7 月 30 日晚間，遠洋地產(chǎn)發(fā)布公告稱，其全資附屬 Sino-Ocean Land Capital Finance Limited 于 7 月 30 日透過市場收購方式按相當于本金額 102.5% 加就此累計及未付利息的價格，購回本金總額 1.009 億美元的可換股證券。遠洋地產(chǎn)稱，已購回可換股證券將于 8 月 2 日或前后結(jié)算，而已購回可換股證券將于結(jié)算后注銷。另外，緊隨已購回證券注銷后，仍未贖回的可換股證券本金總額將為 8710 萬美元。

資料顯示，遠洋地產(chǎn)上述可換股債券于 2010 年 7 月發(fā)行，總額 9 億美元，于 2015 年到期。其已于 6 月 21 、 6 月 28 日、 7 月 26 日、 7 月 29 日按相當于本金額 102.5% 加就此累計及未付利息的價格，購回本金總額 6.89 億美元的 次級可換股證券；并于 7 月 5 日、 7 月 12 日按照相當于本金額 101.5% 加就此累計及未付利息的價格，購回本金總額 0.23 億美元的 次級可換股證券。

短期內(nèi)遠洋地產(chǎn)已購回 8.129 億美元的 次級可換股證券，緊隨已購回證券注銷后，仍未購回的可換股證券本金總額為 8710 萬美元。剩余部分可平價回購。

遠洋地產(chǎn) 2012 年年報顯示，公司的現(xiàn)金由 2011 年末的 124 億激增至 2012 年末的 161 億，充足的現(xiàn)金為公司此次回購打下了良好的基礎(chǔ)。

系列可換股證券回購時機把握得當；回購成本低于預期，降低了融資成本；使公司資本結(jié)構(gòu)簡單化，為公司股東帶來利好消息。

遠洋地產(chǎn)公告稱，公司于 7 月 12 日訂立融資協(xié)議，由多家銀行組成的財團同意向公司授出若干不同貨幣的本金額約 3.7 億美元 ( 在任何額外的銀行根據(jù)融資協(xié)議的條款加入融資協(xié)議的前提下，本金額將增至不超過約 4.1 億美元的金額 ) 的五年期貸款融資。在市場“錢荒”的背景下，遠洋地產(chǎn)的這筆低息再融資之舉無疑緩解了公司的短期資金壓力。今后，遠洋地產(chǎn)還有機會通過其他方式獲取成本更低的資金。

在監(jiān)管層呼吁去杠桿化的大背景下，房地產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)及融資問題成為多方關(guān)注的焦點，遠洋地產(chǎn)近期的一系統(tǒng)舉措，無疑向監(jiān)管層表明了穩(wěn)健發(fā)展的決心。

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