先是在2012年用360小時建好30層的T30塔式酒店，接著又準(zhǔn)備在長沙建起世界第一高樓，遠(yuǎn)大集團近日正處于輿論的風(fēng)口浪尖。

上述只是遠(yuǎn)大所創(chuàng)造建筑奇跡冰山的一角，2010年上海世博會遠(yuǎn)大館，建筑時間一天；2010年新方舟賓館，用時136小時。這一系列快速建筑的背后，實際上是住宅工業(yè)化的廣泛應(yīng)用和推進(jìn)。

這不得不說到遠(yuǎn)大集團兩兄弟——張躍與張劍，前者管轄下的遠(yuǎn)大科技集團（下稱“遠(yuǎn)大集團”）是一系列紀(jì)錄的推手，后者則在1998年與兄長分家，成立了遠(yuǎn)大住宅工業(yè)有限公司（下稱“遠(yuǎn)大住工”）�！兜谝回斀�(jīng)日報》記者獲悉，遠(yuǎn)大住工將在明年啟動IPO計劃，保薦機構(gòu)或為摩根士丹利華鑫證券。如上市成功，這將是遠(yuǎn)大系在資本市場的首次亮相。

突擊入股成功的新興鑄管（000778.SZ）卻“不慎”在IPO材料上報前將遠(yuǎn)大住工盈利數(shù)據(jù)以及對賭協(xié)議曝光，盡管該公司隨后發(fā)布了更正公告，但遠(yuǎn)大住工部分上市資料已經(jīng)曝光。

從已經(jīng)曝光的數(shù)據(jù)來看，遠(yuǎn)大住工總股本估值約為50億元。一位投行人士對記者表示，擬上市公司在報送材料之前數(shù)據(jù)被公布對其上市有一定影響，“但由于時間間隔比較長，并不是最后的報送數(shù)據(jù)，所以影響并不會太過嚴(yán)重。”

兄弟同業(yè)競爭

不愿透露姓名的相關(guān)人士告訴記者，今年7月份，遠(yuǎn)大住工進(jìn)行了一次金額約為6億元的融資。這位人士還透露，一起入股的還有數(shù)家上海的PE。預(yù)計IPO項目將投向住宅工業(yè)化——也即住宅建設(shè)工廠化的項目。

所謂的住宅工業(yè)化，簡單來說就是不再像傳統(tǒng)的建筑行業(yè)那樣，需要在工地上打樁，搭腳手架進(jìn)行施工，而是把工地搬到工廠中，在工廠中建設(shè)好以后再運送到項目地點進(jìn)行拼裝。在其公司主頁上對此描述為“第五代集成建筑體系”，這種集成的解決方案令“建筑施工周期約為傳統(tǒng)方式的1/3，7~8人可建起一棟樓”。

而在上述遠(yuǎn)大創(chuàng)紀(jì)錄項目中，主要的施工是通過兄長張躍旗下遠(yuǎn)大集團的子公司遠(yuǎn)大可建科技有限公司實現(xiàn)的，其原理是在一塊“主板”建好了天花板地板以及一系列給排水、電氣系統(tǒng)，然后運送到工地進(jìn)行拼裝。從描述上與遠(yuǎn)大住工集成建筑體系一脈相承，因而T30塔式酒店只用了15天就拼裝完畢，并實現(xiàn)9度抗震。

兩者業(yè)務(wù)上的高度相似難免導(dǎo)致同業(yè)競爭，上述人士表示，現(xiàn)在上市還在輔導(dǎo)階段，業(yè)務(wù)整合等各方面尚未是最后的上市狀態(tài)。

在競爭者方面，遠(yuǎn)大住工的主要對手是萬科，萬科近年在住宅工業(yè)化上也進(jìn)行了一系列改革，同時，上述人士透露，萬科與保利等也是遠(yuǎn)大住工的主要客戶。

對賭協(xié)議曝光

由于遠(yuǎn)大住工在住宅工業(yè)化方面的技術(shù)相對成熟，7月份的融資吸引了不少PE突擊入股，其中比較引人注意的是新興鑄管。

一位新興鑄管證券部的工作人員也對記者確認(rèn)了上述交易的真實性，但他也表示交易尚未完成，而早在5月份該項交易已經(jīng)發(fā)布了公告，根據(jù)相關(guān)規(guī)定對外投資未達(dá)到一定的數(shù)額不用逐項公告。

記者查閱了該公司的公告，發(fā)現(xiàn)關(guān)于遠(yuǎn)大住工的投資事項收錄在第六屆十二次董事會決議公告中，上述證券部人士表示金額并沒達(dá)到召開股東大會的級別。

而該公告進(jìn)行過更正，在更正后，關(guān)于遠(yuǎn)大住工的盈利數(shù)據(jù)與雙方對賭協(xié)議悄然消失。

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