國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部今日下發(fā)緊急通知,要求全面、正確地領(lǐng)會(huì)十八屆三中全會(huì)關(guān)于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)等措施,嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃,嚴(yán)格實(shí)行土地用途管制制度,嚴(yán)守耕地紅線,堅(jiān)決遏制在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。
各省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門:
為全面正確地貫徹落實(shí)黨的十八屆三中全會(huì)《決定》,堅(jiān)決遏制最近一些地方出現(xiàn)的違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”問題,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)緊急通知如下:
一、正確認(rèn)識(shí)“小產(chǎn)權(quán)房”問題的危害性和嚴(yán)重性
建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”,嚴(yán)重違反土地和城鄉(xiāng)建設(shè)管理法律法規(guī),不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃,不符合土地用途管制制度,沖擊了耕地保護(hù)紅線,擾亂了土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,損害了群眾利益,影響了新型城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)的健康發(fā)展,建設(shè)、銷售和購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”均不受法律保護(hù)。要全面、正確地領(lǐng)會(huì)十八屆三中全會(huì)關(guān)于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)等改革措施,堅(jiān)持依法依規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃,嚴(yán)格實(shí)行土地用途管制制度,嚴(yán)守耕地紅線,堅(jiān)決遏制在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。
二、堅(jiān)決查處“小產(chǎn)權(quán)房”在建、在售行為
近年來(lái),國(guó)務(wù)院有關(guān)部門多次重申農(nóng)村集體土地不得用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā),城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住房和“小產(chǎn)權(quán)房”。2012年8月8日,國(guó)土資源部辦公廳 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳專門下發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的通知》(國(guó)土資電發(fā)〔2012〕98號(hào)),各級(jí)國(guó)土資源和住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要按照通知要求,對(duì)在建、在售的“小產(chǎn)權(quán)房”堅(jiān)決叫停,嚴(yán)肅查處,對(duì)頂風(fēng)違法建設(shè)、銷售,造成惡劣影響的“小產(chǎn)權(quán)房”案件,要公開曝光,掛牌督辦,嚴(yán)肅查處,堅(jiān)決拆除一批,教育一片,發(fā)揮警示和震懾作用。
三、切實(shí)履行好監(jiān)督管理職責(zé)
各級(jí)國(guó)土資源和住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要在地方人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下,認(rèn)真履行職責(zé),及時(shí)采取有力措施,切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)管,做到令行禁止。一要對(duì)違法建設(shè)、銷售的“小產(chǎn)權(quán)房”開展一次集中排查摸底,結(jié)合實(shí)際研究提出分類處理的意見,并將結(jié)果報(bào)兩部。二要對(duì)違規(guī)為“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目辦理建設(shè)規(guī)劃許可、發(fā)放施工許可證、發(fā)放銷售許可證、辦理土地登記和房屋所有權(quán)登記手續(xù)的,要嚴(yán)肅處理,該追究責(zé)任的一定要追究責(zé)任。對(duì)監(jiān)管不力、失職瀆職的,要嚴(yán)厲問責(zé)。三要加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)。準(zhǔn)確理解、全面宣傳和貫徹落實(shí)好十八屆三中全會(huì)精神,正確引導(dǎo)輿論,向社會(huì)警示購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”的風(fēng)險(xiǎn),切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。
2013年11月22
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