12月18日，央行公布的四季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查結(jié)果顯示，2012年4季度，全國66.6%的居民認(rèn)為目前房價(jià)“高，難以接受”， 但有15.4%的受訪居民計(jì)劃未來3個(gè)月內(nèi)出手購房。而居民房地產(chǎn)投資占比由2季度的15.1%升至18.9%，在居民投資方式的選擇中上升一位。此份調(diào)查報(bào)告是央行在全國50個(gè)城市對2萬戶城鎮(zhèn)儲戶進(jìn)行調(diào)查后得出的(《新京報(bào)》)。

　　樓市四大反差令人充滿糾結(jié)

　　一方面，樓市需要權(quán)威信息，防止非權(quán)威信息煙幕彈混淆視聽誤導(dǎo)公眾；另一方面，需要調(diào)控言出必行、雷厲風(fēng)行。否則，“喊話式”調(diào)控的震懾效果就有可能演變成“狼來了”的反效應(yīng)。

　　從目前權(quán)威信息看，樓市四大反差讓民眾對新年房價(jià)走勢充滿糾結(jié)。12月18日央行公布的四季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查結(jié)果顯示，七成居民認(rèn)為房價(jià)高難承受，但居民投資意愿卻大幅回升。從目前權(quán)威信息看，樓市四大反差讓民眾對新年房價(jià)走勢充滿糾結(jié)。

　　反差之一，目標(biāo)與結(jié)果反差叫人備感糾結(jié)。政府部門曾一再強(qiáng)調(diào)，“一些地方房價(jià)遠(yuǎn)未回到合理價(jià)格”，“調(diào)控不能放松，如果放松，將前功盡棄……”從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，11月百城房價(jià)與年初基本持平，十大主要城市反漲0.78% ，2011年底經(jīng)濟(jì)工作會議上提出的“房價(jià)理性回歸”目標(biāo)難言實(shí)現(xiàn)。央行公布的四季度全國66.6%的居民認(rèn)為目前房價(jià)“高，難以接受”，堪稱來自民間的權(quán)威佐證。

　　反差之二，數(shù)據(jù)打架讓人霧里看花一頭霧水。12月6日，中國社科院發(fā)布經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書指出，“限購令”推行總體上遏制了房價(jià)的快速上漲。從近期媒體報(bào)道看，人們看到的樓市景象大抵是“降聲一片”。比如：三季度，溫州住宅地價(jià)同比下降18.03%，一些樓盤每平方米從五六萬元“腰斬”至現(xiàn)今的3萬元，成為全國樓盤降幅最大城市……而國家統(tǒng)計(jì)局12月18日發(fā)布的11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況卻顯示，11月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的達(dá)到53個(gè)，創(chuàng)年內(nèi)新高。數(shù)據(jù)顯示，11月，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比全部上漲，且漲幅全部高于10月份水平。一線城市房價(jià)漲幅尤為突出，新房和二手房環(huán)比漲幅遠(yuǎn)超二線城市及全國平均水平。作為樓市風(fēng)向標(biāo)，以往一線城市房價(jià)的上漲往往會吹響全國房價(jià)普漲的沖鋒號，這不能不引發(fā)購房者對房價(jià)普遍大幅上漲的擔(dān)憂。

　　反差之三，土地“大量閑置”與“地王頻現(xiàn)”讓人匪夷所思。當(dāng)下，一方面，巨大房屋庫存，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會名譽(yù)會長聶梅生日前指出：“自今年6月份以來，全國商品房待售房面積一直維持在高位，并且有上升的趨勢，這是需要警惕的�！绷硪环矫妫瑩�(jù)國土部統(tǒng)計(jì)，截至今年11月底，全國閑置房地產(chǎn)用地1.1萬公頃，其中，閑置住宅用地7461公頃。而讓人費(fèi)解的是，最近部分城市又“地王”頻現(xiàn)——面粉”積壓與“面包”天價(jià)并存，這能不讓人擔(dān)心面包價(jià)格暴漲嗎？

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