葉檀：房地產(chǎn)就是融資工具(2)
時(shí)間：2013-01-13 22:21 來(lái)源：川北在線綜合 責(zé)任編輯：毛青青
所有的資產(chǎn)因此具備強(qiáng)烈的金融屬性，有色金屬進(jìn)口無(wú)法反映實(shí)體經(jīng)濟(jì)周期，只反映資金價(jià)差，只取決于銀行對(duì)抵押品風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)定；房地產(chǎn)也是如此，與自住、改善型需求沒(méi)有關(guān)系，甚至與投資也沒(méi)有關(guān)系，只與當(dāng)?shù)氐馁Y金是否緊張有關(guān)系，與資金價(jià)差有關(guān)。
當(dāng)房地產(chǎn)的金融屬性強(qiáng)到一定程度，在缺乏衍生品的情況下，房地產(chǎn)金融杠桿高達(dá)8倍以上，房地產(chǎn)市場(chǎng)稍有風(fēng)吹草動(dòng)，從金融、房地產(chǎn)到實(shí)體，滿目瘡痍在所難免。
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