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專家:房貸利率還有下調(diào)空間 會(huì)有針對(duì)性的措施鼓勵(lì)居民消費(fèi)
時(shí)間:2023-12-13 18:17   來源:搜狐   責(zé)任編輯:沫朵

  原標(biāo)題:專家:房貸利率還有下調(diào)空間 會(huì)有針對(duì)性的措施鼓勵(lì)居民消費(fèi)

  中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議于12月11日至12日在北京舉行。會(huì)議總結(jié)了2023年經(jīng)濟(jì)工作,分析了當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢,部署了2024年經(jīng)濟(jì)工作。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議表示:綜合起來看,我國發(fā)展面臨的有利條件,強(qiáng)于不利因素,經(jīng)濟(jì)回升向好,長期向好的基本趨勢沒有改變,要增強(qiáng)信心和底氣。

  會(huì)議要求,明年要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn),以進(jìn)促穩(wěn),先立后破。強(qiáng)化宏觀政策逆周期和跨周期調(diào)節(jié),加強(qiáng)政策工具創(chuàng)新和協(xié)調(diào)配合。積極的財(cái)政政策,要適度加力,提質(zhì)增效;穩(wěn)健的貨幣政策要靈活適度,精準(zhǔn)有效。要增強(qiáng)宏觀政策取向一致性,會(huì)議強(qiáng)調(diào),明年要圍繞推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展,突出重點(diǎn),把握關(guān)鍵,扎實(shí)做好經(jīng)濟(jì)工作。

  中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議總結(jié)了2023年經(jīng)濟(jì)工作,分析了當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢,部署了2024年經(jīng)濟(jì)工作。2023年我國經(jīng)濟(jì)工作情況完成情況如何,對(duì)于2024年經(jīng)濟(jì)工作,會(huì)議有哪些政策新提法、新表述?又釋放出什么樣值得期待的信號(hào)?專家解讀來了!

  經(jīng)濟(jì)增速在主要經(jīng)濟(jì)體中位居前列

  專家:可以超額完成5%的目標(biāo)

  今年是三年新冠疫情防控轉(zhuǎn)段后經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展的一年。我國經(jīng)濟(jì)回升向好。今年前三季度,國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長5.2%。這一增速在全球主要經(jīng)濟(jì)體中保持領(lǐng)先,中國對(duì)全球經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)將達(dá)到三分之一。

  中國宏觀經(jīng)濟(jì)研究院決策咨詢部主任 孫學(xué)工:比較圓滿地完成了我們預(yù)定的發(fā)展目標(biāo),特別是實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)中有進(jìn),經(jīng)濟(jì)增長速度從現(xiàn)在的情況來看,可以超額完成年初(5%)的目標(biāo)。

  保持經(jīng)濟(jì)增速穩(wěn)中有進(jìn)的同時(shí),高質(zhì)量發(fā)展步伐更加堅(jiān)實(shí)。消費(fèi)作為經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行的“壓艙石”,今年來跑出“加速度”,成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的“主動(dòng)力”。

  中國宏觀經(jīng)濟(jì)研究院院長 黃漢權(quán):高質(zhì)量的發(fā)展扎實(shí)推進(jìn),主要表現(xiàn)在消費(fèi)的拉動(dòng)作用明顯增強(qiáng)。前三季度消費(fèi)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)率達(dá)到83.2%,消費(fèi)內(nèi)部的結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化,新的消費(fèi)新的業(yè)態(tài)占比不斷提升。

  2023年,我國現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)取得重要進(jìn)展。全年汽車出口總量有望躍居全球第一,實(shí)現(xiàn)歷史性突破。“新三樣”產(chǎn)品合計(jì)出口突破8000億元,同比增長40%以上。綠色產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展,科技創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)新的突破。

  國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究室主任 魏琪嘉:科技創(chuàng)新的突破,產(chǎn)業(yè)規(guī)模的增大,以及由此產(chǎn)生的倍增效益,對(duì)產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展起到了很大的牽引和推動(dòng)作用,也為2024年打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

