摘要：美國EB-5項(xiàng)目不同于加拿大投資移民項(xiàng)目，本身存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，這是美國移民法明確規(guī)定的。如何把握50萬美元政策黃金時(shí)期，合理規(guī)避EB-5風(fēng)險(xiǎn)，成功辦理美國投資移民，申請者可尋求專業(yè)人士的幫助。
有一些準(zhǔn)移民會(huì)對美國投資移民EB-5項(xiàng)目心存顧慮。
美國EB-5項(xiàng)目不同于加拿大投資移民項(xiàng)目，本身存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性
總結(jié)美國EB-5投資移民大致有四個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素：項(xiàng)目的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)、完工風(fēng)險(xiǎn)，合法性、項(xiàng)目的融資結(jié)構(gòu)。下面詳細(xì)分析一下這四個(gè)要素。把握50萬美元投資移民政策黃金時(shí)期
第一項(xiàng)目的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)情況。
美國移民法的規(guī)定是，每100萬元的投資(如項(xiàng)目位于目標(biāo)就業(yè)區(qū)則為50萬美元)必須創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)才能使投資人獲得 綠卡。投資移民申請人在移民申請批準(zhǔn)后，經(jīng)過領(lǐng)事面談，獲得簽證進(jìn)入美國，取得的是帶條件的、有效期為兩年的臨時(shí)綠卡。在2年到期前，無論項(xiàng)目完成與否，移民申請人必須向移民局證明其投資的資金的確創(chuàng)造了法定要求的就業(yè)機(jī)會(huì)才可獲得 綠卡(I-829申請)。
如何避免美國投資移民項(xiàng)目的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)呢？項(xiàng)目要有合理的商業(yè)計(jì)劃，做好投資跟進(jìn)，保證項(xiàng)目按時(shí)開工。生產(chǎn)型的企業(yè)，要盡量保證否獲得訂單，所有項(xiàng)目都必須以盈利為目的。相反如果項(xiàng)目資金后期沒有跟進(jìn)，不能保證按時(shí)開工，不但無法實(shí)施綠卡轉(zhuǎn)正，更無法償還本金。另外公司如果賠本，才不會(huì)管是否創(chuàng)造了滿足EB-5的就業(yè)問題，該裁員的照樣裁員。
第二要看項(xiàng)目的完工風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目能否如期完工，也是形成風(fēng)險(xiǎn)的重要因素。
從避免完工風(fēng)險(xiǎn)的角度來考慮，當(dāng)然是項(xiàng)目的資金構(gòu)成越簡單越好。最理想的狀況是項(xiàng)目的資金只限于投資者和項(xiàng)目方。通常投資移民項(xiàng)目除了公司自己出資、政府出資和移民申請人投資以外，一般還有部分銀行融資。能通過銀行審核，獲得申請貸款資格的項(xiàng)目，也能間接證明項(xiàng)目的低風(fēng)險(xiǎn)。
第三要考察項(xiàng)目的合法性�？错�(xiàng)目是否合法，以及是否屬于EB-5地區(qū)中心項(xiàng)目。如果選定的地區(qū)是農(nóng)村或高失業(yè)率目標(biāo)地區(qū)，則應(yīng)首先獲得有關(guān)政府文件或證明。其它因素還有諸如要看還款順序、看基金公司是否為所投項(xiàng)目買保險(xiǎn)（放心保），保險(xiǎn)項(xiàng)目中是不是有涵蓋了不可抗力的特別保險(xiǎn)，等等。
第四把控項(xiàng)目的融資結(jié)構(gòu)。這對于投資移民風(fēng)險(xiǎn)形成也十分重要。通常銀行的借款，EB-5的借款都是致財(cái)務(wù)成本上升的因素。假如項(xiàng)目中只有EB-5和項(xiàng)目方的錢，財(cái)務(wù)成本就會(huì)降到 。
而對于廣大移民申請者來說，如何避免信息的不對稱性，如何選擇優(yōu)質(zhì)的美國投資移民項(xiàng)目，需要從以下幾個(gè)方面來全面考量項(xiàng)目，這樣才能有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
1、項(xiàng)目是否確有政府資金的投入；
2、項(xiàng)目是否獲有銀行的貸款；3、項(xiàng)目方是否有自有資金的投入；
4、各種證件必須要完備，有沒有資產(chǎn)在做抵押，考察項(xiàng)目方是不是個(gè)空殼企業(yè)；
5、選擇好的海外移民律師與專業(yè)的移民代理機(jī)構(gòu)也十分重要；
亨瑞公司目前所推廣的所有EB-5項(xiàng)目，都會(huì)有亨瑞美國分公司和第三方專業(yè)團(tuán)隊(duì)對項(xiàng)目做盡職調(diào)查。其實(shí)，在對客戶資金的保護(hù)方面，中介公司完全可以做到將所代理的EB-5項(xiàng)目的投資款和基金發(fā)行費(fèi)都嚴(yán)格凍結(jié)在銀行的監(jiān)管賬戶內(nèi)，讓客戶隨時(shí)對自己的資金進(jìn)行監(jiān)控，從而避免投資者的資金在I-526批下來之前被惡意挪用。為了避免開發(fā)商把客戶的資金挪作它用，有實(shí)力的中介公司還可以通過聘請獨(dú)立第三方資產(chǎn)監(jiān)管公司對客戶資金的劃撥使用進(jìn)行全程監(jiān)管，這樣，項(xiàng)目方只有在監(jiān)管公司簽字同意的情況下才能分批獲得客戶的資金用于項(xiàng)目建設(shè)，以此來保證兩年后客戶能順利通過I-829申請。
如何選擇安全可靠的項(xiàng)目是美國投資移民最重要的事。把控好每一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，可以令我們的投資更為安全高效。
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