原標題：London Dock丨倫敦一區(qū)的房產明星，擁攬?zhí)┪钍亢用谰�，盡享都市奢華生活

　　生活在倫敦一區(qū)，似乎就意味躋身上流階層

　　皆是精英環(huán)繞，也為下一代創(chuàng)造了極好的社區(qū)氛圍

　　所謂“一方水土養(yǎng)一方人”，泰晤士河穿過的倫敦

　　也孕育著倫敦人的禮貌紳士與嚴謹認真。

　　河流，是城市發(fā)展的源頭。

　　源遠流長的塞納河，鑄就了巴黎的浪漫

　　寬闊恬靜的哈德遜河，造就了紐約的繁華

　　海納百川的黃浦江，孕育了上海的騰飛。

　　而對于倫敦而言，泰晤士河便是這座偉大城市的心臟

　　由此所迸發(fā)出的勃勃生機，不僅帶動了倫敦乃至英國千百年的繁榮進程

　　更承載著長久以來英倫歷史與文化的傳承與發(fā)展。

　　多年以來，諸多聞名遐邇的建筑矗立于泰晤士河畔

　　見證著倫敦的興衰歷史

　　擁有千年傳奇的威斯敏斯特教堂堪稱英國的象征

　　歷任君主、眾多偉人的陵寢都設立于此。

　　皇家音樂廳、倫敦塔臨河而立，成為倫敦的標志性建筑。

　　而一座座現代化建筑伴隨著時代的發(fā)展，同樣拔地而起

　　碎片大廈、莎士比亞環(huán)球劇院、倫敦眼等等

　　都成為倫敦現代化發(fā)展的見證者與指引者。

　　所以其實我們不難理解

　　為何倫敦人會如此熱衷于居住在泰晤士河畔

　　因為這里不僅擁有著絕美的河岸風景和繁華的都市元素

　　更重要的是川流不息的泰晤士河

　　本身就是倫敦足以跨越時間局限

　　將繁榮、優(yōu)雅和財富代代傳承的重要紐帶

　　正如由英國知名房地產開發(fā)商伯克利集團旗下的St George傾力打造的London Dock項目，坐落于倫敦中心一區(qū)Wapping行政區(qū)，矗立泰晤士河北岸，從項目步行約750米即可抵達河濱，能夠飽覽泰晤士河瑰麗河景，并收獲河畔繁華地帶的優(yōu)雅生活。

　　繁榮之中，比鄰偉大

　　歷史上，London Dock所在的Wapping地區(qū)是倫敦最繁榮的碼頭之一。如今，這個區(qū)域逐漸成為倫敦東部的文化和生活重心。Wapping的復興代表了倫敦從工業(yè)到后工業(yè)的過渡，現在的它是一個融合了歷史、文化和現代化的地區(qū)。

　　歷史情懷：Wapping的很多建筑依然保留著維多利亞時代的特色。它們與老碼頭一起為這個區(qū)域賦予了濃厚的歷史情調。

　　文化氛圍：Wapping的文化場所豐富多樣

　　泰晤士河畔眾多的藝術場所，則為London Dock注入了深厚的藝術文化氣息，包括白教堂美術館(Whitechapel Gallery)、泰特美術館(Tate Morden)、世界 的畫廊White Cube Bermondsey，莎士比亞環(huán)球劇院(GlobeTheater)等，為居住者提供了充滿藝術感的休閑選擇。更有眾多的高端餐廳，比如Oblix餐廳，都為此地增添了不少文化氛圍。

　　中心腹地，五線連通

　　London Dock周圍步行1公里的范圍內，坐落著5個公共交通站點，經由此處的五條軌道交通賦予項目極其優(yōu)異的交通聯結性。

　　從與項目相隔800米的Tower Hill車站出發(fā)可搭乘有著“大學線”之稱的District Line地鐵，直達多所倫敦知名學府，包括5站之外Temple站附近的倫敦國王學院與倫敦政經學院以及坐落于South Kensington的帝國理工學院。