  定調(diào)2024:穩(wěn)中求進(jìn) 以進(jìn)促穩(wěn) 先立后破

  專家:“先立后破”是明年經(jīng)濟(jì)工作的方法論

  對(duì)于2024年中國經(jīng)濟(jì),會(huì)議延續(xù)了“穩(wěn)中求進(jìn)”的總基調(diào),同時(shí)提出“以進(jìn)促穩(wěn)、先立后破”。對(duì)此,專家表示,“以進(jìn)促穩(wěn)”更能體現(xiàn)對(duì)經(jīng)濟(jì)更進(jìn)一步的決心,同時(shí)加快推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展,讓新動(dòng)能成為“穩(wěn)”的重要力量。

  中國宏觀經(jīng)濟(jì)研究院院長 黃漢權(quán):首先是積極,明年比去年要在“進(jìn)”的方面邁出更大的步伐,但是積極又不能過頭,應(yīng)適度加力。財(cái)政政策既要發(fā)揮它的逆周期和跨周期調(diào)節(jié)作用,對(duì)沖經(jīng)濟(jì)下行的壓力。同時(shí)要注意把控好風(fēng)險(xiǎn)。所以這也體現(xiàn)了穩(wěn)中求進(jìn),以進(jìn)促穩(wěn)工作的要求。

  中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心副理事長 朱民:以進(jìn)促穩(wěn)就是一個(gè)要以進(jìn)取的心態(tài)掌握動(dòng)態(tài)的平衡。我們現(xiàn)在是結(jié)構(gòu)變化推動(dòng)增長,而不是過去長時(shí)間增長拉動(dòng)結(jié)構(gòu)變化。所以這個(gè)本身就是個(gè)“進(jìn)”,結(jié)構(gòu)變化是個(gè)“進(jìn)”,只有“進(jìn)”了才有增長、才有穩(wěn)。

  專家表示,去年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)要求“穩(wěn)字當(dāng)頭,穩(wěn)中求進(jìn)”,今年強(qiáng)調(diào)的則是“穩(wěn)中求進(jìn),以進(jìn)促穩(wěn),先立后破”,這表明明年的經(jīng)濟(jì)工作,更強(qiáng)調(diào)通過進(jìn)一步優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式等,積極推動(dòng)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升。

  專家指出,“先立后破”則是明年經(jīng)濟(jì)工作的方法論,保障轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)、提質(zhì)量、增效益等各項(xiàng)工作順利推進(jìn)。

  清華大學(xué)中國發(fā)展規(guī)劃研究院常務(wù)副院長 董煜:通過把握“進(jìn)”和“穩(wěn)”的關(guān)系,更加辯證地從積極主動(dòng)的姿態(tài)提出發(fā)展的目標(biāo)和任務(wù),實(shí)際上就是要求以發(fā)展的辦法去解決前進(jìn)的困難和挑戰(zhàn)。那么與此同時(shí)“先立后破”,也意味著各項(xiàng)工作都要有先后順序,那么我們要推進(jìn)各項(xiàng)工作相互之間更加協(xié)同,從而使得全年的工作能夠克服各種障礙。

  統(tǒng)籌化解房地產(chǎn)、地方債務(wù)、中小金融機(jī)構(gòu)等風(fēng)險(xiǎn)

  專家:下調(diào)居民房貸利率方面還有較大空間

  與往年會(huì)議相比,今年會(huì)議提到貨幣政策仍然要精準(zhǔn)有力,但新提出“靈活適度”。另外,“保持廣義貨幣供應(yīng)量和社會(huì)融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟(jì)增速基本匹配”的表述調(diào)整為“社會(huì)融資規(guī)模、貨幣供應(yīng)量同經(jīng)濟(jì)增長和價(jià)格水平預(yù)期目標(biāo)相匹配”等。

