對(duì)于部分“房奴”而言，再過幾天，壓力就要減小了。年內(nèi)央行兩次降息，將在明年元旦開始集中 “兌現(xiàn)”，今年6月前接受房貸利率“次年調(diào)整”的業(yè)主將正式享受降息后的相對(duì)低利率。據(jù)計(jì)算，期限30年的100萬(wàn)元的房貸，每個(gè)月可以少還兩三百元。

　　今年6月8日和7月6日，央行將5年以上貸款年利率從7.05%下調(diào)至6.55%。不過選擇“次年調(diào)整”的購(gòu)房者并不能在當(dāng)時(shí)馬上享受到降息利好，因?yàn)樯虡I(yè)銀行與購(gòu)房者簽訂的《個(gè)人住房借款合同》中約定，選擇“次年調(diào)整”，存量房貸的利率調(diào)整將在次年的1月1日起執(zhí)行。

　　在降息通道下，是否應(yīng)該選擇“次月調(diào)整”呢？業(yè)內(nèi)人士稱，借款人選擇時(shí)可按實(shí)際貸款年限，并結(jié)合自身對(duì)利率走勢(shì)的預(yù)期來(lái)選擇。如貸款年限少，且對(duì)降息預(yù)期更強(qiáng)的借款人，就可以在簽合同時(shí)選擇“按月調(diào)”。不過房貸期限一般較長(zhǎng)，人們對(duì)利率走勢(shì)很難做出準(zhǔn)確判斷。

　　明年的月供到底能少還多少錢？不同的個(gè)人由于貸款年限、還款方式、貸款利率執(zhí)行情況的不同，降息后房貸月供減少的數(shù)額也不同，還款前最好還是向貸款銀行進(jìn)行咨詢，以免因還款余額不足造成不良記錄。記者 楊繼紅

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