原標(biāo)題：眉山博美云商歐洲城：近期房地產(chǎn)調(diào)控將對(duì)家居行業(yè)產(chǎn)生多大影響?

　　作為家居行業(yè)上游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化直接影響到家居行業(yè)的走向。近兩年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策頻出，對(duì)于下游家居行業(yè)而言，未來(lái)市場(chǎng)會(huì)如何走?

　　在行業(yè)人士看來(lái)，新的樓市政策，甚至有望進(jìn)一步釋放家居行業(yè)需求。

　　有企業(yè)負(fù)責(zé)人就認(rèn)為，過(guò)去部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲幅太快，導(dǎo)致購(gòu)房人承擔(dān)的壓力太大，最終也影響到了后續(xù)的家居消費(fèi)投入。但是隨著新政策的落地，未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)期將保持平穩(wěn)，只要這個(gè)趨勢(shì)繼續(xù)保持下去，消費(fèi)者的購(gòu)房壓力也會(huì)逐步下降，這樣后期的家居消費(fèi)投入也會(huì)隨之增加。

　　另一方面，現(xiàn)在國(guó)家倡導(dǎo)“住有所居”，為推行這一政策，則意味著在商品房之外，國(guó)家還會(huì)為居民提供更多的居住空間，而按照標(biāo)準(zhǔn)，這類(lèi)人群很多都是無(wú)法承擔(dān)商品房?jī)r(jià)格的群體。一旦這塊市場(chǎng)開(kāi)辟出來(lái)，則無(wú)形中為下游行業(yè)增加了市場(chǎng)需求。到了家居行業(yè)這塊，就意味著會(huì)產(chǎn)生更大的消費(fèi)需求。

　　北京一軟體家具品牌負(fù)責(zé)人就強(qiáng)調(diào)，“本來(lái)這塊需求是很難產(chǎn)生的，但是因?yàn)閲?guó)家政策出臺(tái)了，更多的人有了住房，既然住進(jìn)去，肯定就得買(mǎi)家居，家居市場(chǎng)實(shí)際上無(wú)形中放大了。”在這位企業(yè)負(fù)責(zé)人看來(lái)，這種變化也是符合國(guó)家提振內(nèi)需的政策導(dǎo)向，上游房地產(chǎn)釋放的真實(shí)需求，會(huì)全面帶動(dòng)下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，包括家居行業(yè)在內(nèi)的諸多行業(yè)都會(huì)受益。“國(guó)家一方面在引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)回歸健康發(fā)展，一方面則在積極提振消費(fèi)，包括近年來(lái)各大銀行推出的類(lèi)似‘裝修貸’產(chǎn)品等等，都顯示出對(duì)于家居消費(fèi)市場(chǎng)的重視。”

　　(眉山博美云商歐洲城效果圖)

　　眉山博美云商歐洲城作為家居建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，位于眉山市西部經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)核心位置，11萬(wàn)平米超大空間，是家居建材商業(yè)業(yè)態(tài)的聚集。自運(yùn)營(yíng)以來(lái)，專(zhuān)注專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，持續(xù)探索新的業(yè)務(wù)模式，如家居建材用品信息平臺(tái)、現(xiàn)場(chǎng)交易平臺(tái)、物流配送平臺(tái)、電子商務(wù)平臺(tái)、供應(yīng)鏈平臺(tái)、售后服務(wù)平臺(tái)等，為消費(fèi)者和門(mén)店創(chuàng)造多種配套服務(wù)類(lèi)型，再利用智慧云市場(chǎng)全方位破局，為家居建材市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)數(shù)字化、智慧化、資源化市場(chǎng)的全方位賦能，最終實(shí)現(xiàn)服務(wù)300萬(wàn)川南人口、輻射四川乃至西部，專(zhuān)業(yè)服務(wù)滿(mǎn)足成都以南3000萬(wàn)人群的家裝、工裝等剛性消費(fèi)需求的目標(biāo)。

　　調(diào)整過(guò)后，自我升級(jí)更重要

　　目前家居企業(yè)的普遍看法是，房地產(chǎn)政策調(diào)整對(duì)于下游家居市場(chǎng)的影響有限，但需要知道背后的意義，包括“后地產(chǎn)時(shí)代”家居消費(fèi)市場(chǎng)，也可能出現(xiàn)新的變化。面對(duì)宏觀環(huán)境的變化，家居企業(yè)也在積極做出調(diào)整，總結(jié)來(lái)看包括“大而全”、“小而精”兩條路線(xiàn)。

　　“大而全”主要側(cè)重于當(dāng)下家居行業(yè)流行的全屋家居模式。實(shí)際上，伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)逐步回歸本源，整個(gè)行業(yè)會(huì)更加重視房屋品質(zhì)，同時(shí)隨著精裝房的繼續(xù)普及，這就給全屋家居帶來(lái)了新的挑戰(zhàn)。

　　“小而精”走的則是另外一條路線(xiàn)。有企業(yè)就表示，全屋家居雖然為消費(fèi)者省卻了很多麻煩，但是這種模式涉及產(chǎn)品多，對(duì)于企業(yè)的生產(chǎn)挑戰(zhàn)大，同時(shí)在品質(zhì)家居時(shí)代，很多追求個(gè)性的家居消費(fèi)者更愿意去自己找更有品質(zhì)、更有設(shè)計(jì)感的家居產(chǎn)品。

　　(眉山博美云商歐洲城實(shí)景圖)

　　眉山博美云商歐洲城基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，不斷對(duì)供應(yīng)鏈進(jìn)行深度整合建設(shè)，與傳統(tǒng)的家裝企業(yè)、生產(chǎn)商、品牌商、流通商、互聯(lián)網(wǎng)家裝企業(yè)等優(yōu)質(zhì)平臺(tái)建立長(zhǎng)期深厚的戰(zhàn)略合作，形成定制生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、安裝、維修等的一體化服務(wù)，快速跟上消費(fèi)者不斷變化的產(chǎn)品需求和服務(wù)需求。憑借高效協(xié)同的強(qiáng)大供應(yīng)鏈整合，極大提升了商城的運(yùn)營(yíng)效率，擴(kuò)大了商城的整體效率。

　　總的來(lái)說(shuō)，隨著國(guó)家積極調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，伴隨著房?jī)r(jià)的平穩(wěn)，以及消費(fèi)人群收入的提高，兩相對(duì)比下，意味著購(gòu)房人未來(lái)在家居市場(chǎng)方面的投入會(huì)越來(lái)越高，其對(duì)于家居品質(zhì)的要求也會(huì)隨之進(jìn)一步提高。

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