  東方金誠首席宏觀分析師王青指出,貨幣政策強(qiáng)調(diào)“精準(zhǔn)有效”,這意味著10月底中央金融工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)的“堅(jiān)持深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”會(huì)得到具體落實(shí),2024年結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具將受到進(jìn)一步倚重,引導(dǎo)更多金融資源流向科技創(chuàng)新、先進(jìn)制造、綠色發(fā)展、小微企業(yè)及房地產(chǎn)行業(yè)等重大戰(zhàn)略、重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)。他判斷,著眼于為平急兩用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造、保障房建設(shè)等“三大工程”提供長期低成本資金,2024年P(guān)SL有可能再出江湖,或由央行創(chuàng)設(shè)新的定向支持工具。

  光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示,穩(wěn)健貨幣政策有望繼續(xù)偏積極,但強(qiáng)調(diào)政策協(xié)同,精準(zhǔn)有效,市場流動(dòng)性保持合理充裕,促進(jìn)社會(huì)綜合融資成本穩(wěn)中有降,預(yù)計(jì)社融、M2同比增速有望繼續(xù)略高于名義經(jīng)濟(jì)增速。貨幣政策工具方面,預(yù)計(jì)未來穩(wěn)健貨幣政策將綜合運(yùn)用降準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)工具、降息、改革手段,繼續(xù)為經(jīng)濟(jì)恢復(fù)提供有力支持。

  值得注意的是,會(huì)議指出,持續(xù)有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。要統(tǒng)籌化解房地產(chǎn)、地方債務(wù)、中小金融機(jī)構(gòu)等風(fēng)險(xiǎn),嚴(yán)厲打擊非法金融活動(dòng),堅(jiān)決守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線。

  王青指出,這意味著2024年房地產(chǎn)支持政策將持續(xù)加碼,除了繼續(xù)落實(shí)以“三支箭”為代表的房企金融支持政策外,后期政策“工具箱”在放寬購房條件、下調(diào)居民房貸利率方面還有較大空間。其中,引導(dǎo)5年期以上LPR報(bào)價(jià)進(jìn)一步下調(diào),持續(xù)降低居民房貸利率是關(guān)鍵所在。這意味著即使2024年政策利率(MLF利率)保持穩(wěn)定,針對(duì)房地產(chǎn)的定向降息也會(huì)持續(xù)推進(jìn)。

  王青判斷,2024年年中前后,房地產(chǎn)市場有望出現(xiàn)趨勢性回暖,這將結(jié)束行業(yè)約三年的下行周期。不過,綜合考慮“三大工程”部署,以及房住不炒的主基調(diào)會(huì)長期堅(jiān)持,明年房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)“V型”反轉(zhuǎn)的可能性很低。

  周茂華認(rèn)為,本次重點(diǎn)提及房企融資支持,強(qiáng)調(diào)對(duì)各類所有制房企回歸市場中性,既有助于緩解目前房企資金約束,也有助于穩(wěn)定房企發(fā)展信心,助力房地產(chǎn)加快恢復(fù)元?dú)狻M瑫r(shí),本次會(huì)議提及三大工程,在穩(wěn)定房地產(chǎn)投資、提振內(nèi)需同時(shí),促進(jìn)房地產(chǎn)中長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

  擴(kuò)大內(nèi)需等經(jīng)濟(jì)工作備受關(guān)注

  專家:會(huì)有針對(duì)性的措施鼓勵(lì)居民消費(fèi)

  在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中提到的明年工作安排中,以科技創(chuàng)新為引領(lǐng)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)占據(jù)了首要位置。專家表示,科技創(chuàng)新將成為明年我國經(jīng)濟(jì)工作的重中之重。提升產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈韌性和安全水平,關(guān)鍵要實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵核心技術(shù)的自主可控,這也是經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要支撐。

