有人說“地鐵一響，黃金萬兩”，不僅是地鐵商鋪在漲，就在地鐵開通之前，下沙不少地鐵房的房東也打起如意算盤，乘機漲價。

　　但地鐵開通一個多月了，地鐵房出租的價格漲了嗎？事實著實給房東們澆了一盆冷水。

　　房東盲目漲價，以為地鐵會帶來大量租客

　　房東小陳最近很苦惱，他的房子位于下沙地鐵金沙湖站附近，但一直沒有租出去，原本以為地鐵開通了，客源多了，房子租金也會上漲。一個月前，他把價格調(diào)高到2000元一月�？蛇�是沒人來租，他又把價格降到1500元。

　　據(jù)記者了解，前幾個月，就在地鐵未開通時，已有不少房東把漲價提上了日程，一下子漲個四五百的不在少數(shù)。

　　在德信早城，一套128方的毛坯房，房東林先生把月出租金價格提到了2500元，“我買的時候，他們就告訴我，這里是地鐵房，將來肯定人流量充足�！�

　　不過，同一區(qū)域、相同房源的房租價格普遍在1700元至2000元之間。林先生調(diào)高了價格后，他的房子無人問津。林先生這才意識到，地鐵房未必這么吃香�？罩昧藘蓚�多月后，幾天前，終于有租客以1700元的價格租下了他的房子。

　　“房子本來就多，漲價就更不好租了。比如，在東沙商業(yè)中心附近的精裝房，房東拉高了價格，原本1000多元的租金，變成要價2000多元，客戶都看了好幾十批了，實在不好租�！蹦撤孔庾赓U公司的經(jīng)紀(jì)人李小姐說。

　　租客并不買賬，認(rèn)為地鐵房并不是租房

　　“地鐵房是不是吃香，不是單單靠近地鐵站就可以了�！辟Y深房產(chǎn)人士分析，“要綜合考慮戶型、配套等多種因素�！笔聦嵣�，相比于“地鐵房”，下沙的租客更傾向于一些老小區(qū)，因為那里的各項配套更齊全。

　　下沙房源本來就充足，有些距離地鐵站較遠(yuǎn)的，像幸福里小區(qū)，位于德勝快速路與幸福路交叉處，房東甚至也想沾“地鐵房”的光，盲目地漲價。

　　記者從網(wǎng)上公開的租房價格發(fā)現(xiàn)，下沙物美商圈的盛泰名都中心，因為靠近地鐵文澤站，幾套待租房子的價格一個月來從漲到跌，起起落落，從 的2500元，回落到2000元。

　　“有些租客一聽2500元的價格，立馬就不樂意了。”有中介說，“價格就在那里，你漲得多，租客扭頭就走�！碧貏e是在金沙湖站附近，過高的價格只會讓房子無人問津。

　　“有沒有地鐵站從目前來看，并不是租客考慮的首要因素�！本蒙撤慨a(chǎn)的楊店長說，“再說，現(xiàn)在年底了，本來租房市場就進入淡季，所以更多人傾向降價�！�

　　租客小趙坦言：“我不會特意去租地鐵房，當(dāng)然離地鐵站近一點那是最好了�！�(記者 邵奕穎)

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