原標(biāo)題：巨債懸頂!東北前首富還不起錢(qián) 4家銀行急了
“借10萬(wàn)塊錢(qián)，你怕銀行；1000萬(wàn)元，你跟銀行都有點(diǎn)慌；借10個(gè)億，銀行怕你。”
說(shuō)過(guò)這話的馬首富已然淡出公眾視野，但話中情景卻正在另一位東北富豪張宏偉身上上演。
由于張宏偉的“東方系”陷入流動(dòng)性危機(jī)，一些銀行怕他還不上錢(qián)，已搶先一步將東方集團(tuán)告上法庭，要求提前償還貸款。
有債權(quán)人甚至因?yàn)閷?duì)其償債能力的嚴(yán)重?fù)?dān)憂，早在兩個(gè)月前就向法院申請(qǐng)對(duì)東方集團(tuán)進(jìn)行重整。目前，東方集團(tuán)已進(jìn)入預(yù)重整階段，正在公開(kāi)招募重整投資人。
然而，這種極度缺錢(qián)的情況下，東方集團(tuán)的房地產(chǎn)板塊卻依然處于“失血”狀態(tài)，無(wú)疑雪上加霜。
就在日前，東方集團(tuán)位于北京青龍湖板塊的合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目“翡翠西湖”的項(xiàng)目公司——北京青龍湖盛通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已被北京市豐臺(tái)法院列為被執(zhí)行人，執(zhí)行總金額近693萬(wàn)元。
與之對(duì)應(yīng)的是，東方集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)主體——東方安頤(北京)城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“東方安頤”）已經(jīng)持續(xù)十多年發(fā)生虧損，累計(jì)虧損金額一度超73億元。
一邊缺錢(qián)還債，一邊仍在“失血”。昔日聲名在外的東北首富張宏偉，眼下處境極為不妙。
“若重整失敗，公司將存在因重整失敗被實(shí)施破產(chǎn)清算，并被宣告破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。如果公司被宣告破產(chǎn)，根據(jù)上海證券交易所股票上市規(guī)則相關(guān)規(guī)定，公司股票將可能面臨被終止上市的風(fēng)險(xiǎn)。”東方集團(tuán)在2024年半年報(bào)中對(duì)公司面臨的風(fēng)險(xiǎn)提示道。
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哪些銀行“瑟瑟發(fā)抖”？
今年6月份，東方集團(tuán)接連發(fā)布數(shù)則公告，從“存款受限”到“監(jiān)管問(wèn)詢”，從“退市風(fēng)險(xiǎn)”到“立案調(diào)查”，樁樁件件關(guān)乎企業(yè)“興衰榮辱”，也讓老板張宏偉應(yīng)接不暇。
東方集團(tuán)對(duì)張宏偉舉足輕重，其與參控股的另外3家上市公司——聯(lián)合能源、錦州港、民生銀行，一同構(gòu)筑起了他的“東方系”。憑借這一“商業(yè)帝國(guó)”，張宏偉一度風(fēng)光無(wú)兩，身家動(dòng)輒數(shù)百億元，一時(shí)成為各類(lèi)富豪榜單上的“�？�”。
如今“東方系”危機(jī)日漸顯露，這位古稀之年的東北富豪，正與他的商業(yè)帝國(guó)一起走向漩渦中心，這也讓一眾被其欠錢(qián)的銀行非常焦慮，一些銀行已經(jīng)采取法律手段提前討要貸款。
就在近期，招商銀行哈爾濱分行就起訴了東方集團(tuán)，要求其提前償還本金約10.92億元的貸款。如果還不上，該行要求法院判令對(duì)東方集團(tuán)持有民生銀行相應(yīng)股權(quán)（用作質(zhì)押擔(dān)保）的拍賣(mài)、變賣(mài)所得款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)。
危機(jī)顯露后，著急要錢(qián)的遠(yuǎn)不止招商銀行一家，浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行在東北地區(qū)的分支機(jī)構(gòu)也急了，紛紛出手甚至采取訴訟手段向東方集團(tuán)要錢(qián)。
比如，截至2024年6月末，東方集團(tuán)欠了浦發(fā)銀行哈爾濱分行2億元，7月5日該行宣布貸款提前到期并提起訴訟；
東方集團(tuán)欠興業(yè)銀行哈爾濱花園支行4.69億元，7月24日該行宣布貸款提前到期要求還錢(qián)；
東方集團(tuán)子公司東方糧油欠浦發(fā)銀行1.5億元，該行宣布貸款提前到期并提起訴訟；
東方糧油欠農(nóng)業(yè)銀行方正縣支行3億元，其中1億元在7月份到期，2億元于8月份到期，由于兩筆貸款均到期未還，農(nóng)業(yè)銀行方正縣支行也發(fā)起訴訟討要。
被欠錢(qián)的銀行其實(shí)遠(yuǎn)不止于此。
從2024年半年報(bào)得知，東方集團(tuán)及其子公司借款的銀行至少還有15家，包括工商銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、進(jìn)出口銀行、平安銀行、中信銀行、北京銀行、華夏銀行、廈門(mén)銀行、星展銀行（中國(guó)）、盛京銀行、哈爾濱農(nóng)商行、龍江銀行、黑龍江五常農(nóng)商行以及民生銀行，借款金額從數(shù)千萬(wàn)元到數(shù)十億元不等。