　　而步行800米即可抵達碼頭區(qū)輕軌DLR經停的Shadwell車站，輕松通勤兩大金融城。

　　步行半徑

　　圣凱瑟琳碼頭——0.3公里

　　泰晤士河一0.5公里

　　倫敦塔橋—0.8公里

　　倫敦橋——1.9公里

　　公共交通

　　● District Line

　　Tower Hill站(步行950米)

　　● Circle Line

　　Tower Hill站(步行950米)

　　● Hammersmith & City

　　Algate East站(步行900米)

　　● DLR

　　Tower Gateway站(步行750米)

　　Whitechaple——1站

　　Liverpool Street——2站

　　London Bridge——2站

　　Canary Wharf——3站

　　Bond Street ——7站

　　高端圈層 精英匯聚

　　London Dock優(yōu)異卓絕的地理位置完美銜接倫敦引以為傲的兩大金融中心——倫敦金融城(City of London)與金絲雀碼頭(Canary Wharf)，因此讓London Dock 備受高素質金融精英的青睞。這里的居民大多是金融和藝術領域的精英。

　　金融精英：金絲雀碼頭和Bank金融城區(qū)離London Dock非常近。大量的銀行家、投資者和金融分析師選擇在此定居。據近期調查，這些人的年收入中位數達到了200,000英鎊，遠高于倫敦的平均水平。

　　國際富豪：近年來，越來越多的中國富豪選擇在倫敦購房。例如，阿里巴巴、騰訊以及Dalian Wanda Group，他們都在倫敦擁有投資。

　　星級教育，脫穎而出

　　(1) 的大學:

　　倫敦政治經濟學院 (LSE): 作為全球最知名的社會科學研究機構之一，LSE不僅擁有前沿的研究資源，還吸引了來自世界各地的頂尖學者。從London Dock乘坐地鐵，約20分鐘即可到達。

　　倫敦大學學院 (UCL): UCL是英國的研究巨頭，涵蓋各個學科領域。與LSE相似，乘坐地鐵也只需20-25分鐘。

　　倫敦藝術大學: 對于藝術和設計感興趣的人來說，這里提供了頂尖的設計、時尚和視覺藝術課程。從London Dock出發(fā)，只需要15分鐘的車程。

　　倫敦商學院: 對于商業(yè)和管理專業(yè)的學生，倫敦商學院是一個理想的選擇。從London Dock乘坐地鐵約25分鐘即可到達。

　　瑪麗王后大學 (Queen Mary University of London): 這所大學在倫敦的東部，尤其在醫(yī)學和法律領域享有盛譽。從London Dock步行或騎自行車即可到達。

　　城市大學: 以其商業(yè)、法律和新聞學課程聞名，距離London Dock僅20分鐘車程。

　　(2)優(yōu)質的預科和公立學校:

　　London Dock周邊也擁有一些優(yōu)質的中小學校，這對于有學齡兒童的家庭來說是一個巨大的吸引力。不僅如此，很多這些學校與當地社區(qū)有著深厚的聯系，為孩子們提供了一個全面的學習環(huán)境。

　　(3)豐富的圖書館和研究中心:

　　倫敦是知識和學術的中心，London Dock附近有許多圖書館和研究中心，為學生、研究者和普通市民提供了豐富的學習和研究資源。

　　對于重視教育的家庭和學生，London Dock不僅因其地理位置和房地產價值而受到關注，更因其豐富的教育資源而成為 之地。

　　中國企業(yè)在London Dock附近的大量投資

　　近年來，倫敦的房地產和基礎設施市場吸引了大量的中國投資，尤其是一些中國的巨頭企業(yè)，它們在這座城市看到了巨大的潛力和機會。以下是一些在London Dock及倫敦進行大規(guī)模投資的中國企業(yè)：

　　1. 萬達集團:

　　王健林領導的萬達集團曾在倫敦的Nine Elms區(qū)域投資了一個價值10億英鎊的豪華住宅和辦公項目。這一投資強調了倫敦房地產市場對于國際投資者的吸引力。

　　2. 中鐵國際:

　　中鐵國際是中國的一家大型建筑公司，它在倫敦的多個地點都有項目，其中最知名的可能是它與英國政府合作的East Midlands鐵路項目。

　　3. 保利集團:

　　這家巨大的中國房地產公司在倫敦的Royal Docks區(qū)域購買了一個價值10億英鎊的土地，計劃在此開發(fā)一個混合用途的住宅和商業(yè)項目。

　　4. 海航集團:

　　海航曾購買了倫敦的25個Bishopsgate的股權，這是倫敦金融城的一個標志性建筑。

　　5. ABP:

　　公司獲得了倫敦皇家碼頭的再開發(fā)權，計劃將其轉變?yōu)橐粋�價值12億英鎊的商業(yè)中心，吸引亞洲企業(yè)在倫敦設立總部。

　　6. 長江實業(yè):

　　這家中國香港的企業(yè)在倫敦有多個大型投資項目，在倫敦的西邊和東邊都有計劃建設大型的住宅項目，把倫敦作為一個重要的市場。

　　7. 中化集團:

　　中化在倫敦購買了多棟辦公樓，包括在City of London的33 King William Street。

　　8. 綠城中國:

　　綠城與英國的房地產開發(fā)公司合作，在倫敦建立了多個住宅項目。

　　9. 復星集團:

　　復星在倫敦金融城購買了一個叫做The Thomas More Square的辦公區(qū)，該地塊總面積超過60萬平方英尺。

　　10. 李錦記:

　　李錦記公司在倫敦金融城購買了一個20 Fenchurch Street的標志性辦公樓，更為人所知的名字是“通話器”。

　　這些只是一些突出的例子，許多其他中國企業(yè)也在倫敦進行了投資。這種增長趨勢預計在未來幾年將繼續(xù)，因為倫敦的全球地位和對外開放的市場使其成為國際投資者的 之地。

　　London Dock 房產增值及租賃市場分析

　　房產增值:

　　近年來，倫敦的房地產市場在全球范圍內都享有良好的聲譽。London Dock，作為倫敦東區(qū)的核心區(qū)域之一，自然也受益于這股上漲的趨勢。

　　位置優(yōu)勢：倫敦東區(qū)近年來因其再生項目而受到關注，吸引了眾多投資者的目光。London Dock，特別是其鄰近的金絲雀碼頭和金融城，已成為房產增值的關鍵地區(qū)。

　　開發(fā)活躍：隨著新的商業(yè)、文化和休閑設施的建設，倫敦東區(qū)，尤其是London Dock，已經看到了一個明顯的增長趨勢。新的公寓、寫字樓和商業(yè)空間確保了該區(qū)域的需求持續(xù)上漲。

　　國際投資：倫敦的房地產市場吸引了眾多國際投資者，包括來自中國、中東和其他地區(qū)的買家。London Dock 由于其近水的位置和高端的住宅發(fā)展，尤其受到了他們的喜愛。

　　租賃市場:

　　需求穩(wěn)定：倫敦是一個全球化的城市，吸引了大量的國際工作者和學生。這些人通常選擇在核心區(qū)域，如London Dock，租賃公寓，因為這里交通便利，且臨近重要的商業(yè)和文化中心。

　　租金上漲：隨著區(qū)域的發(fā)展和再生，London Dock 的租金在過去的五年中穩(wěn)步上漲。與其他倫敦地區(qū)相比，這里的租金增長率始終處于領先地位。

　　高端市場：London Dock 的許多新開發(fā)項目都專注于高端市場，這吸引了許多希望體驗倫敦豪華生活方式的租客。這種趨勢預計在未來幾年內仍將持續(xù)，因為該地區(qū)繼續(xù)吸引更多的投資和發(fā)展。

　　倫敦房產投資分享會

　　對于想要更深入了解倫敦房產市場的投資者，Pitchbook Property將在深圳四季酒店舉辦一個倫敦房產投資分享會。

　　日期：2023年9月16日

　　地點：深圳四季酒店

　　主題：深入解析London Dock的投資潛力，以及倫敦房地產市場的 動態(tài)。

　　希望此次分享會能夠為投資者提供有價值的信息，也希望更多的人能夠看到London Dock的魅力和投資潛力。

   投稿郵箱：chuanbeiol@163.com   詳情請訪問川北在線：http://dstuf.com/