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成都維修金引入第三方審價 2年幫小區(qū)省下2771.8萬
時間:2016-03-30 13:05   來源:成都市府   責任編輯:毛青青
  為了讓維修資金使用更加安全、規(guī)范,從2014年起成都市全面在維修資金使用過程中引入了免費第三方審價機制。這一機制運行2年來效果怎樣?昨日,成都商報記者從成都市維修資金管理辦公室獲悉,截至2015年底,全市已有1035個項目接受了維修資金第三方審價,擠掉“水份”2771.8萬元,審減率達到10.28%。

  去年,位于成都成華區(qū)建設(shè)路北三段256號的“奧深天健園”小區(qū),要對小區(qū)道路、大門、圍墻等進行維修,需要動用維修資金。2015年3月,維修工程竣工后,由于預(yù)算金額超過5萬元,所以,按要求由第三方審價機構(gòu)對維修工程竣工結(jié)算進行了審價。結(jié)果一審嚇一跳,施工單位報送的工程費用為513072.00元,但是最終審定金額卻只有301162.00元,審減率達到了41.30%。

  “目前全國都面臨著維修資金‘使用難’。其實‘難’就難在不少業(yè)主由于對維修資金使用心存疑慮!币晃粯I(yè)內(nèi)專家告訴記者,維修資金使用涉及工程造價咨詢、監(jiān)理、施工、審計、審價等各個專業(yè)領(lǐng)域,而這正是業(yè)主們的“短板”。自己沒法把關(guān),請專業(yè)的審價機構(gòu)幫助自己,又將增加相關(guān)費用。業(yè)主權(quán)衡之下,有的就干脆不愿使用維修資金了。所以使用難度就進一步增大了。

  記者了解到,從2014年3月起,成都市通過對相關(guān)機構(gòu)的資質(zhì)審核和考察,暫定某第三方機構(gòu)為維修資金使用工程審價機構(gòu),嘗試在資金使用中引入了第三方審價機制,此舉走在全國前列。成都市住房專項維修資金監(jiān)督管理辦公室相關(guān)負責人說,按照成都的第三方審價制度,一般使用維修資金金額超過5萬元(含5萬元)或所屬區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門認為應(yīng)進行審價的5萬元以下項目及緊急使用維修資金或應(yīng)急使用的維修項目,均要求具有專業(yè)資質(zhì)的第三方工程審價機構(gòu)進行免費審價。

  截至2015年底,成都全市已有1035個項目接受了維修資金第三方審價,擠掉“水份”2771.8萬元,審減率達到10.28%。經(jīng)此一役后,熊阿姨和小區(qū)里許多業(yè)主一樣,已經(jīng)對審減維修資金的事如數(shù)家珍了,“什么項目施工單位報價高了?什么項目他們虛增了工程量?我們都可以清清楚楚、明明白白地知道。我們用維修資金時,有了第三方審價,就安心多了!

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