7 月 24 日，在第 13 屆博鰲• 21 世紀(jì)房地產(chǎn)論壇“中國地產(chǎn)金磚獎”頒獎盛典上，方正集團董事、總裁兼首席財務(wù)官、北大資源集團總裁余麗獲封“ 2013 年度中國城鎮(zhèn)化特殊貢獻人物”。

據(jù)了解，由學(xué)界、金融界、專業(yè)機構(gòu)專家組成的本屆“金磚獎”評審委員會一致認(rèn)為：余麗通過實踐，回答了“如何通過城市運營而取得城市資源的增殖和城市發(fā)展最大化”；貢獻了 “ 資源整合、產(chǎn)城融合、城市運營 ” 的開發(fā)模式和經(jīng)驗；創(chuàng)新出以人為本，政、企、民三贏的城市運營新模式。與此同時，她對新型城鎮(zhèn)化背景下的社區(qū)建設(shè)問題進行了深度思考，形成的理論與認(rèn)識對提升城鎮(zhèn)化質(zhì)量和水平起到參考作用。因此，組委會授予余麗“中國城鎮(zhèn)化特殊貢獻人物”，以表彰她為中國新型城鎮(zhèn)化做出的努力與實踐。

方正集團董事、總裁兼首席財務(wù)官、北大資源集團總裁 余麗女士

借勢——新型城鎮(zhèn)化方興未艾

十七屆五中全會公報指出，我國“十二五”期間將推進城鎮(zhèn)化、加強城鎮(zhèn)化管理及推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。這一政策的推行為房地產(chǎn)制造商提供了前所未有的機遇。但隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷深入，出現(xiàn)了包括超前建設(shè)在內(nèi)的一系列問題，對房地產(chǎn)行業(yè)也提出了新的要求和挑戰(zhàn)。

作為北大資源集團的領(lǐng)軍人物，基于對中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的深入思考，余麗提出，中國城鎮(zhèn)化的重點已經(jīng)由速度轉(zhuǎn)向優(yōu)化，到了從量變到質(zhì)變的轉(zhuǎn)折點。房地產(chǎn)開發(fā)商需要冷靜思考、深入理解國家“以人為本”新型城鎮(zhèn)化的建設(shè)思路，真正實現(xiàn)思維的轉(zhuǎn)變，完成其開發(fā)模式從“量化標(biāo)準(zhǔn)”到“內(nèi)涵優(yōu)先”的變革。

與此同時，余麗認(rèn)為，現(xiàn)階段城鎮(zhèn)化要實現(xiàn)的是產(chǎn)業(yè)與城市同步推進，文化與生活的雙向融合。一方面，產(chǎn)業(yè)是先導(dǎo)、是動力和源泉，城市是載體，兩者相伴而生、共同發(fā)展，產(chǎn)業(yè)的進駐能夠有效避免城鎮(zhèn)化進程中的“有城無市”。實現(xiàn)產(chǎn)城良好互動、協(xié)同發(fā)展是北大資源集團在協(xié)助政府推進城鎮(zhèn)化過程中的根基工作。另一方面，以文化設(shè)施營建、文化活動發(fā)起、文化氛圍塑造等多種形式讓文化更加貼近居民，使住戶居有文化所感、娛有文化所樂，行有文化所鑒，真正為民眾接觸到更具深度、內(nèi)涵的文化開辟出坦途，也為中國城市及城市居民創(chuàng)造更有文化品質(zhì)、更宜居、更具幸福感的生活。

謀定—— 戰(zhàn)略前瞻、創(chuàng)新思路

據(jù)北大資源集團的員工透露，余麗行事果敢、穩(wěn)健，強于戰(zhàn)略部署。她總能事先洞察市場的導(dǎo)向，直面各種機遇和挑戰(zhàn)。近年來，北大資源集團取得的一系列重大成果，也印證了余麗慧眼獨具和縝密思維。

2010 年，通過對北京大學(xué)和方正集團內(nèi)部資源的深度挖掘和主導(dǎo)整合，余麗大膽提出資源與地產(chǎn)相結(jié)合的發(fā)展思路，并創(chuàng)新性地將北大資源集團定位于“資源整合型城市運營商”，即在建造高品質(zhì)生活空間的同時，為居者提供優(yōu)質(zhì)教育服務(wù)、醫(yī)療健康服務(wù)、金融理財服務(wù)和信息化科技服務(wù)，從而明晰集團發(fā)展定位、產(chǎn)品開發(fā)模式。

