全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議昨日在京召開(kāi)，針對(duì)近期多地出現(xiàn)的樓市“暖冬”現(xiàn)象，住建部部長(zhǎng)姜偉新表示，2013年仍將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和限購(gòu)政策。姜偉新尤其強(qiáng)調(diào)，明年將繼續(xù)實(shí)行限購(gòu)措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求，支持合理自住和改善型需求，并繼續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。
此外，姜偉新稱明年保障房任務(wù)是基本建成460萬(wàn)套，新開(kāi)工600萬(wàn)套，并將加快配套設(shè)施建設(shè)，抓好公平分配，探索創(chuàng)新保障性住房建設(shè)和管理機(jī)制。
繼續(xù)實(shí)施限購(gòu)抑房?jī)r(jià)反彈
回顧2012年，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-8月，全國(guó)的房地產(chǎn)投資同比去年同期出現(xiàn)首次回升的跡象，此外，1-11月全國(guó)商品房銷售面積首次出現(xiàn)同比轉(zhuǎn)正。而從價(jià)格變化情況來(lái)看，截止2012年11月，全國(guó)房?jī)r(jià)已連續(xù)6月上漲。
樓市呈現(xiàn)的“暖冬”現(xiàn)象促使部分城市出現(xiàn)恐慌性購(gòu)房行為。而“地王”頻現(xiàn)也對(duì)市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生重大影響。在此情況下，以限購(gòu)、限貸為主的樓市調(diào)控政策延續(xù)與否，成為外界關(guān)注的焦點(diǎn)。
“一旦政策出現(xiàn)變化，市場(chǎng)就會(huì)馬上回暖，而且是高速回暖。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林表示。
事實(shí)上，中央高層多次強(qiáng)調(diào)，明年樓市調(diào)控仍將繼續(xù)從嚴(yán)從緊。住建部在昨日會(huì)上也對(duì)此作出回應(yīng)，強(qiáng)調(diào)繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策，抑制投資投機(jī)性需求。
姜偉新說(shuō)，2013年要堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，繼續(xù)實(shí)行限購(gòu)措施，要堅(jiān)決抑制投機(jī)、投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求，編制和實(shí)施好住房發(fā)展和建設(shè)規(guī)劃，引導(dǎo)和穩(wěn)定社會(huì)預(yù)期，密切監(jiān)測(cè)市場(chǎng)形勢(shì)，繼續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)的建設(shè)，而且要強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域的誠(chéng)信體系建設(shè)。
“這是對(duì)明年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策基調(diào)的一個(gè)表態(tài)，確定2013年房地產(chǎn)政策總指導(dǎo)方針，給予市場(chǎng)提前打上預(yù)防針，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)復(fù)性反彈�！睂�(duì)于臨近年底，住建部關(guān)于限購(gòu)政策這一表態(tài)，同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉如是認(rèn)為。
張宏偉向南方日?qǐng)?bào)記者指出，年底部分城市出現(xiàn)房企利用營(yíng)銷炒作、日光盤等現(xiàn)象炒作未來(lái)市場(chǎng)漲價(jià)預(yù)期，尤其是一些城市限購(gòu)執(zhí)行不是很嚴(yán)格的城市，在年底這個(gè)階段重申政策進(jìn)行政策強(qiáng)化執(zhí)行，有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
明年開(kāi)工建設(shè)600萬(wàn)套保障房
此外，在昨日的會(huì)議上，姜偉新還表示，2008-2012年，全國(guó)共開(kāi)工建設(shè)城鎮(zhèn)的保障性住房和棚戶區(qū)改造住房超過(guò)3千萬(wàn)套，基本建成1700萬(wàn)套以上，大批城鎮(zhèn)中低收入家庭住房保障困難得到了解決。
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