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物業(yè)管理有漏洞 業(yè)主拒付停車費(2)
時間:2012-12-25 13:28   來源:川北在線綜合報道   責(zé)任編輯:毛青青

  關(guān)于4名業(yè)主表示調(diào)整停車費價格未向全體業(yè)主公示的說法,法院認(rèn)為,該義務(wù)的承擔(dān)者是業(yè)主委員會,以此作為拒付停車費無法律依據(jù),一審判決該小區(qū)內(nèi)4戶業(yè)主需支付物業(yè)公司停車費2.1萬元。(記者 宋寧華 特約通訊員 李鴻光)

  法官點評

  承辦法官楊佩芳表示,錯時停車是一種行之有效的方式。但實施錯時停車前,最好以業(yè)主大會集體討論的形式或采用書面征求意見等方式表決,取得業(yè)主共識后再實施。

  實施的具體方案也應(yīng)細化,雙方應(yīng)明文約定好錯時停車的時間節(jié)點,按“公約”自覺履行。同時,物業(yè)公司也要充分履行管理義務(wù),確保小區(qū)停車秩序和業(yè)主停車?yán)娌皇苡绊。此外,對于有償收取的外來車輛停車費用,業(yè)主委員會也應(yīng)監(jiān)督物業(yè)公司規(guī)范管理資金,并將賬目向業(yè)主公開。

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