在一次采訪中，余麗明確表示，“我們的戰(zhàn)略定位就是做資源整合型城市運營商，我們的使命和愿景是助推十二五規(guī)劃開啟的中國城鎮(zhèn)化新路。”

隨著中央對新型城鎮(zhèn)化的進一步推進，余麗又將目光進一步聚焦于城鎮(zhèn)化落地的最基本單元——社區(qū)，提出“新文化社區(qū)”的全新社區(qū)模型。她多次強調(diào)，新文化社區(qū)需要依托北京大學(xué)百年文化積淀，秉承北京大學(xué)新文化傳統(tǒng)，在社區(qū)建設(shè)上更關(guān)注“人”這個本體，構(gòu)建注重知識文化的、注重人文設(shè)計的、注重居民共建的、注重自然生態(tài)的新文化社區(qū)。這使得新文化社區(qū)與生俱來出一種獨特的文化氣質(zhì)。

踐行——知行合一、實干興業(yè)

不久前，作為“資源整合”代表作的開封“北大資源城”順利開工。該項目位于城鎮(zhèn)化思想發(fā)源地的河南，將以文化為先導(dǎo)，通過對醫(yī)療、文化、科技等民生資源的有效植入，打造一座集商業(yè)繁榮、民生為本、步行優(yōu)先、自然共生、農(nóng)業(yè)公園、文化引領(lǐng)六大創(chuàng)新于一體的新文化城市。業(yè)界普遍認(rèn)為，“北大資源城”將作為中國城市運營的實踐樣板，為中國城市運營商、城市運營等概念的制定，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的制定，以及政企分工的明晰提供重要的參考。

而在更為廣泛的新文化社區(qū)內(nèi)，北京大學(xué)旗下?lián)碛械膹挠變簣@、小學(xué)、中學(xué)直至高等教育全年齡高品質(zhì)教育資源，以及北大方正教育集團旗下各種優(yōu)質(zhì)資源正在因地制宜、逐步注入；融合方正的科技、醫(yī)療、金融、購物、生活等資源為一體的網(wǎng)絡(luò)綜合在線服務(wù)平臺“資源家”也將逐一入戶。社區(qū)居民足不出戶就能享受到教育培訓(xùn)、金融超市、健康醫(yī)館、智能社區(qū)、線上閱讀、遠程購物等種種便捷服務(wù)。

同時，在新文化社區(qū)的構(gòu)建中，篤信“相信文化的力量”的北大資源集團成功推出“北大資源大講堂”、“北大文化之夜”等高品質(zhì)文化活動。這些舉措除收獲了良好的口碑外，還創(chuàng)新出 “地產(chǎn) + 文化”的校企共贏模式和多樣化的產(chǎn)品形式。

余麗說：“新文化社區(qū)建立在文化之上，卻跳出了狹隘的文化范疇，是一個通過文化營造影響生活的生活空間。真正的文化社區(qū)，是需要從執(zhí)行的細節(jié)中踏踏實實體現(xiàn)的。我們的信仰與使命感，促使我們一直踐行著這些行動。”

在余麗的帶領(lǐng)下，經(jīng)過多年實干，北大資源集團旗下項目先后入選中央黨校“中國城市運營”和“新型城鎮(zhèn)化與社區(qū)建設(shè)”的課題調(diào)研基地。北大資源集團也因此贏得了政府、業(yè)界及社會的一致認(rèn)可，屢次獲得地產(chǎn)權(quán)威大獎。

獲封——特殊貢獻贏行業(yè)殊榮

2013 年“中國地產(chǎn)金磚獎”評審委員會表示，在當(dāng)前多方探索中國新型城鎮(zhèn)化之路的方向之時，余麗用不斷的探索與實踐向政府與業(yè)界貢獻智慧，給予啟發(fā)，創(chuàng)新模式，開創(chuàng)性地走出了一條全新的房地產(chǎn)企業(yè)助力城鎮(zhèn)化的發(fā)展道路，為同類企業(yè)提供了廣泛的借鑒意義。藉此，余麗成為中國實現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化道路上的一個重要的標(biāo)志性人物，特將“ 2013 年度中國城鎮(zhèn)化特殊貢獻人物”授予方正集團董事、總裁兼首席財務(wù)官、北大資源集團總裁余麗。

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