杭州,這座因“限購松綁”而備受業(yè)內(nèi)人士及市民關(guān)注的城市,近日再次以樓市新政的“組合拳”向市場(chǎng)發(fā)出了積極的信號(hào)。根據(jù)10月16日杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布的《通知》,杭州將從樓市需求端和土拍端兩大方面的多項(xiàng)舉措激發(fā)樓市活力。
其中,需求端將主要從供需雙側(cè)出發(fā),共推出九項(xiàng)舉措:一是優(yōu)化市區(qū)限購政策,二是調(diào)整“房票”政策,三是完善住房限售政策,四是優(yōu)化調(diào)整搖號(hào)政策,五是加大盤活土地力度,六是激活二手房交易,七是推行“房”票抵契稅,八是調(diào)整公積金貸款上限,九是加大貸款支持、放寬付款這比些例措。施覆蓋面廣、力度大,將為杭州樓市注入新的活力。
在土拍端方面,杭州將通過降低土地競(jìng)買保證金比例、調(diào)整土地出讓價(jià)款繳納比例和出讓價(jià)款起始價(jià)等措施,為房企提供更多便利和優(yōu)惠。這些措施將有助于緩解房企資金壓力,促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。
在萬眾矚目的聚光燈下,杭州的限購政策終于邁出了頗具影響力的實(shí)質(zhì)性一步。這一次,杭州將住房限購的范圍壓縮至 ,為購房者們打開了一扇嶄新的門戶。調(diào)整后的杭州限購區(qū)域內(nèi),首套住房貸款的 首付款比例不低于25%,而對(duì)于第二套住房貸款的 首付款比例則直線上升至35%。
引人注目的是,非限購區(qū)域的第二套住房貸款利率也如同晴天霹靂,不低于相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的2%。這一政策的調(diào)整,無疑釋放了大量的剛性和改善性購房需求,其對(duì)于市場(chǎng)的影響力可見一斑,且頗具深遠(yuǎn)意義。
這次的調(diào)整也為杭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新的活力。我們期待著這次政策的調(diào)整能夠?yàn)楹贾莸姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)帶來更加健康、持久的發(fā)展,為更多的購房者提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
與此同時(shí),杭州不僅在限購政策上進(jìn)行了調(diào)整,還對(duì)住房貸款政策進(jìn)行了變革。這些措施旨在減輕購房者的資金壓力,進(jìn)一步促進(jìn)市場(chǎng)交易的活躍度。
盡管如此,杭州此次樓市新政無疑給市場(chǎng)釋放出一種積極信號(hào):在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下,通過適度的政策調(diào)整和優(yōu)化,有望激活市場(chǎng)需求、推動(dòng)市場(chǎng)復(fù)蘇。作為全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的明星城市,杭州的一舉一動(dòng)都受到了廣泛關(guān)注。此次新政的實(shí)施效果將對(duì)其他城市的政策走向產(chǎn)生一定的影響,為未來樓市的發(fā)展趨勢(shì)提供重要參考。
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