在南山海岸城西座，記者看到，不少黃金位置的鋪位已經(jīng)是人去樓空，有的正在招租，也有一些換了商家正在裝修，和海岸城東座的人來人往相比，這里稍顯冷清。
商家告訴記者，由于近期陸續(xù)有商鋪租約到期，月租金從4年前的200-500元/平方米，漲到了1000元左右，許多商家難以承受，紛紛撤走。這位商家說，由于是幾年前簽的租約，當(dāng)時的租金才不到300元/平方米，因此店鋪的月租不到一萬元，不過，該店的租約也將很快到期，如果租金上漲他也會選擇轉(zhuǎn)讓店鋪。
不過，對于不少商家撤走，業(yè)內(nèi)人士認為，隨著商圈的發(fā)展，一些利潤率較低的行業(yè)撤走是必然的，這是一次洗牌，最終留下來的都是一些相對高端的有實力的商家。有地產(chǎn)中介工作人員透露，在有商家選擇撤退的同時，其實也有商家選擇了進一步鞏固自己的商業(yè)地位，比如前些天就有商家剛剛買下了原本租下來的鋪位，成交價在38萬元/平方米。
工作人員又說，40萬元/平方米的價格雖然相比幾年前漲了10倍以上，但是對于成熟商圈而言，目前只能算是中端的價格。記者隨后走訪了附近的多家地產(chǎn)中介，發(fā)現(xiàn)他們基本上都推出了“純商圈潛力大”的概念，而這些商鋪的價格，動輒上千萬甚至逼近億元。如這家位于海印長城的商鋪，標(biāo)價9698萬元。
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