劃建設(shè)管理部門應(yīng)按新修訂的標(biāo)準(zhǔn)，出具工業(yè)項(xiàng)目用地出讓規(guī)劃條件，嚴(yán)格總平圖審查，總平圖設(shè)計(jì)不符合控制指標(biāo)規(guī)定的，不得核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，不得辦理建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件核實(shí)和竣工驗(yàn)收;國土資源管理部門應(yīng)將新修訂的控制指標(biāo)，納入工業(yè)項(xiàng)目出讓方案和公告，寫入出讓合同并嚴(yán)格執(zhí)行，不符合控制指標(biāo)要求的，不得辦理土地審批、供應(yīng)和用地手續(xù)。
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