近日,江西省上饒市一租客退租時,房東拿著“探照燈”全屋檢查,標出細微磕碰,列出上萬元的“賠償清單”,引發(fā)全網(wǎng)熱議,“提燈定損”相關事件頻上熱搜。2024年4月15日晚,北京的劉先生發(fā)視頻稱,其退租時也遇到了“提燈定損”,被中介以床、椅、沙發(fā)、壁紙等破損需要修復為由,索要賠償13950元。
劉先生稱中介曾發(fā)給他一張維修預算報價單
4月16日,劉先生告訴海報新聞記者,2023年4月14日,他和朋友從中介手里租賃了位于珠江四季悅城的一處房屋,和北京晨光祥瑞物業(yè)管理有限公司簽訂了房屋租賃合同,每月租金5400元,管理費730元。今年4月14日房屋租賃合同到期,由于距離工作地點較遠,劉先生和朋友不打算續(xù)租。
劉先生告訴記者,在他退房時,中介公司工作人員打開手機燈光一處一處細看驗房,之后告訴他需要支付各種維修費用總計13950元。
“退房的時候,他們(中介)拿燈、放大鏡去檢查,然后管我們要各種各樣的賠償。”劉先生還稱,中介第二天趁他們不在時進行了二次驗房。劉先生承認,房子里確實有損壞,他找北京的無痕修補公司,所需費用大概是2300塊錢,“但是他們不同意我們這個方案,全程一直在變價,最開始說要賠3萬多元,后來又說4萬多元,現(xiàn)在又改了,又說要一萬三千多元。”
劉先生說,由于房屋租賃合同已經(jīng)在4月14日到期,但是賠償金額一直在協(xié)商過程中,中介告訴他,如果自己找公司修復,需要他每天支付540元的房租。“一天540元我肯定給不了,我想按照原先的房租金額,每天支付180元,他們不同意。”
劉先生還表示,“沙發(fā)確實有些地方有破損,但也有很多是自然磨損,因為沙發(fā)是2019年買的,到現(xiàn)在已經(jīng)將近6年了。我們主要損壞的是兩個床頭柜和一個餐椅,沙發(fā)基本上可以說沒有損壞。”
劉先生稱,中介還壓著他5400元的押金。他想找無痕修復公司,但是又不敢提前墊付修復的錢,害怕中介不給他退押金,“中介還說,我們修復完之后,他們還要進行重新查驗。因為我怕查完之后還是不行,就是在雞蛋里頭挑刺,可能就是不想退給我們(押金)。”
劉先生退租時的照片,沙發(fā)存在部分破損情況
記者注意到,就在劉先生發(fā)布視頻后不久,一個疑似該中介公司的抖音賬號多次在劉先生發(fā)表的視頻下方留言,并附上了房屋租賃前后的照片。但劉先生告訴記者,他住進去時,房子并不像中介所發(fā)的租賃前圖片那樣干凈整潔。因為當時屋內(nèi)比較臟亂,劉先生還專門找了保潔員來打掃。“現(xiàn)在讓我們還要再交保潔費,還要把油煙機洗干凈。”通過其出示的照片以及劉先生出示的現(xiàn)場照片,記者發(fā)現(xiàn),劉先生退租時,沙發(fā)確實存在一定程度破損,床墊也有污漬。
劉先生稱,中介曾發(fā)給他一張維修預算報價單。通過劉先生提供的上述報價單,記者發(fā)現(xiàn),報價單上顯示,需要修復的共有10處,包括室內(nèi)深度保潔:500元左右;兩張床修復:5000元左右;4把餐椅:2000元左右;4人沙發(fā)修復:5000元左右;2個床頭柜修復:1000元左右等,共計13950元左右,以實際為準。劉先生表示,對方并不能向他提供這些費用的發(fā)票,所以他無法判斷最后是否花費了這些費用。
同時,疑似該中介的抖音賬號還解釋了為何會打開手機燈光驗房。“租戶退房時把家里電用完了,所以才拿手機照的。我們中介想去買電,但是小區(qū)只能白天到物業(yè)買電。”
“我現(xiàn)在的訴求是,該賠多少我們正常賠償,但是他們這種一要就好幾萬塊錢肯定是不行的。我們損壞的東西都可以正常賠償,我們找人給他修,修到無痕就可以了,他直接從押金里扣,其他的正常退給我們。”
記者數(shù)次致電一直和劉先生溝通此事的中介,對方一直未接電話。記者發(fā)送短信表明身份并尋求了解具體情況,也未獲回復。記者撥打上述抖音賬號上公示的商家電話,對方在記者說明致電意圖后,迅速掛斷了電話。記者撥打北京晨光祥瑞物業(yè)管理有限公司公開電話,也一直無人接聽。
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