說(shuō)起房?jī)r(jià)，宋先生認(rèn)為北京上海這些一線城市的房?jī)r(jià)難跌：“物價(jià)在漲，菜價(jià)在漲，人工在漲，地價(jià)不跌，憑什么房?jī)r(jià)會(huì)跌呢？這可能嗎？”宋先生介紹說(shuō)，業(yè)界有共識(shí)的是，房地產(chǎn)黃金期已經(jīng)結(jié)束，現(xiàn)在進(jìn)入房地產(chǎn)白銀期，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房地產(chǎn)依然具有保值和升值的特性，還會(huì)呈螺旋式上升。就算出臺(tái)房產(chǎn)稅，也不用太過(guò)擔(dān)心，房產(chǎn)稅同房?jī)r(jià)漲跌沒(méi)有關(guān)系，難以對(duì)房?jī)r(jià)起到明顯的抑制作用，目前上海的房產(chǎn)稅率在0.4%-0.6%，相比房?jī)r(jià)的漲幅，實(shí)在是“意思意思”。

　　在去年6月時(shí)，記者曾經(jīng)采訪過(guò)宋先生，當(dāng)時(shí)他斷言：“過(guò)10年來(lái)看，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)可能都是洼地�！北据喎�?jī)r(jià)調(diào)控至今，雖說(shuō)不能肯定房?jī)r(jià)觸底，但可以說(shuō)已經(jīng)到了底部區(qū)域， 2013年-2015年房地產(chǎn)可能會(huì)產(chǎn)生一波比較強(qiáng)勁的反彈，這波反彈過(guò)后，房?jī)r(jià)將進(jìn)入基本平穩(wěn)期，雖然沒(méi)有大跌的可能，但也再無(wú)暴漲的機(jī)會(huì)，那時(shí)將不宜大量投資房產(chǎn)。

　　宋先生認(rèn)為，去年下半年以來(lái)都是買房最好的時(shí)機(jī)，當(dāng)前還是房?jī)r(jià)的穩(wěn)定期，因此改善型的人應(yīng)該賣房，然后再買房，一般不會(huì)吃虧。

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