一知情人士透露，長江實業(yè)旗下新加坡資產(chǎn)管理公司ARA Asset Management有意收購位于延安東路的海洋大廈，目前在盡職調(diào)查階段。此外，ARA計劃出售南京國際金融中心。

    早報記者 王齊

    一知情人士透露，愛爾蘭財富控股集團（Treasury Holdings）（以下稱“愛爾蘭財富控股”）欲拋售位于上海市黃浦區(qū)的商辦項目中區(qū)廣場，而買家或為一家大型美國私募股權(quán)基金。

    據(jù)公開報道，中區(qū)廣場由愛爾蘭財富控股于2007年從澳門“賭王”何鴻燊手中購入。除了中區(qū)廣場，愛爾蘭財富控股當時還一并購入虹橋上海城一期、三期，總計耗資4.97億英鎊。

    早報記者昨日在位于黃陂北路227號的中區(qū)廣場看到，該樓一樓至三樓主要是餐飲區(qū)，4樓以上為寫字樓。

    財務危機？

    一投資人士介紹，2008年金融危機后，很多投資機構(gòu)受到重創(chuàng)。愛爾蘭財富控股便是其中之一。前幾年，愛爾蘭財富控股很激進，但這幾年罕有動作。

    愛爾蘭財富控股在上海的最近一次收購是在2011年，以5.75億元人民幣收購淮海商城。

    據(jù)愛爾蘭當?shù)孛襟w報道，由于愛爾蘭財富控股對愛爾蘭國家資產(chǎn)管理局及比利時聯(lián)合銀行分別欠下高達17億歐元和7500萬歐元的債務，該公司面臨可能被清算的命運。

    眼下，愛爾蘭財富控股在中國的主要資產(chǎn)都在華瑞信托（Treasury China Trust）里，華瑞信托2010年6月在新加坡主板上市。據(jù)華瑞信托三季報，截至今年9月底，愛爾蘭財富控股在中國有6個項目，分別是上海中區(qū)廣場、上海財瑞廣場、上�；春Ｉ坛�、虹橋上海城、青島中央商場（Central Avenue，Qingdao）和北京物流園。愛爾蘭財富控股在中國開發(fā)與管理著體量超過80萬平方米的寫字樓及零售物業(yè)組合。

    數(shù)位業(yè)內(nèi)人士透露，愛爾蘭財富控股中國資產(chǎn)已進行“風險隔離”，分離做得很徹底，該公司在中國的資產(chǎn)不會受到母公司財務危機的影響。愛爾蘭財富控股的幾個項目都是離岸架構(gòu)。

    華瑞信托三季報顯示，該公司今年前三季度總收入為12.55億元人民幣，總負債15.15億元新加坡元（1新加坡元約合5.1元人民幣）。

    一波三折

    知情人士透露，在華瑞信托上市之后，去年愛爾蘭財富控股曾一度打算再打包資產(chǎn)做成REITs在新加坡上市，但估值比預計低15%～20%，沒做成。此后，曾讓高盛做代理，想私下轉(zhuǎn)讓整體資產(chǎn)給大的集團，也沒賣成。于是，今年開始逐個出售資產(chǎn)。 賣的就是中區(qū)廣場，心理價位原本在18億元人民幣。

    中區(qū)廣場的出售可謂一波三折。

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