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已逾期民生銀行23億元
作為東方集團(tuán)最為優(yōu)質(zhì)的股權(quán)資產(chǎn)，東方集團(tuán)及子公司從各大金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款，大部分都是以其持有的民生銀行股權(quán)作為質(zhì)押物。
截至2024年6月末，東方集團(tuán)持有民生銀行約12.8億股股份（持股比例2.92%），其中約12.73億股處于質(zhì)押狀態(tài)，占比高達(dá)99.5%。
就連民生銀行自己也在2024年半年報(bào)中表示，“就本行所知，東方集團(tuán)所持本行股份中1702.87萬(wàn)股股份涉及司法凍結(jié)情形，11.63億股股份涉及司法標(biāo)記情形。”
然而，對(duì)民生銀行來(lái)說(shuō)，股權(quán)被質(zhì)押、凍結(jié)還不是最嚴(yán)重的問(wèn)題，一個(gè)更殘酷的事實(shí)是——一眾被欠錢(qián)的銀行中，民生銀行才是被欠得最多的那一個(gè)。
東方集團(tuán)是民生銀行的主要股東。2000年，民生銀行謀劃上市，張宏偉瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)帶領(lǐng)“東方系”強(qiáng)勢(shì)入局，曾一度位居第二大股東。期間，張宏偉的“東方系”、盧志強(qiáng)的“泛海系”、劉永好的“新希望系”，并稱民生銀行股東中的三大資本勢(shì)力。
張宏偉、盧志強(qiáng)、劉永好三人，還在民生銀行擔(dān)任著副董事長(zhǎng)、非執(zhí)行董事職務(wù)。
時(shí)至今日，張宏偉針對(duì)民生銀行的投資，仍為商界津津樂(lè)道。只是，民生銀行怎么也沒(méi)想到，多年以后坑慘自己的，竟正是自己的兩大主要股東。
從民生銀行2024年半年報(bào)得知，東方集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)在該行的貸款余額仍達(dá)74.04億元；其中東方集團(tuán)及子公司在民生銀行的貸款余額為51.52億元，23.35億元已發(fā)生逾期。
為了討債，民生銀行已和主要股東之一的“泛海系”撕破了臉，雙方對(duì)簿公堂多時(shí)，至今仍在拉鋸。
而今面對(duì)另一主要股東東方集團(tuán)的超23億元逾期貸款，不知民生銀行會(huì)作何舉動(dòng)？
截至2024年6月末，東方集團(tuán)及子公司逾期未還貸款累計(jì)本金27.35億元，被債權(quán)人要求提前償還的累計(jì)債務(wù)本金11.26億元。
也就是說(shuō)，東方集團(tuán)當(dāng)下就要償還的債務(wù)合計(jì)超38億元。
但是，同期公司賬上的貨幣資金僅為17.56億元，另還有1年內(nèi)到期的短期借款62.77億元。
由此可見(jiàn)，東方集團(tuán)短期資金缺口巨大。
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地產(chǎn)板塊仍在“失血”
張宏偉是改革開(kāi)放后最早創(chuàng)業(yè)的民營(yíng)企業(yè)家之一。
1992年，他實(shí)控的東方集團(tuán)成立，成為黑龍江省 上市民營(yíng)企業(yè)，也是中國(guó)最早實(shí)行股份制改造的民營(yíng)企業(yè)之一。
1994年1月，東方集團(tuán)在上交所掛牌上市，股價(jià)在短短2個(gè)月漲超80%，張宏偉的身價(jià)也隨之水漲船高。
這一年，福布斯首次對(duì)中國(guó)富豪排名，排在第一的是希望集團(tuán)的劉永好、劉永行兄弟。張宏偉緊隨其后，成為當(dāng)時(shí)首屈一指的東北首富。
經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，張宏偉的東方集團(tuán)現(xiàn)在業(yè)務(wù)已涉及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及健康食品、金融、港口交通、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)四大產(chǎn)業(yè)板塊。巔峰時(shí)期，公司總資產(chǎn)接近500億元。
如今隨著東方集團(tuán)危機(jī)顯露，一邊是缺錢(qián)還債，被銀行等債務(wù)人接連起訴，甚至被申請(qǐng)預(yù)重整而面臨破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)；另一邊公司的地產(chǎn)板塊卻仍在持續(xù)“失血”，讓公司處境雪上加霜。
截至2024年6月末，東方集團(tuán)總資產(chǎn)362.42億元，同比減少4.66%；上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.81億元，同比減少85.54%；歸屬母公司所有者的凈利潤(rùn)0.92億元，較上年同期扭虧為盈。
