去年年初
上海“中遠(yuǎn)兩灣城”小區(qū)
在網(wǎng)絡(luò)上火了
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小區(qū)業(yè)委會不僅炒掉了管理小區(qū)長達(dá)20年的物業(yè)公司,還請來專業(yè)律師團(tuán)隊和審計團(tuán)隊,全面審計過去20年物業(yè)賬目,倒查20年的公共水電及停車費(fèi),最終獲得有力證據(jù),法院判決前物業(yè)公司返還全體業(yè)主4000余萬元。
假設(shè)這筆4000萬元返還金到位,簡單按戶分配計算,則小區(qū)每戶都能分得3300多元。
這一判決結(jié)果曾引發(fā)社會廣泛關(guān)注,很多網(wǎng)友稱贊中遠(yuǎn)兩灣城小區(qū)業(yè)主積極維護(hù)自身權(quán)益的意識,認(rèn)為他們的嘗試對很多小區(qū)有借鑒意義,因而把該小區(qū)業(yè)委會稱為“最牛業(yè)委會”。
一年多來
不少網(wǎng)友想知道事件后續(xù):
全體業(yè)主有沒有
拿到4000萬元返還金?
每戶分到多少錢?
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近日,第一財經(jīng)記者從中遠(yuǎn)兩灣城小區(qū)業(yè)主代表處了解到,中遠(yuǎn)兩灣城業(yè)委會與前物業(yè)公司上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司(以下簡稱“中遠(yuǎn)物業(yè)”)的案子出現(xiàn)重大反轉(zhuǎn)。
中遠(yuǎn)兩灣城一位業(yè)主代表對記者表示:時隔一年多,業(yè)主們并未收到返還金,而且官司還在繼續(xù),中遠(yuǎn)物業(yè)不服普陀區(qū)人民法院判決結(jié)果,向上海市第二中級人民法院提起上訴。
近期,上海市第二中級人民法院對此案作出民事裁定。該院認(rèn)為,一審判決認(rèn)定基本事實不清,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十七條第一款第三項規(guī)定,裁定撤銷上海市普陀區(qū)人民法院(2021)滬0107民初6549號民事判決,案件發(fā)回上海市普陀區(qū)人民法院重審,上訴人上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司預(yù)交的二審案件受理費(fèi)35.22萬元予以退回。
澎湃新聞記者從中遠(yuǎn)兩灣城業(yè)主方面獲悉,二審立案至今已有一年,二審法院組織過二次證據(jù)交換及一次線上異步審理,原定于2023年6月底前進(jìn)行的法庭辯論至今并未舉行,在此情況下,近期二審法院直接作出裁定,令眾多業(yè)主不滿。
對于這一裁定結(jié)果,中遠(yuǎn)兩灣城一位業(yè)主代表對記者表示,小區(qū)業(yè)委會或?qū)⒄匍_業(yè)主代表溝通會,推進(jìn)業(yè)主聯(lián)名上訴的相關(guān)事宜,繼續(xù)以法律手段維護(hù)小區(qū)數(shù)萬居民的合法權(quán)益。
回顧案情
該案原告為上海市普陀區(qū)
中遠(yuǎn)兩灣城小區(qū)第三屆業(yè)主委員會
被告為中遠(yuǎn)物業(yè)
案由為物業(yè)服務(wù)合同糾紛
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中遠(yuǎn)兩灣城地處上海市普陀區(qū),坐落于蘇州河畔,毗鄰上;疖囌、天安千樹等地標(biāo),是上海內(nèi)環(huán)以內(nèi)最大小區(qū),二手房均價約為10萬元/平方米。該小區(qū)分為東西兩區(qū),一共有96幢超過30層的高樓密集排列,整個小區(qū)約容納12000多戶、5萬多居民,光停車位就有7000多個。
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