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遠大百億豪賭世界第一高樓 或重蹈巨人大廈覆轍
時間:2013-07-25 14:12   來源:第一財經(jīng)日報     責(zé)任編輯:毛青青

“世界第一高樓”,或許是不少企業(yè)家的樹碑夢想。但支撐這個夢想的,往往是并不厚重寬闊的企業(yè)文化和企業(yè)家精神。

當(dāng)偏居湖南的遠大科技集團(下稱“遠大”)提出要建世界第一高樓時,除了對項目百億資金的來源、技術(shù)與安全性、后期運營管理等的質(zhì)疑,社會更多的擔(dān)心是:以做空調(diào)起家的遠大,是否會被這“天空之城”壓垮,重蹈當(dāng)年巨人大廈的覆轍?

“遠大就是要做世界第一。”這是遠大 張躍的話。

于是便有了“天空之城”。這個項目規(guī)劃建筑面積105萬平方米,202層,比目前世界第一高樓迪拜塔多40層,樓內(nèi)設(shè)有10公里長的步行街,從1層直通170層,其寬度可行駛轎車,街道邊設(shè)有56個480平方米、10米高的無柱天空庭院,各個天空庭院分別設(shè)有城市廣場、兒童樂園、籃球場、網(wǎng)球場、羽毛球場、游泳池,此外還設(shè)有影劇院和公園等。

這個項目被屢以世界 自稱的遠大稱為“名副其實的天空城市”,被其譽為“健康居住方式的一項重要探索”。

世界第一,這是張躍的理想。這個喜歡挑選境外媒體、電視媒體接受采訪,出現(xiàn)在公眾面前時頭發(fā)永遠一絲不茍的長沙人,是遠大的實際“ 者”。他學(xué)美術(shù)出身,后以“最 的直燃機空調(diào)專家”自居,還是“國內(nèi)第一個購買私人公務(wù)飛機”的企業(yè)家。他身邊長期沒有副手職位,在遠大的內(nèi)部管理上,走路都小跑的他強調(diào)紀(jì)律和服從,說起話不容辯駁,連他都曾承認(rèn)自己有些許“偏執(zhí)”。

這個理想有多昂貴?在遠大子公司、負責(zé)該項目建造的遠大可持續(xù)建筑公司(下稱“遠大可建”)的網(wǎng)站上 公布的信息是,基礎(chǔ)施工單位為中建五局,投資單位天空城市投資公司,預(yù)計造價約90億元。

此外,雖然項目所處位置在長沙遠郊,地價低廉,但總投資額不菲!兜谝回斀(jīng)(微博)日報》記者在長沙市望城區(qū)國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)查到,2012年11月19日,“天空城市投資有限公司”以約3.90億元摘得長沙市望城區(qū)地塊。而今年3月,位于長沙市望城區(qū)大澤湖街道迎湖路與秀湖北路交叉口西南角的項目,使用面積2.38萬平方米,也被其以約1.38億元摘得。

也意味著,加上土地成本,張躍或許要為這個世界第一的項目買下近百億元的大單。

湖南企業(yè)界都知道,張躍向來以不合資、不上市、不貸款為豪,他將上市評價為“資本投機不勞而獲”。接受媒體采訪時,張躍也往往以“談錢俗氣”為由,避談資金投入和財務(wù)模型。

然而,2010年時,遠大卻開始破例謀求上市。對資金的渴求,或許可見一斑。

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