原標(biāo)題：北京“天價(jià)”四合院之爭(zhēng)落幕 父子親情重歸和諧
2022年4月，有媒體曾報(bào)道一對(duì)父子就北京南鑼鼓巷區(qū)域三處院子產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的爭(zhēng)執(zhí)與官司。其中一套400多平方米的四合院，在2021年曾有買家出價(jià)過億，引發(fā)關(guān)注。
在這場(chǎng)借名買房官司中，兒子小楊方堅(jiān)稱三處院子為贈(zèng)與。法院認(rèn)定現(xiàn)有證據(jù)不足以證明雙方存在借名買房的合意，父親楊先生一審、二審均敗訴。
今年，經(jīng)歷了做喉癌手術(shù)兒子未到場(chǎng)等事件，楊先生以小楊不履行贍養(yǎng)義務(wù)為由，再次一紙?jiān)V狀將小楊告上法庭，要求撤銷贈(zèng)與。
5月24日，北京市東城區(qū)人民法院作出一審判決：為切實(shí)維護(hù)老年人的合法權(quán)益，又從雙方關(guān)系緩和及尊重老人意愿角度出發(fā)，判決撤銷大四合院的贈(zèng)與，判令小楊配合過戶給楊先生，對(duì)兩個(gè)小院子則暫不予支持。
▲四合院內(nèi)景
法院在判決同時(shí)表示：經(jīng)法院調(diào)解，雙方關(guān)系雖有一定緩和，但仍存有芥蒂，希望雙方能夠認(rèn)識(shí)到親情難能可貴、割舍不斷，應(yīng)積極采取措施努力化解矛盾，積極修復(fù)親情關(guān)系，共促良好家風(fēng)。
據(jù)記者了解，目前判決已經(jīng)生效。楊先生告訴記者，在判決出爐后的長(zhǎng)久沉默之后，小楊最終向他道了歉，說“爸爸我是愛你的”，并表示不再上訴。
這場(chǎng)父子之間的房產(chǎn)之爭(zhēng)終于落幕。但兩人在這場(chǎng)迄今已有三年的糾紛中，都出現(xiàn)精神抑郁；其間，雙方還互有報(bào)警稱被“非法入侵住宅”。
“天價(jià)”四合院歸屬有定，父子之間裂痕的修復(fù)，剛開始第一步。
庭審中“被人非法闖家”
法院調(diào)解未果
今年2月28日，當(dāng)70多歲的楊先生與大兒子小楊因南鑼鼓巷四合院的產(chǎn)權(quán)再次對(duì)簿公堂時(shí)，他依舊沒有見到已兩年多未見的小楊。
相關(guān)判決書顯示，一年前，楊先生因喉癌做手術(shù)時(shí)，兒子小楊沒有現(xiàn)身簽字。
楊先生表示，四個(gè)月前，他搬回自己與兒子存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的大四合院，之后小楊報(bào)案有人“非法入侵住宅”。過程中，他依然沒有見到兒子。
像前年那場(chǎng)官司的兩次庭審一樣，這位執(zhí)著“維護(hù)自己尊嚴(yán)”的老人依舊情緒激動(dòng)。
庭審過程中出現(xiàn)了戲劇性的一幕。楊先生接到電話得知被“偷家”，小楊委托的房屋管理人員李某帶著幾名“裝修人員”架梯翻墻闖入大四合院。楊先生為此急忙先行離開庭審現(xiàn)場(chǎng)，回到四合院并報(bào)警。之后，李某等兩人被行政拘留。而李某以前曾是楊先生的司機(jī)。
當(dāng)初買下三處院子時(shí)，楊先生全款出資，之后登記在大兒子小楊名下。在2021年6月父子對(duì)賣房產(chǎn)生分歧后，小楊開始拒絕承認(rèn)父親是三處院子的主人。
▲多年前多家雜志曾對(duì)四合院進(jìn)行報(bào)道，其中均稱楊先生為院子主人
不過，在開庭后法院組織調(diào)解階段，小楊態(tài)度發(fā)生很大變化。楊先生對(duì)記者說，小楊主動(dòng)示好，他見到了闊別已久的大兒子和孫女。“一個(gè)多月見了五六次”。楊先生高興地提起，孫女8月要去參加全國(guó)體操比賽。
但當(dāng)時(shí)的法院調(diào)解還是失敗。楊先生提出大四合院歸自己，兩個(gè)小院子歸小楊，小楊不同意。雙方未能就分配方案達(dá)成一致。
手術(shù)期間兒子未到場(chǎng)
兒子稱對(duì)父親住院不知情
楊先生搬回大四合院居住后，小楊委托的管理房屋人員李某與楊先生以及其保姆、律師多次發(fā)生口角甚至肢體沖突。
楊先生向記者表示，李某時(shí)常在門口蹲守滋擾，辱罵不堪入耳，自己和保姆因此心神不寧，提心吊膽，不敢出門，他還患上了抑郁癥，在吃藥。
