國(guó)慶假期期間，各地推盤(pán)積極性提升，同時(shí)企業(yè)加大項(xiàng)目?jī)?yōu)惠力度，項(xiàng)目到訪量較節(jié)前有所增加，但在假期出游及市場(chǎng)信心尚未明顯修復(fù)下，城市及區(qū)域間分化仍較嚴(yán)重，除核心城市或成熟區(qū)域樓市熱度較高外，整體成交量表現(xiàn)一般。

　　根據(jù)中指數(shù)據(jù)，2023年國(guó)慶假期期間（9月29日-10月6日），35個(gè)代表城市日均成交面積較去年國(guó)慶假期（10月1日-7日）及2019年假期下降兩成左右。

　　根據(jù)中指數(shù)據(jù)，2023年國(guó)慶假期，35個(gè)代表城市日均成交面積較去年國(guó)慶假期（10月1日-7日）及2019年假期下降兩成左右。不過(guò)，諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)10個(gè)城市新房日均成交612套，較去年國(guó)慶假期日均成交量上漲43.8%。其中，武漢成為這個(gè)假期成交數(shù)據(jù)最亮眼的城市。

　　據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)整理，武漢在假期新房成交合計(jì)1895套，日均成交237套，雙節(jié)假期適逢“漢十條”出臺(tái)和第41屆房交會(huì)，各大樓盤(pán)大力促銷(xiāo)，同時(shí)疊加部分區(qū)域保障房集中網(wǎng)簽，同比2022年和2021年國(guó)慶假期大幅增加251%、113%。

　　成交量同比大增的還有一線城市中的廣州和上海。

　　長(zhǎng)假期間，上海共計(jì)有12個(gè)項(xiàng)目取證認(rèn)購(gòu)，其中五盤(pán)觸發(fā)積分，且認(rèn)購(gòu)比例均在200%以上，多為熱門(mén)板塊項(xiàng)目。從成交規(guī)模來(lái)看，上海假期共成交822套新房，日均成交103套，在2022年低基數(shù)的前提下增長(zhǎng)284.6%，但和2021年同期相比仍有不足。遠(yuǎn)郊項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)表現(xiàn)不佳，區(qū)域分化加劇。

　　廣州借助限購(gòu)優(yōu)化政策利好，疊加“中秋國(guó)慶黃金周”營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，超20個(gè)樓盤(pán)有營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作，樓盤(pán)到訪量上升，尤其是限購(gòu)政策放開(kāi)的番禺、黃埔，吸引不少買(mǎi)家到場(chǎng)看房，假期新房日均成交面積同比去年假期增漲了129%。但和上海一樣，市場(chǎng)成交分化仍在，原本不限購(gòu)的增城、從化等外圍區(qū)域成交較冷淡。

　　對(duì)于部分城市而言，假期出游疊加市場(chǎng)信心尚未明顯修復(fù)，城市及區(qū)域間分化仍較嚴(yán)重。

　　一線城市中，北京、深圳國(guó)慶假期成交量?jī)H保持平穩(wěn)。從認(rèn)購(gòu)情況來(lái)看，國(guó)慶期間北京新房認(rèn)購(gòu)654套、6.91萬(wàn)平方米，日均認(rèn)購(gòu)量同比分別下降4.0%和7.3%，表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)。

　　而深圳僅少數(shù)網(wǎng)紅樓盤(pán)熱銷(xiāo)，大部分售樓處氛圍一般。根據(jù)中指數(shù)據(jù)庫(kù)監(jiān)測(cè)，9月29日至10月6日，深圳新房住宅成交3.45萬(wàn)平方米，較去年國(guó)慶假期日均下降46%，較節(jié)前一周相比下降41%，市場(chǎng)觀望情緒依然濃厚。

　　此外，多個(gè)新一線熱點(diǎn)城市銷(xiāo)售情況也不及預(yù)期。特別是過(guò)往新房市場(chǎng)持續(xù)向好的杭州，國(guó)慶假期，杭州僅5個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)選房，開(kāi)盤(pán)房源共計(jì)800套，僅492組客戶登記搖號(hào)，有3個(gè)項(xiàng)目流搖，3個(gè)項(xiàng)目中簽率在50%-100%之間。南京新房住宅成交1.7萬(wàn)平方米，較去年國(guó)慶假期日均下降16%，市場(chǎng)修復(fù)仍需時(shí)間。

　　中指研究院華東常務(wù)副總經(jīng)理高院生10月7日分析，國(guó)慶假期杭州僅5個(gè)項(xiàng)目、共計(jì)800套房源開(kāi)盤(pán)選房，從開(kāi)盤(pán)表現(xiàn)來(lái)看，僅492組客戶登記搖號(hào)，平均中簽率100%，有3個(gè)項(xiàng)目流搖，3個(gè)項(xiàng)目中簽率在50%-100%之間，去化率在80%-90%之間，整體去化表現(xiàn)平淡；開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)積極性一般，促銷(xiāo)活動(dòng)延續(xù)前期的買(mǎi)房送車(chē)位、送裝修包、首付1折等常規(guī)促銷(xiāo)手段，促銷(xiāo)項(xiàng)目主要集中在臨安、富陽(yáng)、臨平的翁梅和喬司等板塊。

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