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多數(shù)房企對(duì)2013年預(yù)期樂觀:春天的腳步已經(jīng)近了(2)
時(shí)間:2013-01-05 11:59   來源:川北在線綜合報(bào)道   責(zé)任編輯:毛青青

  但在現(xiàn)實(shí)層面,房地產(chǎn)政策確實(shí)正在出現(xiàn)“微調(diào)”,如2012年以來政府已經(jīng)公開認(rèn)可的首套房差別化的信貸政策、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,還有近期公積金貸款政策的微調(diào),以及由于降息、降準(zhǔn)等帶來的貨幣政策的定向定量寬松等。

  同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為,由于政策“微調(diào)”與房地產(chǎn)調(diào)控的“雙重標(biāo)準(zhǔn)”的執(zhí)行,再加上以城鎮(zhèn)化拉動(dòng)內(nèi)需的2013年宏觀經(jīng)濟(jì)政策的定調(diào),2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)基本面應(yīng)該還會(huì)在“微調(diào)”政策刺激下持續(xù)回升,但是不會(huì)出現(xiàn)大幅逆轉(zhuǎn)行情。

  易居中國(guó)董事局聯(lián)席主席兼總裁周忻表示,房地產(chǎn)市場(chǎng)春天腳步正在臨近。“房地產(chǎn)調(diào)控是無(wú)奈的、必需的、長(zhǎng)期持續(xù)的,但人均收入翻番計(jì)劃的預(yù)期使大家短期看好房地產(chǎn),對(duì)五年內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的預(yù)期使大家中期看好房地產(chǎn),城鎮(zhèn)化則是房地產(chǎn)長(zhǎng)期發(fā)展的關(guān)鍵利好!

  值得注意的是,被房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)稱為“先行業(yè)之憂而憂”的萬(wàn)科卻對(duì)2013年的樓市持“謹(jǐn)慎悲觀”的預(yù)期。近日,世聯(lián)地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳勁松在其微博上引述萬(wàn)科總裁郁亮的看法稱:“2013年房地產(chǎn)巿場(chǎng)最大風(fēng)險(xiǎn)在于部分城市復(fù)蘇過快,政府想調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段是無(wú)窮的;房地產(chǎn)巿場(chǎng)最好不要有什么春天、夏天。如果出現(xiàn)春天,離死寂也就不遠(yuǎn)了!

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