對(duì)此，判決書中，法院認(rèn)為，小楊沒有積極出面協(xié)調(diào)和約束委托管理房屋人員行為，發(fā)生沖突后沒有積極補(bǔ)救。
2023年2月，楊先生因喉癌住院手術(shù)，他通過各種方式通知小楊和小楊母親、舅舅、女友、女友的母親等人，但小楊沒有任何回應(yīng)。楊先生在短信中表達(dá)了對(duì)大兒子和孫女的思念，甚至是哀求其前來看望。
根據(jù)一審判決書，小楊稱，因雙方之間矛盾及房屋訴訟問題，其精神壓力巨大并抑郁，因此屏蔽楊先生，上述親友也因此未轉(zhuǎn)達(dá)，導(dǎo)致自己對(duì)楊先生入院一事不知情，并非惡意不履行贍養(yǎng)義務(wù)。但法院認(rèn)為這不是合理理由，其屏蔽楊先生的行為本身就是拒絕向楊先生履行贍養(yǎng)義務(wù)的意思表示。
小楊還稱，自己已支付巨額甚至超額的贍養(yǎng)費(fèi)，2009年至2021年期間小楊陸續(xù)向楊先生轉(zhuǎn)賬1700多萬元，足夠楊先生使用。小楊這些轉(zhuǎn)賬的附言包括“房租轉(zhuǎn)爸爸”“房租”“租金”“生活費(fèi)”等。楊先生主張這些轉(zhuǎn)賬為房屋租金。法院也認(rèn)為，這些款項(xiàng)為雙方對(duì)房屋租金的分配，無法認(rèn)定均系贍養(yǎng)費(fèi)。
另外，法院指出，贍養(yǎng)的內(nèi)容主要包括經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)、生活照料、精神慰藉等方面，即使小楊曾給付楊先生部分贍養(yǎng)費(fèi)，也不意味著小楊完全履行了全部贍養(yǎng)義務(wù)。
對(duì)于精神慰藉，據(jù)此前報(bào)道，在借名買房官司二審提交的與表姐的通話錄音中小楊曾提到，一審法官曾說，（除了贍養(yǎng)費(fèi)，楊先生）可能還需人文的關(guān)懷。他對(duì)此這樣回復(fù)：“不是我不想關(guān)懷他，是他不想讓我去關(guān)懷他……”
不過，對(duì)于記者的采訪請(qǐng)求，小楊拒絕了。
法院判決希望修復(fù)父子親情
三套四合院，一套判兒子過戶父親
根據(jù)民法典規(guī)定，受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。
一審判決書中法院認(rèn)為，除涉案房屋外，楊先生還贈(zèng)與小楊多套房屋，小楊作為人子，獲得父親巨額財(cái)力支持更應(yīng)對(duì)父親懷有尊重、愛護(hù)之心。小楊安排楊先生的住房，亦應(yīng)充分考慮老人意愿。
調(diào)解階段楊先生就表示，希望父子二人不要因房屋問題斷了親情。法院表示，鑒于楊先生將其購(gòu)置的多處房屋贈(zèng)與小楊，現(xiàn)楊先生名下沒有住房且身患多種疾病，而小楊出現(xiàn)上述種種行為，為切實(shí)維護(hù)老年人的合法權(quán)益，又從雙方關(guān)系緩和和尊重老人意愿角度出發(fā)，判決撤銷大四合院的贈(zèng)與，判令小楊配合過戶給楊先生，對(duì)兩個(gè)小院子則暫不予支持。三個(gè)院子分別所涉的三個(gè)案件的受理費(fèi)則全部由被告小楊負(fù)擔(dān)。
▲大四合院所涉判決書
中國(guó)政法大學(xué)教授邱星美向記者指出，訴訟費(fèi)通常由敗訴的當(dāng)事人一方承擔(dān)，法院判決由對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)的極少。法官有時(shí)候是考慮到具體案件的特別情況，在訴訟費(fèi)的承擔(dān)上酌情變通。
“不得乎親，不可以為人。父子雙方之間的親情與生俱有，源于血緣。歲月的洗禮、物欲的考驗(yàn)，會(huì)顯現(xiàn)親情濃淡，切勿因一時(shí)私利，忽略了親人感受。”法官在判決書中寫道。
邱星美點(diǎn)評(píng)，就目前看到的幾份判決來看，法官希望兩人重修舊好，彌補(bǔ)父子親情，這顯然是注重弘揚(yáng)社會(huì)主義道德觀，體現(xiàn)了法官在此案中對(duì)情、理、法綜合考慮，既是法律的裁判，又是道德的教化。
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