  中國宏觀經(jīng)濟(jì)研究院院長 黃漢權(quán):必須通過科技創(chuàng)新,提高我們的有效供給能力,提升產(chǎn)品的質(zhì)量、供給的效率和供給的結(jié)構(gòu),這樣的話才能使得供給更好匹配需求的升級(jí),將能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)在更高水平、更大范圍、更高質(zhì)量上的平衡。

  另一方面,擴(kuò)大內(nèi)需依舊是明年經(jīng)濟(jì)工作的重點(diǎn)。圍繞需求端,會(huì)議提出,要形成消費(fèi)和投資相互促進(jìn)的良性循環(huán)。專家表示,三大需求中,消費(fèi)愈發(fā)成為經(jīng)濟(jì)增長的主引擎。如何使消費(fèi)與投資相互促進(jìn)、共同拉動(dòng),尤其值得進(jìn)一步探討。

  中國宏觀經(jīng)濟(jì)研究院院長 黃漢權(quán):特別是要把投資和消費(fèi)有機(jī)結(jié)合起來,形成良性互動(dòng)。通過投資可以形成有效的高端的供給,來解決供求體系中高端產(chǎn)能供給不足的問題,從而形成有效供給,牽引消費(fèi)。

  中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長 王晉斌:明年還會(huì)有針對(duì)性的措施或者辦法去鼓勵(lì)居民消費(fèi),尤其是大宗消費(fèi)。形成投資和消費(fèi)之間的良性循環(huán),平衡經(jīng)濟(jì)增長的動(dòng)力。一方面會(huì)提高居民的生活品質(zhì),另一方面也會(huì)使生產(chǎn)和消費(fèi)之間更好銜接。

  北京師范大學(xué)教授、一帶一路學(xué)院研究員萬喆:“有潛能的消費(fèi)”和“有效益的投資”實(shí)際上是一致的。在市場學(xué)當(dāng)中,消費(fèi)實(shí)際上不只包含消費(fèi)意愿,還包含消費(fèi)能力,所以“有潛能的消費(fèi)”實(shí)際上也顧及了一個(gè)高質(zhì)量發(fā)展當(dāng)中的現(xiàn)實(shí)性問題。“有效益的投資”也是一樣,也就是說過去的投資在某一段時(shí)間可能存在著比如效率相對(duì)不夠高、主要注重規(guī)模效應(yīng)等情況。實(shí)際上消費(fèi)和投資都不能光看它的規(guī)模,更要看它的質(zhì)量。從這次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的精神來看,“有潛能的消費(fèi)”和“有效益的投資”實(shí)際上也都是更著力于高質(zhì)量發(fā)展這樣一個(gè)基點(diǎn)。

  我們可以看到,當(dāng)前的文娛服務(wù),包括綠色數(shù)字這方面的供給,比如跨境電商、短視頻、“新三樣”等,不僅覆蓋了國內(nèi),而且在東南亞等亞太地區(qū),包括“一帶一路”共建國家都迎來了新的消費(fèi)市場和空間。因此,我認(rèn)為新型消費(fèi)和新的消費(fèi)增長點(diǎn)未來會(huì)釋放出很大的增長潛力。

  深化改革開放 切實(shí)增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)活力

  專家:要做到市場化、法治化、國際化

  實(shí)現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)良性循環(huán),離不開進(jìn)一步深化改革開放。會(huì)議提出,要深化重點(diǎn)領(lǐng)域改革,為高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)注入強(qiáng)大動(dòng)力。要擴(kuò)大高水平對(duì)外開放,鞏固 外資基本盤。專家認(rèn)為,明年一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)、重點(diǎn)領(lǐng)域的改革開放有望進(jìn)一步深化,將加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力,為中國經(jīng)濟(jì)增添新動(dòng)力。

  中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長 王晉斌:明年會(huì)堅(jiān)定不移打造更好的法治化一流的國際營商環(huán)境,吸引外資到中國來發(fā)展,參加中國的經(jīng)濟(jì)建設(shè),也分享中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果。

