清科研究中心數(shù)據(jù)顯示，2012年前三季度，中國房地產(chǎn)行業(yè)共發(fā)生60起并購案例，涉及25.26億美元。而三季度，中國房地產(chǎn)行業(yè)并購呈現(xiàn)大幅增長態(tài)勢，共有23起并購案例，涉及14.43億美元，占當季所有行業(yè)并購總額的22%，成為三季度并購金額 的行業(yè)。

　　另謀出路 多元化經(jīng)營大行其道

　　除了轉(zhuǎn)讓股權外，不少房企開始另謀出路，開始進軍其他行業(yè)，以求通過多元化經(jīng)營支撐企業(yè)發(fā)展、分散經(jīng)營風險、拓寬利潤渠道。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院的研究顯示，商業(yè)、金融、礦產(chǎn)能源等行業(yè)正在成為房企多元化經(jīng)營的熱點進入行業(yè)。隨著房企逐步向商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)或產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的進軍，房企十分自然地開始涉足酒店、百貨、影院等商業(yè)經(jīng)營；中海、金地、華潤、綠城、萬通、嘉凱城、世貿(mào)、復地等房企已設立產(chǎn)業(yè)基金；中天城投、中潤投資、鼎立股份、華業(yè)地產(chǎn)等近1／6的A股上市房企開始“涉礦”。

　　易居分析發(fā)現(xiàn)，跨界進行商業(yè)經(jīng)營的房企多數(shù)是資本實力雄厚的大中型企業(yè)，而涉礦房企一般來說多為中小型房企。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院企業(yè)研究中心總經(jīng)理周建成表示，一直以來，房地產(chǎn)行業(yè)是產(chǎn)業(yè)資本、信貸資金及社會資金的主要集散地，但持續(xù)的樓市調(diào)控讓不少房企倍感寒意，越來越多的房企開始尋找“兼職”，希望通過跨界經(jīng)營熬過冬季。

　　在剛剛閉幕的第十四屆住交會上，房企轉(zhuǎn)型也成為一個熱點話題。朗詩集團董事長田明認為，當前的房地產(chǎn)市場這個大池塘里，魚太多了，已經(jīng)多到養(yǎng)不下的地步，因此必須轉(zhuǎn)型和調(diào)整。但是，由于前十年房地產(chǎn)行業(yè)賺錢太容易，沒有培養(yǎng)出大量實力堅強的房企。因此，這決定了房企轉(zhuǎn)型之路并不容易，成功概率不大。林中認為，轉(zhuǎn)型是一個取舍，具體如何轉(zhuǎn)型，取決于企業(yè)掌握哪些資源、擁有哪些能力，這與土地、資金、人才等要素息息相關。(記者 羅宇凡 趙瑞希)

   投稿郵箱：chuanbeiol@163.com   詳情請訪問川北在線：http://dstuf.com/