房東為賣房給中介發(fā)8888元紅包 為了賣房,這屆房東迎來(lái)激烈內(nèi)卷
時(shí)間：2023-06-29 16:44 來(lái)源：潮評(píng)社 責(zé)任編輯：沫朵
原標(biāo)題：房東為賣房給中介發(fā)8888元紅包 為了賣房,這屆房東迎來(lái)激烈內(nèi)卷
據(jù)潮新聞6月28日?qǐng)?bào)道，杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，5月杭州二手房成交房源的平均成交周期高達(dá)192天，也就是說(shuō)，5月賣出去的房子，從掛牌到成交，平均要192天。掛牌房源多，賣房周期長(zhǎng)，除了有人急售，一口氣降到小區(qū) 價(jià)，還有些房東選擇拿金錢激勵(lì)中介。有房東組建了二手房經(jīng)紀(jì)人群，設(shè)置了誘人的金錢獎(jiǎng)勵(lì)，進(jìn)群就發(fā)紅包，賣掉房子的獎(jiǎng)勵(lì)更是高達(dá)8888元紅包外加1%的傭金。
不久前，潮新聞?dòng)浾咴谂笥讶吹揭粡埵捝侥撤吭吹奈⑿刨u房群截圖。房東在群里發(fā)布信息稱：房源面積130.73㎡，戶型為四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，南北通透，無(wú)抵押，屋內(nèi)零食飲料備齊，歡迎帶看。為激勵(lì)中介積極帶看，房東發(fā)布了各類獎(jiǎng)勵(lì)措施：1、邀請(qǐng)同行中介進(jìn)群，每邀請(qǐng)1人獎(jiǎng)勵(lì)8.88元紅包；2、實(shí)地帶客戶看房，并拍下視頻，獎(jiǎng)勵(lì)28.88元紅包；3、成功讓客戶進(jìn)入談判階段，獎(jiǎng)勵(lì)188.88元紅包；4、最終成交，獎(jiǎng)勵(lì)成交的業(yè)務(wù)員8888元紅包，另附1%的中介費(fèi)。從截圖看，已吸引了100多名中介進(jìn)群。
報(bào)道截圖（圖源：潮新聞）
這并非個(gè)例，文三西路一老小區(qū)的業(yè)主李林（化名）也在去年8月組建了賣房群。李林的房源面積91.5㎡，位于5樓，掛牌價(jià)365萬(wàn)元。而當(dāng)時(shí)，同面積、樓層的房源，掛牌價(jià)都在380萬(wàn)元左右。李林想盡快賣掉房源，幫孩子還貸款，就委托賣房的經(jīng)紀(jì)人組建了這個(gè)賣房群。李林就在群里發(fā)了幾波紅包，金額為200-500元不等，并告訴進(jìn)群的經(jīng)紀(jì)人，帶看一組客戶可獎(jiǎng)勵(lì)30元的紅包，如果成交還有其他更大金額的紅包獎(jiǎng)勵(lì)。
城西一位經(jīng)紀(jì)人趙森（化名）告訴記者，自己的微信里大概有20多個(gè)類似的賣房群。趙森向記者展示了其中一套房源，位于丹楓新村小區(qū)，面積67.3㎡，售價(jià)200萬(wàn)元。該賣房群里有228位經(jīng)紀(jì)人，房東也設(shè)置了帶看1人50元紅包的獎(jiǎng)勵(lì)，這個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)在各賣房群里已屬于較高水平。
這樣的情況并非僅在杭州出現(xiàn)。據(jù)《華夏時(shí)報(bào)》6月26日?qǐng)?bào)道，因市場(chǎng)信心不足，市場(chǎng)觀望氛圍濃厚，上海二手房市場(chǎng)交易量已連續(xù)兩個(gè)月下降，房東出現(xiàn)“內(nèi)卷”現(xiàn)象。
為成功出售房源，上海房東開始“內(nèi)卷”，市場(chǎng)上不斷傳出房東為了賣房進(jìn)行建群、發(fā)紅包、送iPhone等的“促銷”舉措。
受訪業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，從市場(chǎng)情況來(lái)看，目前上海樓市正處于“深度博弈期”。以二手房市場(chǎng)為例。實(shí)際上，“二手房掛牌數(shù)據(jù)已經(jīng)開始往下走了，看起來(lái)還會(huì)有進(jìn)一步收縮的趨勢(shì)。”6月25日，上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，市場(chǎng)觀望氛圍濃厚的情況下，近期一批不急用錢、不著急置換的業(yè)主不愿“割肉”，選擇撤回掛牌房源。不過，盧文曦強(qiáng)調(diào)，從 量來(lái)看，二手房的掛牌量依然很高。“我個(gè)人判斷，下半年二手房市場(chǎng)交易的動(dòng)力不會(huì)太足。整體來(lái)看，大量掛牌房源自然會(huì)令成交價(jià)受到?jīng)_擊。”盧文曦向記者強(qiáng)調(diào)，二手房市場(chǎng)當(dāng)下分化嚴(yán)重。市場(chǎng)擁有大量房源的情況下，能否順利出手的關(guān)鍵在于房源本身的優(yōu)勢(shì)，“如果是外環(huán)外‘老破小’，那真的是壓力會(huì)比較大一點(diǎn)。”
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