其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)主體東方安頤，上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入僅為2573.27萬(wàn)元，同比減少15.67%；歸屬母公司股東的凈利潤(rùn)為-1.85億元。
股權(quán)穿透后，東方安頤由東方集團(tuán)100%持股�？稍缭�2013年剛成立時(shí)，這家公司原名為國(guó)開(kāi)東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)開(kāi)東方”），彼時(shí)股東中除了張宏偉擔(dān)任法定代表人的北京太陽(yáng)火文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司，還有“國(guó)開(kāi)系”的身影——由國(guó)開(kāi)行100%持股的孫公司開(kāi)元（北京）城市發(fā)展基金管理有限公司也是股東之一。
不過(guò)，經(jīng)過(guò)多輪運(yùn)作后，如今的國(guó)開(kāi)東方已成為東方集團(tuán)的全資孫公司，并更名為東方安頤。
據(jù)東方集團(tuán)披露，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要集中在北京西南六環(huán)的青龍湖片區(qū)，其中包括一級(jí)待上市的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，以及商辦、酒店等二級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
具體來(lái)看，東方集團(tuán)的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包含北京豐臺(tái)區(qū)青龍湖國(guó)際文化會(huì)都核心區(qū)B地塊、C地塊，以及豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)青龍湖地區(qū)棚改項(xiàng)目。
然而，核心區(qū)C北側(cè)地塊自2021年以來(lái)被先后掛牌3次，但均未能成交。與此同時(shí)，面對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)低迷，或是為了及時(shí)止損，東方集團(tuán)已申請(qǐng)退出了王佐鎮(zhèn)青龍湖地區(qū)棚改項(xiàng)目，并已獲得豐臺(tái)區(qū)政府同意。
但截至2024年6月末，東方集團(tuán)已為上述土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目累計(jì)投入超65億元，結(jié)轉(zhuǎn)收入金額則不足32億元。
東方集團(tuán)的二級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方面，主要是豐臺(tái)區(qū)青龍湖國(guó)際文化會(huì)都核心區(qū)A地塊，其中包括A01、A02、A03、A04地塊，涉及自住型商品房、酒店、公寓、會(huì)所等多個(gè)項(xiàng)目類(lèi)型。
截至2024年6月末，東方集團(tuán)為上述二級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資82.54億元，但收到的結(jié)轉(zhuǎn)收入僅44.28億元。
與萬(wàn)科、龍湖等合作開(kāi)發(fā)的翡翠西湖、熙湖悅著兩大項(xiàng)目的情況也不盡如人意。東方集團(tuán)在這兩合作項(xiàng)目中所占權(quán)益分別為55%和40%，截至2024年6月末，兩大項(xiàng)目的總投資額合計(jì)約202.17億元，但合計(jì)簽約金額為145.2億元。
不僅如此，翡翠西湖的項(xiàng)目公司北京青龍湖盛通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司還淪為了“被執(zhí)行人”，執(zhí)行總金額近693萬(wàn)元。
截至2023年末，東方集團(tuán)對(duì)北京青龍湖盛通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的合作開(kāi)發(fā)款余額為14.86億元，已計(jì)提壞賬準(zhǔn)備3.52億元。
“鑒于與該合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的未來(lái)可收回金額存在較大不確定性，我們無(wú)法就此獲取充分、適當(dāng)?shù)膶徲?jì)證據(jù)，無(wú)法判斷是否有必要對(duì)這些金額作出調(diào)整。”東方集團(tuán)審計(jì)機(jī)構(gòu)大華會(huì)計(jì)事務(wù)所表示。
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