中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松之后，今天國(guó)土資源部今日召開新聞發(fā)布會(huì)，稱“繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖”。受此利空影響，申萬地產(chǎn)指數(shù)今日跌幅為1.91%，居各板塊榜首，龍頭股招、保、萬、金跌幅均超過3%。

　　在近兩年來政府頻頻出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策，但是從今年3月份開始，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了持續(xù)的回暖。11月份，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)銷售面積同比增長(zhǎng)30%以上，經(jīng)季節(jié)調(diào)整的單月銷量也創(chuàng)下了歷史新高，出現(xiàn)了越調(diào)控越上漲的局面。而受到房產(chǎn)稅影響，年底前各地市場(chǎng)更是掀起了一波搶購潮，這也推動(dòng)投資者對(duì)于房地產(chǎn)股的預(yù)期回暖，從9月份房地產(chǎn)板塊見底回升以來，申萬地產(chǎn)指數(shù)漲幅近10%，特別是這波反彈中受益于城鎮(zhèn)化催化劑刺激，板塊個(gè)股紛紛普漲。

　　但沒想到，國(guó)土部再次釋放重大穩(wěn)定房?jī)r(jià)信號(hào)，投資者對(duì)房地產(chǎn)的預(yù)期將落空。國(guó)土資源部新聞負(fù)責(zé)人今天表示，今后要進(jìn)一步加大分類指導(dǎo)力度，區(qū)分不同城市，指導(dǎo)督促采取切實(shí)措施，保持土地市場(chǎng)穩(wěn)定足額供應(yīng)，平抑土地市場(chǎng)價(jià)格的異常波動(dòng)。為此，下一步指導(dǎo)各地采取的政策措施：一是加供應(yīng)、穩(wěn)后市；二是控異常、防波動(dòng)；三是避免誤讀誤導(dǎo)、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

　　具體措施上包括：建立房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊跟蹤督查制度、重點(diǎn)清查土地出讓合同履約情況、加強(qiáng)房地產(chǎn)用地履約的誠(chéng)信體系建設(shè)、繼續(xù)加大閑置土地處置力度、調(diào)查違規(guī)供地和違約房地產(chǎn)用地，促進(jìn)市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)范有序。國(guó)土資源部負(fù)責(zé)人表示，截至今年11月底，全國(guó)閑置房地產(chǎn)用地1.1萬公頃，其中，閑置住宅用地7461公頃。市場(chǎng)預(yù)期已經(jīng)在上海四等地試點(diǎn)的房產(chǎn)稅明年仍有可能擴(kuò)大，但記者注意到對(duì)于市場(chǎng)熱議的房產(chǎn)稅，在此次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中并沒有明確表述。

　　高層的對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度不僅沒有好轉(zhuǎn)，反而更為嚴(yán)格。這與市場(chǎng)之前的預(yù)期有些落差。市場(chǎng)分析認(rèn)為，政策目標(biāo)仍然是維持市場(chǎng)穩(wěn)定增長(zhǎng)，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)大漲，必然引來政策進(jìn)一步收緊。

   投稿郵箱：chuanbeiol@163.com   詳情請(qǐng)?jiān)L問川北在線：http://dstuf.com/