為進(jìn)一步規(guī)范商品房專項維修資金歸集管理，宜賓出臺了《關(guān)于加強(qiáng)商品房專項維修資金歸集管理工作的通知》（以下簡稱：《通知》）。

　　2005年底，宜賓市住宅專項維修資金管理工作正式啟動。經(jīng)過10年的不斷強(qiáng)化管理，今年3月28日再次出臺《通知》，從購房人維修資金交存方式、開發(fā)建設(shè)單位現(xiàn)房銷售時維修資金如何交存、開發(fā)建設(shè)單位滯留或挪用維修資金應(yīng)受的處罰三個方面進(jìn)行了細(xì)化。

　　根據(jù)《通知》要求，開發(fā)建設(shè)單位在辦理交房手續(xù)前，須到房管（住建）局維修資金管理辦公室明確維修資金交存事宜，提供實測報告、樓盤表、購房業(yè)主分戶清冊等資料，領(lǐng)取商品房專項維修資金分戶交存通知單，負(fù)責(zé)書面通知購房人交存維修資金相關(guān)事宜。

　　購房人持《商品房維修資金交存通知單》，可直接到維修資金專戶管理銀行交存，也可在集中交房時由維修資金專戶管理銀行到交房現(xiàn)場收取，專戶管理銀行應(yīng)出具繳款憑證；購房人委托開發(fā)建設(shè)單位代為收取專項維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)將收取的維修資金相關(guān)款額及時交存至維修資金專戶；未按規(guī)定交存首期專項維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位不得將房屋交付購房人。

　　開發(fā)建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記前，尚未出售房屋的維修資金由開發(fā)建設(shè)單位代為交存。商品房出售時，開發(fā)建設(shè)單位交存的維修資金轉(zhuǎn)由購房人承擔(dān)。未交存商品房專項維修資金的，產(chǎn)權(quán)登記部門不予辦理房屋權(quán)屬總登記手續(xù)。

　　《通知》明確指出，開發(fā)建設(shè)單位不得違反規(guī)定將房屋交付買受人或挪用商品房專項維修資金；開發(fā)建設(shè)單位已代收取的維修資金應(yīng)立即交存至維修資金專戶，不得滯留、挪用。否則將按照《四川省物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財政部第165號令）、《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政處罰裁量標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接負(fù)責(zé)人員的刑事責(zé)任。

　　截至2015年底，宜賓主城區(qū)共歸集住宅專項維修資金45351.62萬元，使用1606.00萬元，增值3640.97萬元，余額47386.59萬元。其中2015年歸集5670.43萬元，使用309.71萬元，此次《通知》的出臺，將進(jìn)一步確保維修資金安全、及時足額歸集到位，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。

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