潘石屹回籠51億元現(xiàn)金

    2015年9月23日晚，SOHO中國(guó)發(fā)布了轉(zhuǎn)讓公司所持海之門(mén)50%股權(quán)的公告，即上海外灘金融中心(BFC)項(xiàng)目的股權(quán)。復(fù)星國(guó)際以84.93億元的代價(jià)收購(gòu)?fù)鉃?-1地王全部股權(quán)。9月24日，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在其微博上稱(chēng)，“各位股東和投資者：外灘8-1項(xiàng)目終于有了結(jié)果，回籠資金50.85億元”。

    從交易價(jià)格看，潘石屹并沒(méi)有吃虧。復(fù)星從SOHO手中收購(gòu)項(xiàng)目公司證大外灘置業(yè)，交易對(duì)價(jià)為84.93億元，其中，歸還SOHO的股東貸款為45.85億元。當(dāng)初，SOHO買(mǎi)入地塊50%股權(quán)時(shí)的交易價(jià)格為40億元。

    而通過(guò)此次交易和后續(xù)事項(xiàng)的處理，SOHO中國(guó)預(yù)計(jì)將取得約10億元的稅前收益。

    值得注意的是，復(fù)星與SOHO中國(guó)對(duì)簿公堂之后，外灘金融中心(BFC)項(xiàng)目并未停工。

    而直至賣(mài)掉上海外灘地王，SOHO中國(guó)雖持有該項(xiàng)目50%的股權(quán)，但經(jīng)《證券日?qǐng)?bào)》記者向SOHO中國(guó)證實(shí)，該項(xiàng)目的合并報(bào)表權(quán)一直不在SOHO中國(guó)手中。

    此外，此前有媒體報(bào)道稱(chēng)，上海外灘金融中心2016年下半年將正式營(yíng)業(yè)。而對(duì)于該項(xiàng)目，復(fù)星國(guó)際傾注了大量的精力，由于項(xiàng)目的股權(quán)紛爭(zhēng)仍在官司中，導(dǎo)致無(wú)法取得銀行貸款,直至2014年底，總投資130億元的資金，大部分由復(fù)星國(guó)際支付。

    更重要的是，在今年SOHO中國(guó)半年報(bào)公布之前，潘石屹就與復(fù)星國(guó)際就外灘地王轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行了談判。據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解，因達(dá)成交易時(shí)間拖延，所得收益未錄入SOHO中國(guó)2015年中報(bào)，SOHO中國(guó)2015年的中報(bào)利潤(rùn)報(bào)表顯得不太好看。

    潘石屹在一次與記者交流時(shí)直言，“要是這筆交易錄入中報(bào)，那么就不會(huì)有那么多人質(zhì)疑SOHO中國(guó)轉(zhuǎn)型了”。而在把上海外灘地王出讓給復(fù)星國(guó)際后，SOHO中國(guó)持有現(xiàn)金額度已接近150億元。潘石屹正忙著利用這些現(xiàn)金回購(gòu)大量美元債，并加速其2017年在全國(guó)布局17萬(wàn)個(gè)SOHO 3Q座位，做全球第一短租商的“雄心”。

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