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降息半月花都人旺財(cái)不旺 限牌無(wú)礙買房送車
時(shí)間:2012-07-15 20:23   來(lái)源:四川在線   責(zé)任編輯:毛青青

  新浪樂(lè)居訊(編輯 智亭山 實(shí)習(xí)生 李桂生 李潔)降息兩周以來(lái),花都樓市成交量較降息前一周均有所下降,數(shù)據(jù)顯示,降息首周(7.2—7.8)花都成交375套,較上周減少47套,而截止今日本周成交340套,較降息前一周422套的成交量均有所下滑,經(jīng)樂(lè)居編輯實(shí)地踩盤了解,花都多盤價(jià)格卻并未產(chǎn)生較大波動(dòng),降息、限牌目前對(duì)花都樓市價(jià)格并無(wú)較大影響,雖成交量有所下滑,但兩周表現(xiàn)平穩(wěn),而且各盤人氣均較為活躍,銷售人員也稱這段時(shí)間前往房和下訂的買家略有增多。

  打規(guī)劃利好牌 有盤集體團(tuán)購(gòu)10套

  “現(xiàn)在配套還不完善,所以價(jià)格便宜,但是將來(lái)發(fā)展起來(lái)了,價(jià)格肯定就上漲了!痹谘啪訕(lè)錦城,其銷售人員不斷強(qiáng)調(diào)該盤附近將規(guī)劃建設(shè)比天河城面積大兩倍的“花都天河城”, 在銷售中心,有近十臺(tái)買家在咨詢。銷售告訴記者,該盤將于7月底或8月初推出全新三期“花語(yǔ)集”組團(tuán),戶型包括79-143平米的2-4房,預(yù)計(jì)均價(jià)為8500-9500元/平米左右,高于此前一、二期7300-7800元/平米左右的毛坯價(jià)1200元/平米。目前三期組團(tuán)正處于下籌階段,交2萬(wàn)誠(chéng)意金開盤大約可享97折優(yōu)惠,“目前該盤已經(jīng)將近兩百個(gè)客戶下訂”。

  “此前的樓市已經(jīng)在谷底階段維持了一段時(shí)間,現(xiàn)在開始回暖了,將來(lái)的價(jià)格肯定會(huì)升的!迸c雅居樂(lè)錦城僅一路之隔的路勁雋悅豪庭銷售人員用一貫的“漲價(jià)論”向記者介紹,“現(xiàn)在看好就要趕緊出手了!痹摫P與雅居樂(lè)錦城一樣暫未開盤。

  在銷售現(xiàn)場(chǎng),記者發(fā)現(xiàn)有多個(gè)買家集體團(tuán)購(gòu)11套房并當(dāng)場(chǎng)下籌,據(jù)后來(lái)了解,這11套房由是一家工廠團(tuán)購(gòu),為員工解決住房。銷售人員告訴記者,目前該盤已有將近50位客戶下訂,并將于8月開盤,主推85-135平米的三房單位,預(yù)計(jì)毛坯價(jià)在6500-9500元/平米左右,目前交1萬(wàn)元誠(chéng)意金則可享開盤93折及其他額外折扣優(yōu)惠,折后價(jià)格低至5字頭。

  價(jià)格平穩(wěn) 限牌依然“買房送車”

  在保利花城,其銷售人員告訴記者,降息前后其價(jià)格也并未有變動(dòng),均價(jià)約9000元/平米,而此前一期單位已所剩無(wú)幾,88平米的2房和126平米的三房單位都各自只剩18層頂層的最后一套。

  在前段時(shí)間剛推新貨的天馬河公館,記者了解到其在售價(jià)格也并未受降息影響,銷售人員告訴記者,目前該盤在售均價(jià)約為7300元/平米, 的一套三房單位總價(jià)只需要63萬(wàn)。其均價(jià)要高于開盤前7200元/平米的吹風(fēng)價(jià),低于此前一期7400元/平米的均價(jià)。目前該項(xiàng)目主推93平米和99平米小三房。

  對(duì)于限牌,位于花都的元邦山清水秀則顯得很淡定,在限牌令出臺(tái)之后,其“購(gòu)房送奔馳轎車”活動(dòng)依然正常開展,由于該盤主要以別墅為主,洋房單位相對(duì)較少,因此其銷售行為并未受限牌政策影響,其負(fù)責(zé)人表示也不會(huì)為此專門增設(shè)樓巴。據(jù)了解,其目前在售400平米以上的別墅,毛坯均價(jià)10500元/平米,同時(shí)在售的有139平米三房洋房,一梯兩戶,毛坯均價(jià)6700元/平米。

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