在中心六區(qū)實(shí)行二手房網(wǎng)簽近兩年后，廣州二手房網(wǎng)簽的范圍將再度擴(kuò)大。記者日前獲悉，花都區(qū)和增城市已被納入實(shí)行二手房網(wǎng)簽的范圍，并于近日陸續(xù)開始試行。加上已經(jīng)試行了一年多的番禺區(qū)，廣州沒有二手房網(wǎng)簽的區(qū)域只剩下蘿崗、南沙和從化等二手房交投極少的區(qū)域。

　　記者日前獲悉，花都區(qū)和增城市已被納入實(shí)行二手房網(wǎng)簽的范圍，并于近日陸續(xù)開始試行。加上已經(jīng)試行了網(wǎng)簽一年多的番禺區(qū)，廣州還沒有二手房網(wǎng)簽的區(qū)域?qū)⒅皇Ｏ绿}崗、南沙和從化等二手房交投極少的區(qū)域。

　　據(jù)記者了解，花都區(qū)目前只是對(duì)新樓盤的二手交易進(jìn)行抽樣試點(diǎn)二手房網(wǎng)簽，在“陽光家緣”網(wǎng)上暫未查詢到花都盤源的信息。增城自去年8月起已經(jīng)試水網(wǎng)簽，2007年10月前出證的二手房交易需要進(jìn)行網(wǎng)簽，2007年10月后出證(房產(chǎn)證注明“已納入廣州市房屋管理系統(tǒng)”)的二手房反而不需要網(wǎng)簽。在“陽光家緣”網(wǎng)上，記者以“增城市”為關(guān)鍵詞搜尋到256條增城盤源信息。除這兩區(qū)外，番禺區(qū)實(shí)施二手房網(wǎng)簽的并非整個(gè)番禺區(qū)，目前只有大石街、洛浦街和其余幾個(gè)街道的房屋需要進(jìn)行二手房網(wǎng)簽，二手房交易量比重非常大的鐘村鎮(zhèn)(祈福新村、錦繡生態(tài)園所在地)一直未列入網(wǎng)簽區(qū)域名單。

　　實(shí)行二手房網(wǎng)簽后，花都和增城的房源信息必須先通過輸入產(chǎn)權(quán)登記信息的方式與檔案系統(tǒng)進(jìn)行匹配后才能上網(wǎng)，從而保證在網(wǎng)上交易平臺(tái)上公布的房源均是真實(shí)的、可交易的。另外，二手房實(shí)行網(wǎng)上交易后，買方、賣方、中介公司必須使用網(wǎng)上公布的《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》和《存量房買賣合同》(當(dāng)事人可補(bǔ)充特殊條款)，每份合同都有 的合同號(hào)，國(guó)土房管部門可以對(duì)每份合同進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)管。

　　增城網(wǎng)簽實(shí)錄：“老樓”必須網(wǎng)簽

　　中原地產(chǎn)區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理李嘉善告訴記者，去年8月起增城全市已開始二手房網(wǎng)簽試點(diǎn)，這次公布的并非“新聞”。根據(jù)去年實(shí)施二手房網(wǎng)簽細(xì)則，政府對(duì)2007年10月后出證的新樓豁免網(wǎng)簽，買賣雙方和中介方從房管局拿取紙版的二手房買賣示范合同填寫進(jìn)行遞件，2007年10月之前出證的“老樓”反而要求必須進(jìn)行二手房網(wǎng)簽。

　　地產(chǎn)人士猜測(cè)，2007年10月后出證的房屋都注明“已納入廣州市房屋管理系統(tǒng)”，要求“老樓”必須網(wǎng)簽的舉措可能是方便把以前的老樓統(tǒng)一錄入到廣州市房屋管理系統(tǒng)之中。

　　據(jù)李嘉善透露，增城市網(wǎng)簽的程序與廣州市中心六區(qū)并無太大區(qū)別，細(xì)小的差別在于遞件后交稅費(fèi)的環(huán)節(jié)，按中心六區(qū)的做法，當(dāng)天遞件可當(dāng)天完稅，房管局收取的交易管理費(fèi)也可一并交上，7個(gè)工作日內(nèi)可出新證；增城做法卻有差別，買賣雙方需要在遞件5個(gè)工作日后才可以到房管局交交易管理費(fèi)，然后3個(gè)工作日后出新證。

　　花都網(wǎng)簽實(shí)錄：新樓“抽樣”網(wǎng)簽

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