中新網(wǎng)重慶12月15日電 15日，中國社科院金融研究所博士易憲容在重慶舉辦的中國西部商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇上稱，目前國內(nèi)沿海一線城市商業(yè)地產(chǎn)做了很多寫字樓、賣場，但是跟香港、海外一些城市對比，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)仍然處于傳統(tǒng)水平，只有少數(shù)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入了現(xiàn)代社會。

　　易憲容稱，商業(yè)地產(chǎn)就是城市居民共同交流的空間，是通過商業(yè)地產(chǎn)如何來把人們的信息思想和消費(fèi)聯(lián)系起來。

　　他認(rèn)為隨著中國城市化的快速發(fā)展，隨著住宅的快速發(fā)展，隨著人口的快速膨脹，盡管國內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展得很快，但真正跟居民的消費(fèi)需求，或是給居民所提供的創(chuàng)造性的消費(fèi)需求仍然相差甚遠(yuǎn)。

　　易憲容說，中國現(xiàn)代社會消費(fèi)發(fā)生了根本性的變化，其中有兩大概念。一是，現(xiàn)在中國走向了美國以汽車來帶動生活和行為空間的消費(fèi)，二是現(xiàn)代社會出現(xiàn)的網(wǎng)絡(luò)世界、ipad、iphone已經(jīng)改變了整個人類的思維方式、生產(chǎn)方式和消費(fèi)模式。而商業(yè)地產(chǎn)是否能夠滿足新的消費(fèi)觀念變化，做出的項目是否能夠給居民提供能好的消費(fèi)體驗和共同的空間場所，就是商業(yè)地產(chǎn)未來的發(fā)展方向。

　　易憲容還稱，未來中國的城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70％以上，隨著城市的擴(kuò)容、城市人口的擴(kuò)張，未來中國住房市場會出現(xiàn)前所未有的發(fā)展，中國的城市會出現(xiàn)前所未有的發(fā)展。而商業(yè)地產(chǎn)業(yè)將迎來新的發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)。

　　易憲容希望，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)重新定位、對企業(yè)重新定位、對客戶對象重新定位，在這樣的基礎(chǔ)上，理透政府的政策，才能找到企業(yè)未來發(fā)展更好的切入點(diǎn)，讓企業(yè)在未來整個經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、快速成長的過程中一起成長。

　　論壇當(dāng)日，參會的還有來自四川、西安、貴陽等西部省市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會以及重慶本地龍湖、金科等知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

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