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《關(guān)于堅決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》全文內(nèi)容及解讀(6)
時間:2013-11-25 23:20   來源:深圳之窗   責(zé)任編輯:毛青青

  3買小產(chǎn)權(quán)房有何后果

  國土部、住建部昨天下發(fā)的通知中稱,建設(shè)、銷售和購買“小產(chǎn)權(quán)房”均不受法律保護(hù)。北京市國土局也曾多次提醒公眾不要租售小產(chǎn)權(quán)房。

  不過有專家表示,購買小產(chǎn)權(quán)房的人,已經(jīng)明知購房行為不受法律保護(hù),但仍會受高價利益驅(qū)使去購買。至于購買會產(chǎn)生什么樣的后果,目前還無法預(yù)知,主要看管理部門最終如何清理小產(chǎn)權(quán)房。

  □現(xiàn)狀

  “轉(zhuǎn)正”傳言致小產(chǎn)權(quán)房月漲千元

  黨的十八屆三中全會前后,關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房將轉(zhuǎn)正的傳言四起。其中全會召開前風(fēng)傳的“383”改革方案激起較大波浪。

  10月26日,媒體報道的國務(wù)院發(fā)展研究中心課題組公開的“383”改革方案中,與小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正有關(guān)的表述是:“在規(guī)劃和用途管制下,允許農(nóng)村集體土地與國有土地平等進(jìn)入非農(nóng)用地市場……在集體建設(shè)用地入市交易的架構(gòu)下,對已經(jīng)形成的‘小產(chǎn)權(quán)房’,按照不同情況補(bǔ)繳一定數(shù)量的土地出讓收入,妥善解決這一歷史遺留問題!

  該說法被很多人理解為小產(chǎn)權(quán)房要轉(zhuǎn)正。據(jù)媒體報道,此后的一周內(nèi),北京小產(chǎn)權(quán)房最集中的通州區(qū)交易頻繁,價格持續(xù)上漲。

  北京市東六環(huán)外的張家灣鎮(zhèn),聚集著太玉園、月亮灣曉鎮(zhèn)等多個小產(chǎn)權(quán)社區(qū),其中太玉園是北京最大的小產(chǎn)權(quán)房片區(qū)。因為小產(chǎn)權(quán)交易的火爆,也吸引了越來越多的中介公司參與,有中介人員表示,“十一”之后小產(chǎn)權(quán)房價格就不斷上漲,“以前只有八九千元,現(xiàn)在1萬元,1個月漲了1000元左右!编嵵、福州、廣州等多地的小產(chǎn)權(quán)房價格也應(yīng)聲而漲。

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