你好,歡迎來到川北在線
微信
騰訊微博
新浪微博
廣州購物中心餐飲租金水平曝光:每平米上千元
時間:2015-05-31 21:12   來源:搜狐   責任編輯:毛青青

  近年來,受到電商沖擊,購物中心體驗業(yè)態(tài)走高成為趨勢,但是,體驗業(yè)態(tài)的限度到底多少呢?日前廣州一購物中心宣布6月20日試運營,其體驗業(yè)態(tài)面積占比高達七成,而餐飲又占到體驗業(yè)態(tài)一半面積,這個占比,在目前廣州各大購物中心中顯得頗為突出。

  O2O君曾和許多餐友聊過,購物中心餐飲今年面臨很多競爭,大眾化消費帶來的定位同質化、消費時段集中,當然最主要還是餐飲業(yè)態(tài)面積增加后的分流導致兩極分化嚴重。

  廣州購物中心餐飲租金水平曝光:每平米上千元

  據(jù)廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會估算,目前廣州運營中的購物中心的非零售業(yè)態(tài)占比均值為45%左右。

  有 資深業(yè)內(nèi)人士分析稱,近幾年,購物中心體驗業(yè)態(tài)一直走高,一方面是因為零售業(yè)持續(xù)低迷,加上網(wǎng)購對實體零售的沖擊,造成了零售店開店意欲低下,甚至調整關 店,這逼得購物中心只能不斷去零售化。另一方面,大眾創(chuàng)業(yè)氛圍漸濃,頗具特色的創(chuàng)新商戶涌現(xiàn),剛好解決了商業(yè)項目方招商難題,而且當前,體驗業(yè)態(tài)更能吸引 人氣。

  零售業(yè)態(tài)的承租能力走弱

  不少觀點認為,體驗業(yè)態(tài)占比過高影響租金收益。不過,廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會會長黃文杰近期拋出了新觀點,體驗業(yè)態(tài)并沒有明確的底線界定,評判購物中心業(yè)態(tài)組合是否合理的標準只有兩個,一個是足夠的客流,另一個是持續(xù)的收益。

  此前,傳統(tǒng)的觀點是零售業(yè)承租能力強,餐飲娛樂等體驗業(yè)態(tài)承租能力較差。因此,購物中心從租金收益出發(fā),偏愛零售業(yè)態(tài)。但是,這種格局正在發(fā)生改變。

  “隨著市場不斷變化、體驗業(yè)態(tài)越來越豐富,近年來體驗業(yè)態(tài)的承租能力逐漸走強,相反,零售業(yè)態(tài)承租能力走弱!睋(jù)黃文杰介紹,近五年,廣州零售業(yè)態(tài)的平均承租能力下跌了30%左右,而新型特色餐飲的租金達到200~300/平方米的比比皆是,部分輕餐飲租金甚至突破每平方米上千元的水平,而以往,傳統(tǒng)大餐飲的租金達七八十已算高水平。

  — END —

  餐飲O2OID:coffeeo2o中國餐飲業(yè)線上線下互動營銷的圈子!每天分享餐飲案例、營銷干貨!用創(chuàng)新商業(yè)模式和互聯(lián)網(wǎng)思維解讀餐飲行業(yè),是餐飲老板、經(jīng)理人、供應商、投資商必關注的公眾平臺。WeMedia聯(lián)盟2014年度 自媒體、2015中國十大商業(yè)地產(chǎn)自媒體。

   投稿郵箱:chuanbeiol@163.com   詳情請訪問川北在線:http://dstuf.com/

>>相關文章
川北在線-川北全搜索版權與免責聲明
①凡注明"來源:XXX(非在線)"的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責,本網(wǎng)不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
②本站所載之信息僅為網(wǎng)民提供參考之用,不構成任何投資建議,文章觀點不代表本站立場,其真實性由作者或稿源方負責,本站信息接受廣大網(wǎng)民的監(jiān)督、投訴、批評。
③本站轉載純粹出于為網(wǎng)民傳遞更多信息之目的,本站不原創(chuàng)、不存儲視頻,所有視頻均分享自其他視頻分享網(wǎng)站,如涉及到您的版權問題,請與本網(wǎng)聯(lián)系,我站將及時進行刪除處理。



圖庫
合作媒體
金寵物 綠植迷
法律顧問:ITLAW-莊毅雄律師