城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，是否將推高房價(jià)？有與會(huì)者表示擔(dān)心，曹鳳岐?jiǎng)t肯定地表示：城鎮(zhèn)化不會(huì)推高房價(jià)。他指出，城鎮(zhèn)化的推進(jìn)過程中，政府必然會(huì)發(fā)展更多的低價(jià)房、保障房，這有助于讓房價(jià)趨向合理的價(jià)位.

　　“城鎮(zhèn)化不會(huì)推高房價(jià)”。近日，北京大學(xué)金融與證券研究中心主任、光華管理學(xué)院教授曹鳳岐在廣州參加研討會(huì)時(shí)如此表示。本次研討會(huì)由廣州日報(bào)社主辦，主題為“十八大后中國經(jīng)濟(jì)改革的方向和路徑”，曹鳳岐結(jié)合十八大報(bào)告，從推動(dòng)城鄉(xiāng)發(fā)展一體化、深化收入分配制度改革、深化金融體制改革等多個(gè)方面予以詳細(xì)分析和探討。

　　城鎮(zhèn)化不會(huì)推高房價(jià)

　　城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，是否將推高房價(jià)？有與會(huì)者表示擔(dān)心，曹鳳岐?jiǎng)t肯定地表示：城鎮(zhèn)化不會(huì)推高房價(jià)。他指出，城鎮(zhèn)化的推進(jìn)過程中，政府必然會(huì)發(fā)展更多的低價(jià)房、保障房，這有助于讓房價(jià)趨向合理的價(jià)位；此外，房價(jià)的高低，還得看具體的城市，比如大城市與城鎮(zhèn)化注重的中小城市，其房價(jià)的起落受諸多不同因素的影響。發(fā)展中小城市、中小城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)，房屋價(jià)位不會(huì)很高�？偟膩碚f，從長遠(yuǎn)眼光看，房價(jià)反而會(huì)有所下降；不過，短期來看，今年的房價(jià)仍需適時(shí)的調(diào)控。

　　恰如十八大報(bào)告所指出的“城鄉(xiāng)發(fā)展一體化是解決‘三農(nóng)’問題的根本途徑”，曹鳳岐?jiǎng)t更加細(xì)化地解讀指出，大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化是實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)發(fā)展一體化和從根本上解決“三農(nóng)”問題的必由之路。曹鳳岐認(rèn)為，“城鎮(zhèn)化”與2002年以來中國所啟動(dòng)的“城市化”進(jìn)程不同，當(dāng)時(shí)的概念更注重于大城市的外延的無限擴(kuò)容，而“城鎮(zhèn)化”則更注重中小城市(鎮(zhèn))群。

　　值得注意的是，我國城鎮(zhèn)化率提高很快，但“實(shí)質(zhì)城鎮(zhèn)化率”卻不高。曹鳳岐援引的近期統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示：2011年中國大陸總?cè)丝跒?34735萬人，城鎮(zhèn)人口69079萬人，比上年末增加2100萬人；鄉(xiāng)村人口65656萬人，減少1456萬人。大陸城鎮(zhèn)人口首次超過農(nóng)村人口，城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎剡_(dá)到51.27%，比上年末提高1.32個(gè)百分點(diǎn)。然而，曹鳳岐提醒，目前國家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)口徑按照國際慣例來執(zhí)行，即居民在一個(gè)地方居住6個(gè)月以上即按照居住地的辦法統(tǒng)計(jì)出來，實(shí)際上，真正有城市戶籍、享受城市待遇的人只占26%左右。由此，曹鳳岐建議，應(yīng)把符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口逐步在城鎮(zhèn)就業(yè)和落戶作為推進(jìn)城鎮(zhèn)化的重要任務(wù)，放寬中小城市和城鎮(zhèn)戶籍限制，這樣才能使農(nóng)民享受教育、醫(yī)療、廉租房等城鎮(zhèn)公共服務(wù)。

　　稱銀行和保險(xiǎn)要“務(wù)正業(yè)”

　　保險(xiǎn)行業(yè)如何實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級的話題也是本次研討會(huì)的熱點(diǎn)。曹鳳岐認(rèn)為，兼并重組是永恒的主題，無論是銀行業(yè)還是保險(xiǎn)業(yè)，可能兼并重組確實(shí)是一個(gè)趨勢。

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