你好,歡迎來到川北在線
微信
騰訊微博
新浪微博
深圳有樓盤一天攬金上百億 平均每兩分鐘就售出一套千萬豪宅
時間:2023-06-30 15:00   來源:央廣網(wǎng)   責(zé)任編輯:沫朵
  原標(biāo)題:深圳有樓盤一天攬金上百億 平均每兩分鐘就售出一套千萬豪宅
 
  自6月中旬海德園日光后,深圳不少熱度較高的樓盤開啟了扎堆入市潮。
 
  7天內(nèi),包括壹灣臻邸、潮樾府、云海灣花園等在內(nèi)的樓盤先后拿到預(yù)售證并入市。
 
  這些樓盤售價并不便宜,主要針對改善型需求。如已經(jīng)開盤的云海灣花園銷售均價9.2萬元/平方米,一灣臻邸銷售均價10.71萬元/平方米。
 
  關(guān)注度較高的當(dāng)屬云海灣花園和壹灣臻邸,兩個盤有顯著共性,前者位于前海桂灣片區(qū),開發(fā)商為深業(yè)集團(tuán)&人才安居集團(tuán);后者位于前海前灣片區(qū),開發(fā)商為招商蛇口。這兩個樓盤幾乎同期入市,也被市場作為競品進(jìn)行對比。

 
  6月高端項目“集體護(hù)盤”
 
  6月以來,深圳多個新盤創(chuàng)下銷售佳績,一是海德園日光,二是深業(yè)云海灣攬金百億元。
 
  據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報道,6月12日,海德園開盤,經(jīng)歷9小時,237套房源最終售罄,平均每兩分鐘就售出一套千萬豪宅,第三次達(dá)成日光成就。2021年11月和2022年5月,該項目分別推出過181套和239套住宅,同樣日光。
 
  詳見《沒售樓處、沒樣板間卻連續(xù)3次日光,另一邊兩年“跳水”900萬…深圳豪宅市場有點魔幻》
 
  6月25日,深業(yè)云海灣花園項目官微發(fā)布消息,該樓盤歷時15小時線上選房,最終成交900套,當(dāng)日去化率超98%,單盤攬金100億元。這是2023年深圳樓市一次性推售套數(shù)最多、去化套數(shù)最多、成交金額 的項目。
 
  據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù),整個6月,深圳潛在入市的新盤累計有20個,其中有19個住宅樓盤,均價在7萬元/平方米以上的預(yù)計有12個。
 
  6月26日下午,美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹在微信接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時表示,通常每年6月都是房企推盤的一個小高峰,因為關(guān)系到年中結(jié)算。其次,今年二季度市場一直盼望寬松政策出臺,因此一直在等,到6月這個時間點就不太好繼續(xù)等下去,只好入市,這也導(dǎo)致6月有較多高端盤入市。
 
  人才房分流嚴(yán)重
 
  雖然6月以來部分新盤的成交創(chuàng)下佳績,但難掩今年上半年新房市場成交慘淡的局面。
 
  據(jù)深圳市房信平臺數(shù)據(jù),截至6月27日,深圳全市累計有58個新房住宅項目獲批,剔除項目加推房源,深圳市場累計入市約2.26萬套住宅。
 
  但整體去化并不盡如人意。據(jù)深圳樂居數(shù)據(jù),今年上半年(截至6月27日),深圳全市網(wǎng)簽套數(shù)共7283套,算下來新房整體網(wǎng)簽率僅33%。
 
  克而瑞統(tǒng)計的深圳近一年房屋總價成交結(jié)構(gòu)顯示,成交總價500萬元以上的商品住宅在近兩個月占比超過50%,已經(jīng)是市場成交主力。尤其是總價700萬元以上的房子,去年成交基本都在10%左右徘徊,而2023年開始每月遞增,直到今年5月達(dá)到近一年的高峰,占比33%。
 
  此外,今年3月以來,深圳的人才住房也開始批量入市,到今年5月底,已經(jīng)累計入市13個人才房項目,共計9502套房源,而人才房中兩房幾乎清一色售罄,市場中剛需需求分流嚴(yán)重。
 
  從市場層面來看,今年1-5月新入市的樓盤中,除了越秀潮樾府和華潤超核,鮮有網(wǎng)簽率超過50%的樓盤。直到今年6月,在海德園日光,以及前海云海灣等高端住宅入市后,市場情況才有所提振。
 
  6月28日晚間,深職院房地產(chǎn)研究所所長鄧志旺通過在接受記者微信采訪時表示,“整體來說,深圳市場是不缺購買力的,但這種購買力不一定表現(xiàn)在商品房上,各類保障房的入市也將分流一部分剛性需求。而之所以深圳改善型項目賣得更好,主要有三點原因,一是與周邊二手房的價差,二是規(guī)劃,三是自身產(chǎn)品品質(zhì),并不能一概而論。”

   投稿郵箱:chuanbeiol@163.com   詳情請訪問川北在線:http://dstuf.com/

川北在線-川北全搜索版權(quán)與免責(zé)聲明
①凡注明"來源:XXX(非在線)"的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé),本網(wǎng)不承擔(dān)此類稿件侵權(quán)行為的連帶責(zé)任。
②本站所載之信息僅為網(wǎng)民提供參考之用,不構(gòu)成任何投資建議,文章觀點不代表本站立場,其真實性由作者或稿源方負(fù)責(zé),本站信息接受廣大網(wǎng)民的監(jiān)督、投訴、批評。
③本站轉(zhuǎn)載純粹出于為網(wǎng)民傳遞更多信息之目的,本站不原創(chuàng)、不存儲視頻,所有視頻均分享自其他視頻分享網(wǎng)站,如涉及到您的版權(quán)問題,請與本網(wǎng)聯(lián)系,我站將及時進(jìn)行刪除處理。



合作媒體
金寵物 綠植迷 女邦網(wǎng) IT人
法律顧問:ITLAW-莊毅雄律師