  北京師范大學(xué)教授、一帶一路學(xué)院研究員萬喆:優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境跟優(yōu)化營商環(huán)境是一體兩面的。經(jīng)濟(jì)發(fā)展有供給端和需求端,從供給端來講可能是一些制造企業(yè)或者服務(wù)提供企業(yè),需要優(yōu)化它的營商環(huán)境,主要還是要做到市場化、法治化、國際化這樣一個(gè)整體環(huán)境的托舉。

  對(duì)于消費(fèi)環(huán)境來說,其實(shí)也是一樣的。首先在市場化方面,過去一段時(shí)間提出了統(tǒng)一大市場的概念,統(tǒng)一大市場實(shí)際上也是對(duì)消費(fèi)環(huán)境的一種優(yōu)化,因?yàn)楫?dāng)它是一個(gè)區(qū)域性的壟斷市場或者區(qū)域性的隔斷市場時(shí),往往既對(duì)供給端來說是不友好的,同時(shí)對(duì)消費(fèi)者來說也是不實(shí)惠的,如果能夠破除這樣的市場壁壘,當(dāng)然就是對(duì)消費(fèi)環(huán)境的優(yōu)化。其次,在法治化方面,比如對(duì)消費(fèi)者的保護(hù),地方上是不是有非常好的服務(wù)條件,如果把公共服務(wù)管理能力來加強(qiáng)對(duì)不良企業(yè)的管制、對(duì)正當(dāng)維權(quán)的支持,實(shí)際上也是優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境的一個(gè)重要部分。

  中國宏觀經(jīng)濟(jì)研究院決策咨詢部主任 孫學(xué)工:明年在一些重點(diǎn)領(lǐng)域應(yīng)該會(huì)繼續(xù)推出重要的改革措施,通過這些改革措施進(jìn)一步釋放微觀主體的活力,進(jìn)一步調(diào)動(dòng)積極性。

  商務(wù)部研究院學(xué)位委員會(huì)委員、研究員白明:此次會(huì)議提到的放寬電信、醫(yī)療等服務(wù)業(yè)市場準(zhǔn)入,是我國堅(jiān)定推動(dòng)高水平對(duì)外開放的體現(xiàn)。近些年來,對(duì)很多行業(yè)我們都逐步放寬市場準(zhǔn)入。這體現(xiàn)出,無論外部形勢如何變化,我國將始終堅(jiān)持高水平對(duì)外開放,以開放促改革、促發(fā)展,更好地利用國內(nèi)國際兩個(gè)市場、兩種資源。有人擔(dān)憂,對(duì)外資市場準(zhǔn)入放寬以后,會(huì)不會(huì)對(duì)國內(nèi)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)造成沖擊。我想強(qiáng)調(diào)的是,中國的對(duì)外開放是循序漸進(jìn)的。我們從縮減外商投資準(zhǔn)入負(fù)面清單,到全面取消制造業(yè)領(lǐng)域外資準(zhǔn)入限制措施,在推動(dòng)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)更高水平動(dòng)態(tài)平衡的同時(shí),致力于共同構(gòu)建開放型世界經(jīng)濟(jì)。

  數(shù)據(jù)跨境流動(dòng)等問題是外商對(duì)華投資過程中反映比較多的問題。一方面,外商在工作過程中需要數(shù)據(jù)的流動(dòng),如果數(shù)據(jù)傳輸障礙過多,外商在中國的商業(yè)發(fā)展就會(huì)受到一定制約。另一方面,在對(duì)標(biāo)國際高標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)貿(mào)規(guī)則過程中,數(shù)據(jù)的跨境流動(dòng)是基礎(chǔ)性工程,數(shù)據(jù)跨境流動(dòng)、數(shù)字技術(shù)應(yīng)用、數(shù)據(jù)開放共享,能為我國數(shù)字貿(mào)易發(fā)展注入新動(dòng)能,為數(shù)字產(chǎn)業(yè)、數(shù)字企業(yè)發(fā)展帶來新機(jī)遇。

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