近日，備受矚目的房地產(chǎn)巨頭碧桂園發(fā)布了一則公告，宣布將出售其在廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目所持有的26.67%股權(quán)給中海集團(tuán)，總代價(jià)約為12.915億元。而在此之前，中海已經(jīng)是該項(xiàng)目聯(lián)營(yíng)公司的持股股東，占比73.33%。此次收購(gòu)?fù)瓿珊螅�中海將成為亞運(yùn)城項(xiàng)目的 股東，擁有100%的股權(quán)。

　　這一消息引發(fā)了業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注和猜測(cè)。作為中國(guó)最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一，碧桂園近年來(lái)陷入了債務(wù)困境。根據(jù)今年上半年的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，截至6月30日，碧桂園的凈負(fù)債高達(dá)3.98萬(wàn)億元，負(fù)債率接近90%。面對(duì)如此沉重的債務(wù)壓力，碧桂園似乎不得不采取一系列應(yīng)對(duì)措施。

　　此次出售廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目股權(quán)的舉動(dòng)被外界視為碧桂園推進(jìn)資產(chǎn)剝離計(jì)劃的一部分。該項(xiàng)目位于廣州市番禺區(qū)，占地約17.47萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)了住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等多個(gè)功能區(qū)。然而，由于目前的樓市環(huán)境不景氣，碧桂園決定將其股權(quán)出售給中海，以減輕自身的負(fù)債壓力。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，碧桂園此舉顯示出其加速資產(chǎn)處置、降低負(fù)債的決心。此前，碧桂園還曾出售了位于廣州天河區(qū)的珠江帝景項(xiàng)目。通過(guò)剝離不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)，碧桂園旨在籌集資金用于償還債務(wù)，以穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)和恢復(fù)市場(chǎng)信心。

　　然而，這一舉動(dòng)也引發(fā)了外界對(duì)碧桂園未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略的猜測(cè)。部分分析師認(rèn)為，碧桂園通過(guò)出售項(xiàng)目股權(quán)，或許意味著其正逐步轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)模式，從大規(guī)模開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)向更加注重自身資金流動(dòng)性的“賣賣賣”模式。而這也與碧桂園此前所言，要將發(fā)展重點(diǎn)放在一二線城市，并加強(qiáng)現(xiàn)金流管理的表態(tài)相符。