“承租人在地面蓋了房子,5年合同到期后,他們要是不走,這塊地咋辦?”近日,(濟(jì)南)天橋區(qū)桑梓店鎮(zhèn)高王村的王先生為該村養(yǎng)老院被出租改做倉(cāng)庫(kù)一事心存不滿,認(rèn)為租費(fèi)過(guò)低,并且擔(dān)心此地被私人以租賃為名,長(zhǎng)期占有。該村負(fù)責(zé)人表示,此地出租前,桑梓店鎮(zhèn)司法所已為此起草了租賃協(xié)議,不會(huì)出現(xiàn)此處被私人占有的問(wèn)題。
王先生說(shuō),2003年,該村建立了一所天橋區(qū)村辦養(yǎng)老院,后因各種原因,此處現(xiàn)已變成一片荒廢地。2012年4月,該村相關(guān)負(fù)責(zé)人以每年2500元的價(jià)格將此處出租給本村某村民5年。此村民將此處租下后,迅速在此建起總面積約為300平方米的房屋作為倉(cāng)庫(kù)。
“租出去的價(jià)格太低了!蓖跸壬f(shuō),在當(dāng)?shù)匾赃@么低的價(jià)格根本無(wú)法將此處租下,并且,承租人在此處大力興建房屋,若租賃期滿,房屋如何處置,“人家就是長(zhǎng)期不走,我們村民也不能把房子推倒啊!
該村負(fù)責(zé)人表示,王先生所反映的地塊,早前確為天橋區(qū)村辦養(yǎng)老院,但由于農(nóng)村冬季取暖效果不理想,該養(yǎng)老院漸漸無(wú)人居住,于是該村村委將幾間房屋作為辦公室使用。在“創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)”活動(dòng)中,由于該辦公室面積過(guò)小,未能達(dá)標(biāo),該村村委將辦公室搬至村小學(xué),之前的養(yǎng)老院,成為一片荒蕪地塊,雜草叢生。
2012年3月,該村村委計(jì)劃以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式將此處租出,并為此在村委召開(kāi)了由黨員及群眾代表參加的相關(guān)會(huì)議,該鎮(zhèn)司法所也為此起草了相關(guān)租賃協(xié)議。通過(guò)3位村民競(jìng)價(jià),其中1位村民以每年6000元價(jià)格將此地承租5年,不存在租賃費(fèi)用不合理問(wèn)題。
對(duì)于王先生擔(dān)心的租期到后,地面房屋如何處理的問(wèn)題,該負(fù)責(zé)人表示,根據(jù)租賃協(xié)議,此地塊租賃到期后,會(huì)按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格確定租賃費(fèi),因?yàn)樵摮凶馊嗽谠型恋亟ㄔ炝朔课,根?jù)協(xié)議,合同到期后,如果該承租人所報(bào)租賃價(jià)格與其它人員所報(bào)價(jià)格相同時(shí),該承租人有優(yōu)先租賃權(quán)。(記者 崔云飛)
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