中央經(jīng)濟工作會議強調(diào)堅持房地產(chǎn)調(diào)控不放松之后，今天國土資源部今日召開新聞發(fā)布會，稱“繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖”。受此利空影響，申萬地產(chǎn)指數(shù)今日跌幅為1.91%，居各板塊榜首，龍頭股招、保、萬、金跌幅均超過3%。

　　在近兩年來政府頻頻出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，但是從今年3月份開始，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了持續(xù)的回暖。11月份，70個大中城市房地產(chǎn)銷售面積同比增長30%以上，經(jīng)季節(jié)調(diào)整的單月銷量也創(chuàng)下了歷史新高，出現(xiàn)了越調(diào)控越上漲的局面。而受到房產(chǎn)稅影響，年底前各地市場更是掀起了一波搶購潮，這也推動投資者對于房地產(chǎn)股的預(yù)期回暖，從9月份房地產(chǎn)板塊見底回升以來，申萬地產(chǎn)指數(shù)漲幅近10%，特別是這波反彈中受益于城鎮(zhèn)化催化劑刺激，板塊個股紛紛普漲。

　　但沒想到，國土部再次釋放重大穩(wěn)定房價信號，投資者對房地產(chǎn)的預(yù)期將落空。國土資源部新聞負責(zé)人今天表示，今后要進一步加大分類指導(dǎo)力度，區(qū)分不同城市，指導(dǎo)督促采取切實措施，保持土地市場穩(wěn)定足額供應(yīng)，平抑土地市場價格的異常波動。為此，下一步指導(dǎo)各地采取的政策措施：一是加供應(yīng)、穩(wěn)后市；二是控異常、防波動；三是避免誤讀誤導(dǎo)、穩(wěn)定市場預(yù)期。

　　具體措施上包括：建立房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊跟蹤督查制度、重點清查土地出讓合同履約情況、加強房地產(chǎn)用地履約的誠信體系建設(shè)、繼續(xù)加大閑置土地處置力度、調(diào)查違規(guī)供地和違約房地產(chǎn)用地，促進市場運行規(guī)范有序。國土資源部負責(zé)人表示，截至今年11月底，全國閑置房地產(chǎn)用地1.1萬公頃，其中，閑置住宅用地7461公頃。市場預(yù)期已經(jīng)在上海四等地試點的房產(chǎn)稅明年仍有可能擴大，但記者注意到對于市場熱議的房產(chǎn)稅，在此次中央經(jīng)濟工作會議中并沒有明確表述。

　　高層的對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度不僅沒有好轉(zhuǎn)，反而更為嚴格。這與市場之前的預(yù)期有些落差。市場分析認為，政策目標仍然是維持市場穩(wěn)定增長，如果房地產(chǎn)市場量價大漲，必然引來政策進一步收緊。

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