北京千萬(wàn)房源遭遇中介壓價(jià)百萬(wàn) 掛牌激增網(wǎng)簽持平
時(shí)間：2023-09-09 19:22 來(lái)源：今日頭條 責(zé)任編輯：毛青青
原標(biāo)題：北京千萬(wàn)房源遭遇中介壓價(jià)百萬(wàn) 掛牌激增網(wǎng)簽持平
從數(shù)據(jù)上看，在一周的時(shí)間里北京二手房的日均網(wǎng)簽量304套，與新政策落地前基本持平——即沒(méi)有網(wǎng)傳的購(gòu)房者穿著羽絨服搶購(gòu)那么火爆。
雖然新政落地后的前5天，現(xiàn)場(chǎng)成交確實(shí)曾經(jīng)出現(xiàn)4500套左右的高量，但卻呈現(xiàn)出逐日大幅下滑的趨勢(shì)，這正好說(shuō)明消費(fèi)端正趨于理性，不會(huì)受到不實(shí)信息的誤導(dǎo)，與2015年前的消費(fèi)端表現(xiàn)完全不同。
在二手房掛牌量方面，雖然三級(jí)市場(chǎng)上猛增了6000-8000套的掛牌量，但不少小業(yè)主、購(gòu)房者和經(jīng)紀(jì)人對(duì)市場(chǎng)的判斷和價(jià)格上存有較大的分歧，有傳中介機(jī)構(gòu)甚至提出讓業(yè)主降價(jià)百萬(wàn)，出售手中物業(yè)。
說(shuō)明二手房交易很難達(dá)成共識(shí)，業(yè)主與購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)理解存在較大分歧。業(yè)主認(rèn)為政策利好漲價(jià)，購(gòu)房者認(rèn)為市場(chǎng)不景氣，自己應(yīng)該擁有更大的議價(jià)空間，進(jìn)而導(dǎo)致部分置換需求的賣家卡在了“變成首套房”的路上。
這個(gè)結(jié)果與本輪的新政想要達(dá)到的目的背道而馳，從銷售層面上看，反而更利好新房的銷售。但房企大規(guī)模的暴雷，又阻礙了購(gòu)房者選擇期房的欲望，所以才出現(xiàn)了后續(xù)銷售動(dòng)力不足的現(xiàn)象。
希望政策制定者能夠更好、更深入地了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際現(xiàn)狀，唯有這樣才能推出更好、更有效的政策，而不是用理所當(dāng)然的思想推行脫離市場(chǎng)實(shí)際情況的政策，腦袋一拍、大筆一揮就草草出臺(tái)新政策反而得不償失。
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