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張藝謀天價別墅 別墅交易稅費高昂
時間:2014-02-27 11:36   來源:法邦網(wǎng)   責任編輯:毛青青

導語:

張藝謀天價別墅,明星買房不差錢,他們更多的考慮隱蔽性、安全性和交通便利性。之前有媒體報道過貝克漢姆的4億豪宅,貝嫂有專門的衣帽間、美發(fā)間和化妝間。豪宅是樓市里的 品,真正的有錢人是不在乎價錢的,更不在乎征收的交易稅費是多少。人們生活水平提高,住得起別墅的人越來越多,很多人還不知道別墅交易稅費是怎么算的吧,小編告訴您。

事件回顧:

張藝謀深圳再購別墅贈嬌妻陳婷 天價別墅每平八萬元

據(jù)中國娛樂網(wǎng)資深爆料人長春國貿爆料,4月14日,張藝謀帶著助理秘密抵達深圳,到某 樓盤看房,據(jù)悉,此次張謀藝深圳看房,與前段時間愛妻及子女被曝光有很大關系,張導有意在深圳買別墅再贈嬌妻陳婷,給她以安靜的居住環(huán)境。

張藝謀此次深圳之行并不是為了拍片,而是專程到深圳某 樓盤看房的,據(jù)長春國貿了解該別墅區(qū)的平均房價在每平八萬元左右。到達目的地后,張藝謀在銷售商的陪同下對小區(qū)內進行參觀,包括小區(qū)的公用設施及停車場,張導都看得非常仔細,并不時詢問相關事宜。逗留了約兩個小時后,張藝謀出來便直奔機場,返回了上海。

法邦時評:

別墅交易稅費高昂

買方需支付的稅費有:

1.2.5元/平方米的交易手續(xù)費,這個費用只計算別墅的建筑面積,不包括花園以及不計入建筑面積的部分,例如層高不足2.8米的地下室等。

2.房價0.05%的合同印刷費和總價0.15%的公證費。

3.200元的交易登記費、約500元的配圖費、5元的權證印花稅以及房價3%的契稅、房價3%的地價稅。

賣方需支付的稅費有:

1.2.5元/平方米的交易手續(xù)費,房價0.05%的合同印刷費和總價0.15%的公證費。

2.如果別墅購買后未滿5年就進行了交易,需要支出按售房收入減去購房價款后的差額的5%的差額稅。

3.賣房子自然少不了個人所得稅的交納,這筆費用按照售房收入額去購房價款和合理費用后的余額的20%支付。4.房價5%的綜合稅。

5.2005年6月1日才開始征收的土地增值稅,該稅的具體征收辦法為:別墅超過5年轉讓的,根據(jù)稅務部門審核結果,屬于自住房產,免征個人所得稅;3年至5年轉讓的則減半征收;3年內轉讓則全額征收別墅增值部分的個人所得稅。

網(wǎng)友評論:

他們太有錢了

@shanliren0357:網(wǎng)上在說張藝謀的天價別墅,其實正常,他賺錢容易,有人迷、有人捧。而我們的官員如果住別墅那 是不正常的。中國傳統(tǒng)就是學而優(yōu)則仕,當官就叫有出息,當官就是本事。一人得道雞犬升天,一人當官九族沾光。所以我們現(xiàn)在需要治理的官場而不是娛樂場。娛樂場可以不去,當官有權管著你。

@開心的maomaochong:這家伙也享盡了艷福,因為總有些為出名獻身的在身邊,也該倒霉了。

@zsy-999-澤思:這些人占用大量資源是否為此付出了超出普通家庭的環(huán)境保護費?

結語:

交易的時候應該注意稅費問題、物業(yè)的產權是否清晰、按揭手續(xù)如何辦理等,因此建議委托專業(yè)律師協(xié)助跟進。

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