河南法制報訊(記者馬建剛通訊員陳巍楊凱民)母親低價將房賣給兒子,后因關(guān)系不和,母親以顯失公平為由起訴要求撤銷買賣協(xié)議。日前,三門峽市中級法院審結(jié)了這起買賣糾紛案件。
水某與張某系母子關(guān)系。2009年9月1日,水某將其名下的一套房產(chǎn)以1680元的成交價出售給了與其共同生活的張某,并經(jīng)房管部門辦理了房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。此后,雙方在共同生活中,因家庭生活瑣事發(fā)生糾紛,致使母子關(guān)系出現(xiàn)不和,水某遂以顯失公平為由起訴至法院,請求依法撤銷該房屋買賣協(xié)議,并判決房產(chǎn)歸其所有。
一審法院審理后認為,根據(jù)我國法律規(guī)定,當事人行使撤銷權(quán)的期限為一年,而本案雙方簽訂房屋買賣合同的時間為2009年9月1日。水某在2011年9月26日起訴請求行使撤銷權(quán),已超過了法律規(guī)定的期限,喪失了相關(guān)權(quán)利。一審法院遂判決駁回水某的訴訟請求。
水某不服一審判決,提起上訴。水某說,房子低價賣給兒子,其實相當于是贈與兒子了,但兒子現(xiàn)在不讓她居住在房子里,她決定撤銷贈與。張某卻說,母親對他打罵、侮辱,還導(dǎo)致他婚姻失敗,他認為這些可以構(gòu)成他不愿贍養(yǎng)母親的理由。
二審法院審理后認為,水某起訴是因交易顯失公平要求撤銷雙方的房屋買賣合同,因雙方房屋買賣包含贈與內(nèi)容,顯失公平是否存在難以確認,且水某以顯失公平請求法院行使撤銷權(quán)過了一年的期限,故對水某的上訴請求不予支持。二審法院最后判決駁回上訴,維持原判。
由于案件審理中,雙方當事人情緒都很激動,在判決后,合議庭成員分別對水某和張某進行判后的情緒疏導(dǎo),在一定程度上修復(fù)了當事人之間的母子親情。之后,合議庭法官又將水某的其他五個子女召集到一起,就水某的贍養(yǎng)問題與其他子女達成初步意向。
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