經(jīng)過了金九銀十的火爆熱銷，“后十一”也沒有出現(xiàn)“一節(jié)淡三墟”的節(jié)后反應(yīng)。相反，市場仍然保持著相當(dāng)?shù)臏囟�，不時有新開盤表現(xiàn)火爆，告訴市場，無須小長假，平常日子也有“無限可能”。

　　“后十一”的表現(xiàn)事實(shí)上是今年下半年市場的常態(tài)，“淡季不淡”表現(xiàn)了樓市源源不斷的需求，而從數(shù)據(jù)實(shí)時監(jiān)控來看，目前廣州市新增供應(yīng)量與消化量基本保持著統(tǒng)一步伐，也就是說，市場新增多少貨，買家也基本能“吃掉”多少貨。不得不承認(rèn)的是：在限購、限貸等政策未有任何松動的情況下，這樣的市場有著令人吃驚的活力。

　　天下熙熙皆為利來，天下攘攘皆為利往，所以，還真不能怪開發(fā)商會冒出漲價的小心思。連續(xù)幾個月來的成交量上升，讓開發(fā)商們看到了漲價的希望。然而，受制于調(diào)控政策與其他各種擔(dān)憂，總體而言，開發(fā)商還是不太敢輕舉妄動。到底要不要漲價？或者要不要適當(dāng)收縮點(diǎn)優(yōu)惠？彎彎繞繞，最后都落到了一個字———“摸”。

　　后十一，摸著漲價，偷著升一點(diǎn)點(diǎn)，成為了不少樓盤試探性的小動作。

　　尤其是，隨著不少上市房企公布了1-10月份的業(yè)績，人們發(fā)現(xiàn)，完成任務(wù)早已經(jīng)不是大問題。沒有了任務(wù)量逼宮的房企，“以價換量”的動力也自然會減弱。

　　因此，即使目前房價仍然保持穩(wěn)定，卻依然阻擋不住樓市重新回到賣方市場，目前樓市的主動權(quán)重新掌握在開發(fā)商的手中。相比去年及今年上半年，目前開發(fā)商面對市場都從容了很多，“購房者錯過了 的購房時機(jī)”并非毫無道理。(詹青)

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