N本報記者 洪德木

　　看房周報：根據(jù)每日監(jiān)測的樓盤成交記錄統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在本周，莆田全市樓盤成交量與成交均價均有所下跌，本周總成交量為249套，環(huán)比上周（278套）下降了10.43%，與去年同期（407套）相比，下降幅度更是達38.82%。對此，業(yè)內(nèi)人士認為由于天氣以及整體推盤量不多的原因，導致全市樓盤交易量時高時低屬于正�，F(xiàn)象，同時也可以發(fā)現(xiàn)，雖然有一系列微調(diào)政策的有利刺激，但市民的購房意愿相比去年，還是有所降低。另外，根據(jù)測算，本周全市樓盤日均成交量約為35套；樓盤成交面積方面，本周全市樓盤成交總面積為28990.55平方米，環(huán)比上周（33720.09平方米）的成交總面積下降了14.03%。

　　全市四城區(qū)樓盤成交情況方面，在本周，城廂區(qū)依然以111套的總成交量位居全市四城區(qū)首位，環(huán)比上周成交量有所下降，占了全市44.58%的成交份額；荔城區(qū)則以72套的成交量占據(jù)了第二位，占了全市28.92%的成交份額；本周的秀嶼區(qū)樓盤成交總量增加至43套，位居全市四城區(qū)第三，占全市17.27%的成交份額；涵江區(qū)本周成交量有所下降，僅為23套，占全市9.24%的成交份額。

　　另據(jù)住建局官方網(wǎng)站登載，截至7月25日，莆田全市可售住宅樓盤數(shù)量共有156個，可售住宅房源總面積為262.57萬平方米，可售住宅類房源總套數(shù)為21411套，其中，城廂區(qū)為9644套，荔城區(qū)為6352套，涵江區(qū)為2808套，秀嶼區(qū)為2607套，若按近4周莆田全市新房周平均281套的銷售速度計算，目前的新房可售量消化時間為76.19周。另外，根據(jù)全市四城區(qū)成交總金額與成交總面積分析，本周全市樓盤均價為6916元/，與上周相比下降較多，這也是近一個月以來，全市樓盤單價首次回落至7000元以下。

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